Történelmi ingatlan | Szabadkai úti polgári házrész - Szeged

Polgári házrész csipetnyi múlttal fűszerezve.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal!

Zeleznik István
Értékesítési vezető
Tel:
Szeged Alsóváros részén, Szabadkai úton kínálom eladásra ezt a csipetnyi múlttal rendelkező nagypolgári stílusú házrészt. Kezdetben az 1800-as évek második felében az egykori híres Pálfy testvérek vasöntöde irodaépületeként működött, később, a 20-as évektől kezdve pedig magánházként funkcionált, ezért az igazi polgári életérzést adja vissza. Az épület falai sok történelmi személy tárgyalásának emlékét örzi.
De mi a jelnlegi szerepe? Egy helyrajzi számon belül fizikailag is egymástól elkülönülő és független két lakóingatlan lett kialakítva, amiknek csak egy közös fala van.
Az eladó ingatlan teleknagysága kb. 590 m2, lakóterének területe 139,4 m2, nagy polgári stílusú terasza 22 m2.
A ház eredetileg két generáció részére lett funkcionálisan felosztva, így két bejárattal, két konyhával, két vizesblokkal rendelkezik. Belmagassága 3,4 méter, fűtése konvektoros, nyílászárói hagyományos geréb tokos, burkolatai parketta illetve kerámia, gépészete korszerűsítést igényel. Tetőszerkezete 15 éve fel lett újjítva, padlásterét be lehet építeni, homlokzata hagyományos vakolatú, pincéje száraz. Jelenlegi funkcionális elosztása alaprajzon látható. Meléképülete könnnyűszerkezetes garázs, udvara parkosított.

Az ingatlan frekventált helyen fekszik, innen tényleg öt percre található minden bevásárló központ, illetve tömegközlekedés.
Ideális akár két lakás, székhely kialakításra, vagy egyben családi fészeknek.


| Alapterület (m²): 591 m² alapterületű | Szobák száma: 4 szobás | Hány emeletes épületben: 1 emeletes épületben | Ingatlan hány szintes: 1 szintes ingatlan | Falazat: téglafalazatú | Homlokzat burkolata: hagyományos vakolású | Ablakok: fa ablakok | Épület állapota: közepes állagú épület | Szobák és helységek: hálószobával, vendégszobával, nappalival | Fürdőszoba, WC: egy fürdőszobás, wc a fürdőszobában | Konyha, ebédlő: spájz, éléskamra, gáztűzhellyel, többkonyhás | Terasz, kert, udvar: saját udvar, saját kert, saját terasz | Lakáshoz tart. helységek: saját padlás | Komfort: komfortos | Fűtés, hőtermelők: gázkazán | Parkolás: parkolás közterületen, parkoló udvar | Van a közelben: ABC közelben, játszótér közelben, sportpálya közelben, gyógyszertár közelben, óvoda közelben | Tömegközlekedés: buszmegálló közelben, villamosmegálló közelben, taxiállomás közelben | Elkerülendő zajforrás: kutyafuttatótól távol, repülőtértől távol, szórakozóhelytől távol | Kilátás: udvarra néző, utcára néző, kertre néző | Tájolás: utcafront déli, utcafront nyugati |

Az ingatlan a KAAS kínálatában a KAAS-3094 azonosító számon található meg.