6,2 hektáros (rét) általános mg.-i terület épületekkel, építési engedéllyel - Dörgicse

A CasaNetwork balatonfüredi irodája eladásra kínálja a 2705. számú általános mezőgazdasági területet épületekkel.Beépíthetőség: 1 %, legfeljebb 600 m2; szabadon álló; hiányos közművesítettség. Beépíthetőség (terepszint alatt):  1 %, legfeljebb 600 m2. Meglévő építési engedély egy 100 m2 alapterületű, 3 szintes (pince-földszint-tetőtér) házra.Közmű csatlakozási lehetőségek, nyomvonalak: -vezetékes víz, áram telekhatáron -szennyvízcsatorna, gáz, optikai telekommunikációs hálózat a telken belül (szolgalmi jog). Meglévő közmű csatlakozások: vezetékes víz. Kiépítés alatt lévő közmű csatlakozások: áram. Az áramellátást jelenleg napelem biztosítja (szigetüzemű, kis kapacitású - 1 db panel (250 W, inverter 300 W)).Meglévő gazdasági épületek áramellátását (világítás, villanypásztorok) jelenleg napelem biztosítja, amely tartósan borús idő esetén is kb. 1 hétig elegendő áramot biztosít. A jelenlegi tulajdonos a területen mezőgazdasági tevékenységet (állattartást, kistermelői kecsketejtermék előállítást) folytat, már több mint 15 éve. A meglévő infrastruktúra ennek kiszolgálását szolgálja: -teljes egészében (vadhálóval) bekerített terület, három kapuval -nagy (ló) istálló (71 m2; 6 boxos, közvetlen karám kapcsolatokkal) -kis (kecske) istálló (47 m2; 7 boxos, közvetlen karám kapcsolatokkal) -fix (deszkás) karám beállóval (10 m2) -kialakított karámrendszer (5 különálló karám, villanypásztoros és fix) -körkarám kialakítására előkészített terület (részleges földmunkák és oszlopok) -takarmánytárolókKifejezetten alkalmas (azonnal megkezdhető) tevékenységek:-gazdálkodásra (állattartás, növénytermesztés – kertészet, gyümölcsös). Közvetlen szomszédságban újonnan épült gyümölcsfeldolgozó üzem. -lóbértartás, lovasturizmusFejlesztéssel, további beruházással (meglévő építési engedély is eszerint lett elkészítve, a lakófunkció mellett teljes egészében támogatja, de további 300 m2-nyi azonnali építhetőség lehetősége adott) alkalmas tevékenységek: -falusi turizmus -agroturizmus -szálláshely szolgáltatásSikeres megállapodás esetén lehetőség van a teljes gép és eszközparkkal (traktor, kasza, rendsodró, pótkocsi, lajtos kocsi stb.) történő együttes ügyletre is. A jelenlegi tulajdonos kifejezetten nyitott és vállalja a későbbi tulajdonossal is az esetleges további együttműködést a terület hasznosítása, karbantartása, üzemeltetése során.Előnyök: meglévő építési engedély, megkezdett építési napló, a területet minden oldalról közút határolja, aszfaltos (országos) úttal kapcsolatos, beépíthető a terület, közművek a közelben rendelkezésre állnak (összközmű elérhető!), kútfúrás lehetséges, közel van a település belterületi része, buszmegálló elérhető, a terület teljes egészében (vadhálóval) lekerített, meglévő gazdasági épületek, kellemes facsoport (fenyves) sáv az út mellett, sík terület jól hasznosítható, a terület több oldalról is jól megközelíthető, a terület megosztható (max. 2 hrsz.-ra, de ekkor a beépíthetőséghez már 80 %-ban gyümölcsös/szőlő telepítése szükséges)Érdi GáborVásárolna, de nincsen rá keret? Kollégám díjmentes és banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére!CasaNetWork -  A civilizált ingatlanértékesítés artériája!