Szigetelt ház a belvárosban

Heves megyében, Hatvan város ó-hatvani városrészén, egy lépésre központtól, minimális forgalmú zsákutcában kínálok megvételre, 157 nm telken épült, 70 nm-es, 2 szobás, szigetelt, igényesen kialakított, beépített tetőteres, újszerű családi házat.

Az ingatlan alkalmas kereskedelmi és szolgáltató célra!

 

 

Jellemzői:

Ingatlan típus: családi ház

Alapterület: 70 nm

Fekvés: dél-nyugat

Telekméret: 157 nm

Szobák száma: 2

Elosztás: élhető, egyszerű helyiségelrendezés, a szobák elszeparáltan a tetőtérben, méretük miatt hálófülke leválasztható, megegyezés és igény szerint a garázs nappalivá alakítható.

Kilátás: udvar

Felújítási, átalakítási év: 2022- 2023.

Állapot: újszerű

Felújítás: az ingatlan teljes körű felújításon és átalakításon esett át, falazat, alap, födém, szigetelések, nyílászárók, burkolatok, teljes gépészet, udvarrendezés, kerítés

Környék: központhoz közeli, minimális forgalmú, nyugodt zsákutca

Út: aszfaltos

Építőanyag: tégla

Falak állapota: statikai hiba nem látható, szerkezete stabil, szigetelt

Szigetelés: külső falakon 10 cm szigetelés, lábazaton 8 cm szigetelés, aljzat szigetelés 3 cm

Repedések: nem láthatóak

Alap: betonos

Vizesedés: nem látható

Tető: új szerkezet, békéscsabai két kampós, mázas cserép héjalás

Tetőtér: beépített

Födém: monolit vasbeton

Betonkoszorú: van

Ereszcsatorna: új

Beázás: nincs

Kerítés: zárt, telek körbekerített, kerítés új, szigetelt

Parkolás: garázs 20 nm, az utcai felőli garázsajtó elektromos, távírányítós

Villany: van, vezetékek újak, éjszakai áram, 3 fázis, „H” tarifára átminősíthető, 2,5-es vezeték, kültéri lámpák napelemesek

Víz: van, új vízcsövek

Fűtés és melegvíz: új Ariston turbó kombi gázkazán (lapradiátorok)

Földgáz: van, gázcsövek cserélve, új gázóra

Csatorna: van

Nyílászárók: hőszigetelt fa ablakok, hőszigetelt fa bejárati ajtó, fa beltéri ajtók

Burkolatok: szobákban laminált lap, a többi helyiség fa mintás járólappal burkolt

Konyha: van

Tűzhely csatlakozása: kialakított gáz és villany

Fürdőszoba: 1, épített zuhanyzós (üvegfalas)

WC: fürdőben

Udvar, kert: az udvar térkövezett, esővíz elvezetése megoldott, a járda csúszásmentes greslappal burkolt, a terület egy részen zöld felületet kap, gyepszőnyeg formájában 

Birtokbaadás: rövi idő alatt birtokba vehető

Az ingatlan tehermentes. Az ár alkuképes.

Készpénzes vásárlóknak ajánlom!

 

Hatvan város Budapesttől félórás távolságra fekszik. A folyamatosan fejlődő településen mindent megtalálunk amire szükség lehet, kiváló infrastruktúrával rendelkezik, számtalan munkalehetőség is adódik a környéken.

A központ gyalogosan 3-4 perc alatt elérhető. Bevásárlási lehetőség, Coop, húsbolt, zöldséges, pékség, dohánybolt, háztartási üzlet, posta, bankok, templom, drogéria, cukrászda, játszótér, uszoda, éttermek, gyorséttermek, kórház, egészségközpont, orvos, fogorvos, gyógyszertár, 2-8 perc távolság. Bevásárló központ, Tesco, Family Center autóval 6 perc. A városban több óvoda, iskola és középiskola található.

 

A közlekedés kiemelkedően jó, a legközelebbi helyi és távolsági buszmegálló az ingatlantól 400 méterre található, a vasútállomás 20 perces séta. Az M3- as autópálya felhajtója a háztól 5 percre van.

 

Amennyiben a vásárlásához el kell adnia meglévő ingatlanját, ebben is állunk szíves rendelkezésére! Hívjon bizalommal, nézze meg személyesen, majd tegyen egy ajánlatot!