528 négyzetméteres, jó állapotú, eladó üzlethelyiség - Budapest IX. kerület
Ár: 275.000.000 Ft
Eladó egy kivételes befektetési lehetőséget kínáló, bérlővel együtt értékesített üzlethelyiség Budapest IX. kerületének frekventált részén, a Mester utcában!
Az ingatlan jelenleg is stabil, hosszú távú bérlővel rendelkezik, aki legalább 10 évre tovább bérelné az ingatlant, így a vételár is ennek figyelembevételével került megállapításra.
Az ingatlan tulajdoni lap szerint 528 négyzetméteres, amelyből a földszinti, utcafronti, impozáns állapotban lévő üzlettér közel 160 négyzetméter, kiegészítve egy 40 négyzetméteres galériával. A jelenlegi bérlő ezen a szinten egy jól működő pizzériát üzemeltet, amelyhez melegkonyhai engedély is rendelkezésre áll.
Az alsó szint 400 négyzetméteres, félszuterén helyiség, amely 30 centiméter vastag hangszigeteléssel ellátott, és a jelenlegi funkciója szerint szórakozóhelyként, kulturális központként működik. A megfelelő működés érdekében korszerű szellőztetőrendszer, hangszigetelés, kamerarendszer és riasztó került kiépítésre, valamint a helyiség gázfűtéssel és külön almérőkkel rendelkezik.
Az ingatlan rendelkezik teraszhasználati engedéllyel, nyitvatartása jelenleg éjfélig engedélyezett, alkalmanként hajnal 4 óráig, és folyamatban van az állandó éjszakai nyitvatartási engedély beszerzése is.
A közös költség havi 109.000 Ft, a rezsiköltségek fogyasztás szerint fizetendők.
Az ingatlan kiemelt elhelyezkedése további értéket képvisel: a Mester utca teljes megújuláson megy keresztül, a fejlesztés eredményeképpen forgalomcsillapított, megújult, modern, zöldebb városi környezet jön létre, ami tovább növeli a terület presztízsét és az ingatlan jövőbeni értékállóságát.
Az ingatlan irányára: 275 millió forint.
Az ingatlan jelenleg is stabil, hosszú távú bérlővel rendelkezik, aki legalább 10 évre tovább bérelné az ingatlant, így a vételár is ennek figyelembevételével került megállapításra.
Az ingatlan tulajdoni lap szerint 528 négyzetméteres, amelyből a földszinti, utcafronti, impozáns állapotban lévő üzlettér közel 160 négyzetméter, kiegészítve egy 40 négyzetméteres galériával. A jelenlegi bérlő ezen a szinten egy jól működő pizzériát üzemeltet, amelyhez melegkonyhai engedély is rendelkezésre áll.
Az alsó szint 400 négyzetméteres, félszuterén helyiség, amely 30 centiméter vastag hangszigeteléssel ellátott, és a jelenlegi funkciója szerint szórakozóhelyként, kulturális központként működik. A megfelelő működés érdekében korszerű szellőztetőrendszer, hangszigetelés, kamerarendszer és riasztó került kiépítésre, valamint a helyiség gázfűtéssel és külön almérőkkel rendelkezik.
Az ingatlan rendelkezik teraszhasználati engedéllyel, nyitvatartása jelenleg éjfélig engedélyezett, alkalmanként hajnal 4 óráig, és folyamatban van az állandó éjszakai nyitvatartási engedély beszerzése is.
A közös költség havi 109.000 Ft, a rezsiköltségek fogyasztás szerint fizetendők.
Az ingatlan kiemelt elhelyezkedése további értéket képvisel: a Mester utca teljes megújuláson megy keresztül, a fejlesztés eredményeképpen forgalomcsillapított, megújult, modern, zöldebb városi környezet jön létre, ami tovább növeli a terület presztízsét és az ingatlan jövőbeni értékállóságát.
Az ingatlan irányára: 275 millió forint.
Tulajdonságok
| Település: | IX. kerület |
| A hirdető: | Ingatlaniroda ajánlatából |
| Értékesítés típusa: | Eladó |
| Tipus: | Üzlet |
| Utca: | Mester utca |
| Telek nagysága (m2) : | 0 |
| Épület hasznos területe (m2) : | 528 |
| Szobák száma: | 0 |
| Félszobák száma: | 0 |
| Ingatlan állapota: | Normál állapotú |
| Feladás dátuma: | 2025.07.30 |
| Eddig megtekintették 10 alkalommal | |
Üzleti Ingatlanok rovaton belül a(z) "528 négyzetméteres, jó állapotú, eladó üzlethelyiség - Budapest IX. kerület" című hirdetést látja. (fent)
