Eladó családi ház Budapest, XXIII. kerület, Közvetlen Dunaparti

Közvetlen vízparti ingatlant kínálunk megvételre, Soroksáron a Ráckevei- Duna partján.

Az ingatlan több lehetőséget rejt magában, akár lakások, vagy appartmanok kialakítására, több generáció együttélésére saját lakrészek kialakításával alkalmas, de a dunapart közelségét kihasználva egy csodálatos nyaraló is lehet belőle. Nettó alapterülete 192 nm, telekterület 1360 nm. Lakóterületi besorolás L4.

1-es lakás jellemzői:
nettó alapterület: 100 nm, jó állapotú,
2000-ben épült a felső szint, ahol műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. Ekkor külső 5 cm-es szigetelést kapott és teljes felújításon esett át az egész ház.

- 1-es lakás beosztása:
Földszint-
- belépő+konyha 9,2 nm,
- fürdőszoba 5,0 nm,
- előszoba 11 nm,
- nappali 23 nm,
- ebédlő 11,5 nm,

Emelet-
-előtér 10,5 nm,
- WC 2,0 nm,
- gardrób 3,0 nm,
- szoba 15 nm,
- szoba 10 nm.

2-es lakás jellemzői: jó állapotú
nettó alapterület: 52 nm,

beosztása:
- előszoba 4,5 nm,
- fürdőszoba 4,5 nm,
- étkező+konyha 20 nm,
- szoba 23 nm.
Az 1-es 2-es lakrészhez tartozik egy 20 nm-es tároló és egy 45 nm-es pince is.

3-as lakás jellemzői: másik épületben található
nettó alapterület 20 nm, felújítandó, leválasztható, külön értékesíthető hozzátartozó telekrésszel.Ugyanebben az épületben van még egy 20 nm-es felújítandó rész.
beosztása:
- előszoba+konyha 12,5 nm,
- szoba 11,5 nm,
- fürdő 2,0 nm.


4-es lakás: 29 nm-es lakás albetét, ez elbontásra került de bármikor újraépíthető.

A fűtés gázkazánnal+vegyestüzelésű kazánnal megoldott, radiátoros hőleadással.
A 3-as lakásban konvektoros fűtés működik.
Az ingatlanban 2 db klima van.

Az udvarban 16 nm-es garázs kapott helyet.
A locsolás fúrt kútról megoldott.

A társasház 5 albetétből áll, az általunk felsorolt 4 rész eladó az 5. egy szomszéd tulajdona, ő külön utcai bejárattal rendelkezik, kerítéssel elhatárolt 263 nm-es telekkel.

Amivel segítjük az Ön ingatlan vásárlását:
- ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró és egyéb hitel
ügyintézése is)
- jogi háttér,
- földhivatali ügyintézés,
- energetikai tanúsítvány ügyintézése,
- a vevő számára ingyenes az ingatlanközvetítés.

Várom szíves megkeresését. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 374573