Eladó 70 nm-es Újszerű állapotú Borozó, söröző, büfé Eger Kracker János utca 1

Eladó Eger szívében egy exkluzív, industriál stílusú bár, kávézó! Vagy szépségszalon?Szeretnél egy modern, stílusos és azonnal működtethető vendéglátóhely tulajdonosa lenni Egerbelvárosának nyüzsgő sétálóövezetében? Most itt a lehetőség!Miért érdemes ezt választanod?✅ Frekventált elhelyezkedés: A belváros sétálóövezetében, ahol a pezsgés garantált.✅ Egyedi design: 2023-ban teljes körűen felújítva, különleges industriál stílusban. Az ingatlanhatalmas üvegportáljai garantáltan vonzzák a tekinteteket.✅ Belső udvarral bővíthető vendégtér: Nyílászárók teljesen nyithatóak, így a belső udvar kellemesszabadtéri terasszá alakítható. Több mint +100 m2 hasznosítható közterület!✅ Teljes berendezéssel: A hely azonnal nyitható, minden szükséges eszköz és bútor rendelkezésreáll.✅ Kiemelkedő rugalmasság: Az ingatlan önálló, nem társasház része, így nincs házirend vagy SZMSZkorlátozás. Hajnali 3-ig tartó nyitvatartási engedéllyel rendelkezik!Alapterület: 75 m²Ár: 87 millió Ft, teljes berendezéssel!Ajánlat érvényes: 2025. február 25-ig(Ezt követően az államkötvény piac hatására az ingatlan árak várhatóan emelkednek.)Sokoldalú felhasználási lehetőségek:Az ingatlan nemcsak vendéglátóhelyként, hanem számos más célra is kiválóan alkalmas, például:Szépségszalon, Boutique üzlet vagy design bolt, Kávézó-coworking tér, Művészeti galéria vagyfotóstúdió, Modern borbolt, BiciklikölcsönzőKiváló befektetési lehetőség:Ez az ingatlan nemcsak működtetésre, hanem befektetésre is tökéletes! Ha a felszabadulóállampapír-pénzed számára keresel egy értékálló és jövedelmező alternatívát, ez a helyszín ideálisválasztás.Kedvezményes hitel lehetőség (50 millió Ft):Széchenyi Max+; MOST 50 millió hitelösszeg, 3,5% fix KAMAT, 10 év futamidő, 2 év türelmi idő atörlesztésre (Ez nem minősül ajánlatnak, csak egy lehetőség. Össze tudjuk kötni pénzügyiintézménnyel, aki tud bővebb tájékoztatást adni.)