Eladó családi ház Erdőkertes, csendes utcában

Erdőkertesen eladó lakóház besorolású, nettó 61 nm lakóterületű (+ 12,3 nm terasz, + pince) családi ház, 1085 nm-es lakóövezeti telken.

Az épület az 1960-as években épült, a tégla és a sóskúti mészkő között légrés található fokozva a jó hőtartást.
Betonfödémes, a tetőt 10 éve felújították, új lécezést kapott, új cserépfedést, új thermoüveges tetőablakokat, a tető síkja pedig üveggyapot szigetelést.
A fűtést jelenleg kandalló, a meleg vizet villanybojler biztosítja.
Közművek szempontjából víz-villany (3 x 20 Amper)-csatorna a házban, gáz a telken.
A ház részben alápincézett, a magas földszinten 12,3 nm-es fedett terasz, egy egylégterű 14 nm-es nappali- 4,2 nm-es konyha- és egy 5,6 nm-es étkező található, valamint egy 3,5 nm-es zuhanyzós fürdő.
A nappaliban kapott helyet az épített kémény mellett a kandalló.
Az emelet jelenleg egylégterű, 7,55 m x 4,55 m= 34 nm, mely igény szerint alakítható.
A kert jelentős előkerttel bír, mely alkalmas több autó beállására. A kert gondozását kút teszi költségkímélővé. A telken több termő gyümölcsfa (füge, őszibarack, dió, alma..), akác, és fenyő található, melyek enyhítik a forró nyári napokat.
A telek 30%-ban beépíthető (325 nm!), így jelentős bővítésre van lehetőség. Melléképület, garázs kialakítására is van lehetőség a helyi építési szabályzat szerint.

Az ingatlan elhelyezkedése is ideális, hiszen a közlekedés tökéletes, pár perc sétára található a 393 számú busz megállója, mely Veresegyház és Erdőkertes között közlekedik az összes fontos intézmény, vasútállomás érintésével. A távolsági busz megállója is kb. 150 méterre található (Budapest-Újpest Városkapu és Galgamácsa között közlekedik Fót és Veresegyház érintésével).
A településen iskola, óvoda,(bölcsőde most épül), Coop, Spar, orvosirendelő, gyógyszertár, posta elérhető, nagybevásárlásra a veresegyházi Lidl, vagy a híres "veresi piac" nyújt lehetőséget.

Kikapcsolódásra a veresegyházi tavak, a termál fürdő, a medvefarm, az őrbottyáni horgásztó, a vácrátóti arborétum, és a helyi kultúrális programok nyújtanak lehetőséget. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 372807