646 négyzetméteres, újszerű, eladó iroda - Budapest XI. kerület

Megvételre kínálok 2019-ben elkészült új építésű, használatbavételi engedéllyel rendelkező, 3 szintes iroda/üzlet épületet. 1/1 tulajdonjog eladó.
Adottságait tekintve jelenleg egyedülálló az ingatlan piacon, hiszen igény szerint alakítható, nem kell éveket várni, AZONNAL BIRTOKBA vehető. Nincs társtulajdonos 1/1 tulajdonjog eladó. Nincs lakóközösség, aki beleszólhat a felhasználásba, működtetésébe. Elhelyezkedésének és a lokációjának köszönhetően bármilyen célú felhasználásra kiválóan alkalmas.
Bemutató teremnek, közértnek, orvosi rendelőnek vagy egyéb bérbeadható irodáknak, üzlethelységnek, fitnesz központnak stb. Az ingatlanban 6 db különálló albetét kialakítására van lehetőség jogszabályok szerint. Az ingatlan 1.252 nm-es saját tulajdonú elkerített telken helyezkedik el, ahol 13 db saját parkoló is kialakításra került. A teljes épület fűtését-hűtését H tarifás megújuló energia, geotermikus hőszivattyús NIBE rendszer biztosítja.
Főbb jellemzők szintenként:
Földszint: 253,75 nm, kialakítását tekintve kiválóan alkalmas bemutató teremnek, közértnek, orvosi rendelőnek, vagy egyéb irodának, üzlethelységnek. Korábban nyílászárokkal foglalkozó társáság bemutató termeként is remekül funkcionált. Jelenlegi kialakításban hatalmas, világos bemutató tér vendég fogadó résszel van kialakítva, külön álló modern kivitelezésű üvegfalú tárgyalóval, 2 db. különálló irodával és konyhával. A folyosó végén női/férfi mellékhelység lett kialakítva.
Középső szint: 256,46 nm, erkélyek 3,91 nm + 7,36 nm. A tervek szerint 11 db. irodahelység került volna elhelyezésre, de az egyedi igény szerinti kialakítás lehetőségét meghagytuk az új tulajdonosnak. A tervszerinti kialakítás kisebb változásokkal benne van a vételárban. Extra igényű kialakításra is van lehetőség, melynek kivitelezését külön megállapodás keretében tudja vállalni a tulajdonos.
Felső szint: 135,37 nm, erkély 7,36 nm, terasz 41,9 nm. Modern letisztult, kész penthouse lakás külön álló hőközponttal azonnal költözhető vagy bérbeadható. Elrendezését tekintve 2 szoba található benne 9,8 nm és 13,12 nm. Étkezős konyha 22,15 nm + erkély, nagy nappali 38.88 nm, amelyből kilépünk a teraszra. Továbbá kialakításra került 6,67 nm gardrób szoba. A lakásban található 11,19 nm-es fürdőszoba zuhanyzóval és káddal egyaránt, és további 1,76 nm-es külön álló Wc.