Új építésű belső két szintes 198nm-es ház fedett garázzsal Budakalász szívében!

3 hónapon belül költözhető ÚJ ÉPÍTÉSŰ napfényes 198nm-es házrész 1313nm-es telken a Barát pataknál zöld övezetben 300 méterre a Budai úttól!

Budakalászon, kiváló közlekedés mellett nappali + 5 szobás belső 2 szintes házrész, saját használatú kertrésszel és fedett garázzsal ELADÓ!

Az ingatlan Budakalász közkedvelt részén épül, jelenleg 80%-os készültségi állapotú, mely szerződéskötéstől 3 HÓNAPON BELÜL kulcsrakészen KÖLTÖZHETŐ!

Az ingatlan két házrészből áll, melyek teljesen elkülönítettek, intimitása teljesen biztosított a gondos tervezésnek és kivitelezésnek köszönhetően:
- a földszinten a telek szinteltolásának köszönhetően nincsen a két házrésznek közös falszakasza
- az emeleten pedig dupla falszerkezettel kialakított részen találkoznak, melyeknek két oldalán nincsenek szomszédos lakóhelyiségek kialakítva.
Ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással rendelkezik, hitelezhető!

A nettó 198 nm-es lakótérben, közel 47 nm-es nappali-konyha-étkező, továbbá 5 hálószoba, 3 fürdőszoba - melyből 2 mellékhelyiséggel, 1 külön mellékhelyiséggel kialakított -, gépészet, tároló valamint összesen 10 nm-es fedett terasz található.

Műszaki paraméterek:
- falak: Horizont (A-74/2014) acélváz teherhordófalak, Rigips gipszkarton válaszfalak Isover Akustó hangszigeteléssel.
- nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel fehér műanyag ablakkerettel, rejtett külső redőnytok, motoros redőny csatlakozással.
- burkolatok: tetszőlegesen választható, 5.000 Ft/nm alapárral kalkulálva.
- szaniterek: tetszőlegesen választható, alapfelszereltség szerint Grohe csaptelepek, Ravak akril kád, zuhanytálca, Laufen wc és mosdó.
- hőszivattyú, padlófűtés, mennyezeti hűtő-fűtő rendszer, hőcserélő levegőztetőrendszer, klíma csőelőkészítés
- AA energiaosztály
- napelem telepítésre kompatibilis tető
- Telekom 5G lefedettség

Teljes közműves telek, mely egyelőre kavicsos földúton megközelíthető, viszont az útfejlesztési hozzájárulás már megfizetésre került, így idővel burkolt út várható.

Gépkocsi tárolás: A lakáshoz 1db fedett 28nm-es garázs & tároló tartozik, mely a házzal egyidejűleg megvásárolandó! Ára: 8.800.000Ft.

Környék, ellátottság:
A környék kiválóan ellátott, bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár, pékség, bölcsőde, óvoda, játszótér, patak part séta távolságon belül nagyon gyorsan megközelíthető! Aldi, Auchan, OBI 7 perc autóval!
Tömegközlekedési megközelítése hibátlan! A H5 HÉV megálló 5 perc séta távolság, csak 450m!

Jelenleg még a másik nettó 186 nm-es házrész is elérhető, melyben közel 37 nm-es nappali-konyha-étkező, továbbá 3 hálószoba és 1 félszoba, 2 fürdőszoba - melyből 1 mellékhelyiséggel, 1 külön mellékhelyiséggel kialakított -, illetve 1 további külön mellékhelyiség, háztartási helyiség, gardrób-közlekedő valamint összesen 10 nm-es fedett terasz található.

A két típusú ikerházból jelenleg 1-1 db 80%-os készültségű, ezen felül további 3-3db előre foglalható.

Az ingatlanok előre egyeztetett időpontban megtekinthetők.

Ha bármilyen kérdésük van, hívjanak bármikor bizalommal!