Eladó üzlethelyiség Budapest, XIII. kerület, Tátra utca
Ár: 48.000.000 Ft
Két funkció, egy áron!
XIII. kerület, Szent István körút közelében, 162 m² (műhely 64 m² + pince 98 m²), 48 000 000 Ft-ért.
Ez a felújítandó, több mint 50 éves családi kézben működő ingatlan pompás lehetőség cégeknek, befektetőknek: raktárnak, kisüzemnek vagy orvosi klinikának, cégközpontnak egyaránt.
Összterület: 162 m²
A műhely: 64 m², utcafronti bejárattal
A pince: 98 m², de 4 m belmagassággal, lépcsőházból is nyitható, kialakítható emelőszerkezetes, miniliftes megoldással.
Állapot: Felújítandó, szabadon alakítható, az új tulajdonos igénye szerint
Fűtés: Távhő – alacsony rezsi 8 nincs kialakított radiátor a helyiségekben de a távhőszolgáltatás a műhelyben lévő vezetékeken megy keresztül így a szolgáltatás 1 000 Ft/ hó áron biztosított.
Közmű: 1- és 3-fázisú villanyóra, víz‐ és csatornabekötés, telefon, internet
Parkolás: utcai, ingyenes vagy kerületi zóna alatt kedvezményes
Tulajdonviszony: Tehermentes, azonnal birtokba vehető
Utcafronti műhely (64 m²)
Magas belmagasság, nagy kirakat — folytatható a több évtizede működő kisipari tevékenység is.
Külön vizesblokk, független bejárat
Tágas pince (98 m²)
4 m belmagasság — ideális labor, raktár vagy hobby műhely számára
Lépcsőházból elérhető
Tégla szerkezet – masszív, jó hőtartás
Egységes közmű-órák – pontos költségelszámolás
Két bejárat – rugalmas logisztika, menekülési útvonalként is praktikus
Utcafronti elhelyezkedés – kiemelt láthatóság, promóciós felület
Műhely Orvosi rendelő / klinika, bemutatóterem, specialista bolt
Pince Dark kitchen, borászati raktár, edzőstúdió, mini gyártóüzem
Teljes ingatlan Cégközpont raktárral, oktatóközpont, coworking / művészeti alkotótér
Társasház Jogi átalakítás után több önálló lakássá – rövid- vagy hosszú távú kiadás
Sokszorozható bevételi forrás: ugyanazon címen négy funkció
Befektetés & jövő: a történelmi know-how átvehető, saját koncepcióddal újraindíthatod
Energiahatékonyság: távfűtés + tégla szerkezet – alacsony üzemeltetés
Rugalmasság: teljesen felújítandó – te döntöd el a belső kialakítást
Elhelyezkedés: belváros közelsége + parkolási lehetőség előtte
Az utcafronti üzlethelyiség (64 nm vizesblokkal) + szuterén nagyméretű raktár (pince)helyiség (97,8 nm) együtt 48M Ft.
A négy rész összesen a további lakás + raktárhelyiség amely összevonható (34 nm + 18,5 nm) ~215 nm, ára egyben 88M Ft.
Ez az ingatlan nem csak négy fal, hanem több generáció sikertörténete, amit Te formálhatsz tovább: műhelyből klinika, pincéből oktatóközpont, vagy mindez egyben cégközpontként.
Hívj most és nézzük meg együtt élőben, tehermentes, vár a következő nagy projekted! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 385743
XIII. kerület, Szent István körút közelében, 162 m² (műhely 64 m² + pince 98 m²), 48 000 000 Ft-ért.
Ez a felújítandó, több mint 50 éves családi kézben működő ingatlan pompás lehetőség cégeknek, befektetőknek: raktárnak, kisüzemnek vagy orvosi klinikának, cégközpontnak egyaránt.
Összterület: 162 m²
A műhely: 64 m², utcafronti bejárattal
A pince: 98 m², de 4 m belmagassággal, lépcsőházból is nyitható, kialakítható emelőszerkezetes, miniliftes megoldással.
Állapot: Felújítandó, szabadon alakítható, az új tulajdonos igénye szerint
Fűtés: Távhő – alacsony rezsi 8 nincs kialakított radiátor a helyiségekben de a távhőszolgáltatás a műhelyben lévő vezetékeken megy keresztül így a szolgáltatás 1 000 Ft/ hó áron biztosított.
Közmű: 1- és 3-fázisú villanyóra, víz‐ és csatornabekötés, telefon, internet
Parkolás: utcai, ingyenes vagy kerületi zóna alatt kedvezményes
Tulajdonviszony: Tehermentes, azonnal birtokba vehető
Utcafronti műhely (64 m²)
Magas belmagasság, nagy kirakat — folytatható a több évtizede működő kisipari tevékenység is.
Külön vizesblokk, független bejárat
Tágas pince (98 m²)
4 m belmagasság — ideális labor, raktár vagy hobby műhely számára
Lépcsőházból elérhető
Tégla szerkezet – masszív, jó hőtartás
Egységes közmű-órák – pontos költségelszámolás
Két bejárat – rugalmas logisztika, menekülési útvonalként is praktikus
Utcafronti elhelyezkedés – kiemelt láthatóság, promóciós felület
Műhely Orvosi rendelő / klinika, bemutatóterem, specialista bolt
Pince Dark kitchen, borászati raktár, edzőstúdió, mini gyártóüzem
Teljes ingatlan Cégközpont raktárral, oktatóközpont, coworking / művészeti alkotótér
Társasház Jogi átalakítás után több önálló lakássá – rövid- vagy hosszú távú kiadás
Sokszorozható bevételi forrás: ugyanazon címen négy funkció
Befektetés & jövő: a történelmi know-how átvehető, saját koncepcióddal újraindíthatod
Energiahatékonyság: távfűtés + tégla szerkezet – alacsony üzemeltetés
Rugalmasság: teljesen felújítandó – te döntöd el a belső kialakítást
Elhelyezkedés: belváros közelsége + parkolási lehetőség előtte
Az utcafronti üzlethelyiség (64 nm vizesblokkal) + szuterén nagyméretű raktár (pince)helyiség (97,8 nm) együtt 48M Ft.
A négy rész összesen a további lakás + raktárhelyiség amely összevonható (34 nm + 18,5 nm) ~215 nm, ára egyben 88M Ft.
Ez az ingatlan nem csak négy fal, hanem több generáció sikertörténete, amit Te formálhatsz tovább: műhelyből klinika, pincéből oktatóközpont, vagy mindez egyben cégközpontként.
Hívj most és nézzük meg együtt élőben, tehermentes, vár a következő nagy projekted! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 385743
Tulajdonságok
| Település: | XIII. kerület |
| A hirdető: | Ingatlaniroda ajánlatából |
| Értékesítés típusa: | Eladó |
| Utca: | Tátra utca |
| Ingatlan állapota: | Felújítandó |
| Anyaga: | Tégla |
| A hirdető kérése: | Ingatlanközvetítő vagyok - keresse fel Irodánkat! |
| Feladás dátuma: | 2025.08.23 |
| Eddig megtekintették 30 alkalommal | |
Üzleti Ingatlanok rovaton belül a(z) "Eladó üzlethelyiség Budapest, XIII. kerület, Tátra utca" című hirdetést látja. (fent)
