Nagykáta, eladó, központ közeli családi ház, belső tereiben felújítást igénylő ingatlan!

Az ingatlan jellemzése:
A 750 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara rendezett. A lakóépület teherhordó szerkezete beton alapra épített tégla falazat, fa födémmel, sátor tetővel, cserép fedéssel. Külső nyílászárói gerébtokos fa ajtók és ablakok, kettő szárnyon egyrétegű üvegezéssel és redőnyökkel ellátva. Fűtése gázkazánra kiépített központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel. Meleg víz ellátása villanybojlerről megoldott. Elektromos áram ellátása: 1x16A és 1x10A vezérelt. A kert locsolását fúrt kút szolgálja.
Az ingatlan statikai állapota:
A családi ház fő tartószerkezeti elemei statikailag jó állapotban vannak, így a beton alapra épített tégla főfalak, a fa födémszerkezet és a tető renoválást nem igényel. Az épület belső válaszfalai és a padlózata viszont felújításra szorul. A belső válaszfalak vélhetően nem megfelelő mélységű alapozást kaptak, így a központi főcsatorna utcán történő fektetésekor végzett vákuumos talajvíz összeszívás hatására, az altalajból távozó nedvesség ülepítette a talajt, mely a padlózat és a válaszfalak süllyedését okozta.
Az ingatlan belterének jellemzése:
A 100 m2 hasznos alapterületű lakótér főbejárata a kiskapuval szemben kialakított, féltetővel fedett belépőteraszról érhető el. Az előszoba egyben közlekedő folyosó is, mely biztosítja a három, önálló bejáratú szoba elérhetőségét, mely szobákból a két utcafront egymásból is nyitható. A közlekedő végén, a szobák előterében található az önálló wc helyiség és a kádas fürdőszoba.
A közlekedő folyosóról balra az épület középső traktusában került kialakításra egy kisebb nappali, mely egy légteret alkot az étkezővel, ami a hátsó kijáraton át megvalósítja a közvetlen terasz és kertkapcsolatot. Az étkezőből nyílik a konyha és egy háztartási tárolóhelyiség, ami egyben kazánház és padlásfeljáró funkciót is betölt. A konyha alatt, az udvarról önálló bejáraton át megközelíthető egy kerti javak tárolására alkalmas pince.
Az ingatlan finanszírozása:
Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált, kedvező kamatú kölcsönt tudunk biztosítani. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.
Az ingatlan környezetének jellemzése:
A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.
A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.