Szigetszentmiklóson, Ragád városrészben önálló, újszerű családi ház eladó

Szigetszentmiklós, Ragád városrészben eladó egy 970 m2 -es összközműves teleken elhelyezkedő,

nappali + 4 szobás 2000 –ben épült, majd 2022 - ben felújított, önálló családi ház.

 A telek sík, alakja trapéz alakú, utcafrontról hátrafele szűkülő formájú.

A ház alapterülete: nettó 124 m2; terasz: 28 m2; garázs: 24 m2

A ház földszintes, kis hajlásszögű magastetővel fedett, fa födémes, 20 cm födémszigeteléssel, zsindelyfedéssel.  Külső falazata Porotherm 38 -as falazóelem, belső falak 10 cm vastag válaszfal tégla.

Nyílászárói műanyag, két rétegű thermo üvegezésű nyílászárók, redőnnyel, felszerelve. A nappali és a terasz tájolása D-i, belmagassága a lakótérben 2,7 m, garázsban: 3,1 m.

Ház beosztása:

előszoba 6,5 m2

nappali-étkező-konyha 58 m2

3 db 12 m2 -es hálószoba

jelenleg gardrób szoba és háztartási helyiség, de szobaként használható  11,5 m2

fürdőszoba 12 m2

fűtött garázs: 24 m2

terasz 28 m2

Az utcafrontról nyílik a 24 m2 fűtött, járólappal burkolt garázs és az előtér, amiben két nagyméretű beépített szekrény is helyet kapott.  A garázs közvetlenül az előszobából is megközelíthető.

Központi része a háznak a nappali-étkező – konyha (58 m2), minőségi konyhabútorral, konyhaszigettel,  mely a vételár részét képezi. Három 12 m2 -es hálószoba és 12 m2- es fürdőszoba fürdőkáddal, épített zuhanykabinnal, wc -vel, bidével került kialakításra.

Konyha mellett a 11,5 m2 -es szoba jelenleg gardróbszoba és háztartási helyiségként funkcionál, ami igény szerint szobaként is hasznosítható vagy  2. fürdőszobává alakítható.

Az épület két szárnya által közrefogott terasz jó kapcsolatot teremt a nappali és a kert között, ahol a nagy telek megfelelő lehetőséget biztosít a tartalmas pihenésre. Jelenleg a kertben egy 6 személyes szauna,  dézsa medence, és egy kisebb  méretű kerti medence valamint kerti zuhany található.

A ház fűtését és melegvíz ellátását kombi cirkó gázkazánnal látja el, radiátoros hőleadással. Fűtési költség 15.000 Ft/ hó általány. Tartalékfűtésként a nappaliban található kandalló szolgál.

Internet szolgáltató: DIGI , Telekom

Extrák: fúrt kút, riasztórendszer, fűtött garázs, beépített konyhabútor, szauna, medence, kamera, 380 V,

Elhelyezkedése kedvező: Közelben játszótér, iskola, óvoda, gyógyszertár, uszoda és a hétköznapi élethez szükséges kereskedelmi és szolgáltató egységek egyaránt megtalálhatóak.

 

 

A házat az átgondolt tervezés, precíz kivitelezés, tágas terek, napfény jellemzi.

Az ingatlan területébe a garázs és a terasz 50 % -al került beszámításra.

Olyan családnak ajánlom ezt az ingatlant, akik Budapest közelségét keresik, de vágynak a kertvárosi hangulatra, kertre, nyugalomra. Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele.