Egyedülálló lehetőség Nyíregyháza legkeresettebb városrészében!
Ár: 77.900.000 Ft
Egyedülálló lehetőség Nyíregyháza legkeresettebb városrészében! Kínálatunkban megtalálható ez a kiváló elosztású, három szintes sorház, amely tökéletes választás lehet nagycsaládosok vagy többgenerációs együttélést tervezők részére, de akár befektetők számára is
A 160 m² redukált alapterületű ingatlan ötvözi a praktikus térszervezést és a kényelmes életvitelt. Az erdő közeli, zsákutcai elhelyezkedés garantálja a nyugodt, békés környezetet, míg a kertvárosias övezet presztízse hosszútávú értékállóságot biztosít.
ALAPINFORMÁCIÓK
• Típus: Sorház, 3 szintes kialakítás
• Redukált alapterület: 159,90 m²
• Telekterület: 100 m²
• Tájolás: Kelet-nyugati
HELYISÉGEK RÉSZLETESEN
Földszint (75,35 m²):
• Nappali (25,30 m²)
• Konyha (11,30 m²)
• Szoba (10,90 m²)
• Előszoba (7,50 m²)
• Külön WC (1,00 m²)
• Kamra (1,80 m²)
• Garázs (17,10 m²)
• Két terasz (összesen 18 m²)
Emelet (43,60 m²):
• 2 szoba (14,80 m² és 11,30 m²)
• Dolgozószoba (6,70 m²)
• Fürdőszoba WC-vel (2,50 m²)
• Galéria (7,80 m²)
Alagsor:
• 82,90 m² hasznos pinceterület
MŰSZAKI JELLEMZŐK
• Tégla építésű, 5 cm szigeteléssel
• Szigetelt műanyag külső nyílászárók
• Fa beltéri ajtók
• Kerámia és parketta burkolatok
• Cirko fűtés radiátorokkal
• Duplakomfortos kialakítás
LOKÁCIÓS ELŐNYÖK
• Korányi-kertváros presztízs övezete
• Erdő közeli, csendes környezet
• Zsákutcai elhelyezkedés
• Kertvárosias övezet
• Külső parkolási lehetőség
iNGATLANPIACI ELEMZÉS
• A Korányi-kertváros ingatlanárai folyamatosan emelkednek
• A környék presztízse miatt az ingatlanok értékállóak
• A hasonló adottságú ingatlanok iránt folyamatos a kereslet
• Az átlagosnál magasabb négyzetméterárak jellemzőek a környéken
• Befektetési szempontból is kiváló választás
• Nyíregyháza átlagos négyzetméterárai 635.500,-Ft körül alakulnak
• 2025-ben további áremelkedés várható, akár 10-20%-os tranzakciószám növekedéssel
Irányár: 77.900.000,-Ft
Érdeklődi a +36 30 9839-036 telefonszámon lehetséges
Tulajdonságok
| Település: | Nyíregyháza |
| A hirdető: | Ingatlaniroda ajánlatából |
| Értékesítés típusa: | Eladó |
| Telek nagysága (m2) : | 100 |
| Épület hasznos területe (m2) : | 160 |
| Szobák száma: | 4 |
| Félszobák száma: | 0 |
| Komfort: | Duplakomfortos |
| Fűtés: | Cirkó fűtéses |
| Ingatlan állapota: | Felújított |
| Anyaga: | Tégla |
| A hirdető kérése: | Ingatlanközvetítő vagyok - keresse fel Irodánkat! |
| Feladás dátuma: | 2025.02.01 |
| Eddig megtekintették 14 alkalommal | |
Családi házak rovaton belül a(z) "Egyedülálló lehetőség Nyíregyháza legkeresettebb városrészében! " című hirdetést látja. (fent)
