Napelemes családi ház Vácrátót

2019-ben épült, újszerű állapotban lévő, vadonatúj napelemes rendszerrel ellátott, örökpanorámás családi ház, 1437 nm-es telken.

Nettó alapterülete 67 nm + 1,8 nm fedett terasz + 14,6 nm nyitott terasz + 15 nm önálló garázs.

Jellemzői:
- nappali-étkező
- 2 hálószoba
- U alakú konyha beépített konyhabútorral
- kamra
- fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel
- külön WC helyiség kézmosóval és bidével
- gardróbhelyiség
- mosókonyha
- előszoba

- modern könnyűszerkezetes, favázas technológiával épült, 10 cm homlokzati, 12 cm aljzat és 10 cm födémszigeteléssel ellátott, hőszigetelő üvegezésű tömör fa nyílászárókkal
- déli fekvésű, a sok ablaknak köszönhetően mindig világos
- belmagassága 265 cm
- a szobákban laminált padló, a többi helyiségben kerámia járólap
- Bramac tetőcserép, a tetőtér nem beépíthető

Gépészete:
- az inverteres, szaldós évi elszámolású napelemrendszernek köszönhetően a várható áramfogyasztás közel 0 Ft/ év. Az áramszolgáltató 10 évig (!) biztosítja a szaldós elszámolást. A jelenlegi 5 kW-os rendszer igény esetén bővíthető.
- fűtéséről Nobo Oslo elektromos fűtőpanelek gondoskodnak, a fürdőszobában és a WC helyiségben padlófűtés
- dupla tartályos, 100 literes Ariston villanybojler biztosítja a melegvizet

A 24 méteres utcafrontnak köszönhetően két nagykapu rész lett kialakítva, a kerítés zsalukő lábazata elkészült, további része befejezésre vár. Több autó parkolására is van lehetőség a térkövezett és gyeprácsozott beállókon.

A telek sík, méretéből adódóan alkalmas kertészkedésre, zöldség és gyümölcstermesztésre, gyerekeknek focizásra stb.

Szökésbiztos macskakerítés lett telepítve 300 nm területen, amelyet magammal viszek, amennyiben az új tulajdonosnak nincs rá szüksége.

A telek végében beépítésre nem szánt mezőgazdasági terület helyezkedik el, ennél fogva a visegrádi hegyekre nyíló panoráma örök. Ha az időjárás engedi, a naplemente minden este a kertből/ teraszról nézhető.

Új házakkal beépített, átmenő forgalomtól mentes, csendes utcában található, kedves szomszédok között. A környék biztonságos.
Az utca elején általános iskola, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta, bankautomata, varroda, a közelben pedig élelmiszerbolt és a Nemzeti Botanikus Kert található.

Az M2-es autópályán Budapest 25 perc. Természetesen busz és vonat is rendelkezésre áll a közlekedéshez.

Per-, és tehermentes, hitelezhető.

Irányár: 93,9 millió Ft

Ingatlanosok, kérem NE keressenek!