Eladó telek Fót, Öregfalu

TELEK ELADÓ - Fót, Öregfalu!

Telekterület - 1000 m²

CSEND, NYUGALOM, BÉKE!
NAGYSZERŰ ELHELYEZKEDÉS!
ÚJ ASZFALTOS UTCA!

- Budapest közelsége kertvárosi környezetben
- Iskola, óvoda, egészségház, komp, bolt nagyon közel
- Központi helyen

Lke-1-es besorolású telek.

Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%
Zöldfelület legkisebb mértéke: 50%
Az épületmagasság legnagyobb értéke: 5 m

A helyi építési szabályzat szerint 800 m²-nél kisebb telken nem építhető lakóépület, így ez az ingatlan ennek a kitételnek is megfelel.

+ A telek teljesen sík
+ A víz, gáz és a villany az utcában
+ Szennyvíz telken belül
+ Szabályos téglalap alakú

Lakóterületek általános előírásai

(1) A lakóterületek építési övezeteinek területe elsődlegesen lakó rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgál.
(2) A lakóterületen a terepszint alatti beépítettség mértéke a megengedett beépítettség mértékét legfeljebb
5 %-kal lépheti túl eltérő övezeti előírások hiányában.
(3) Az utcai telekhatártól mért 40 m-nél hosszabb telkek esetén az utcai telekhatártól mért 40 m-en túli telekrész nem építhető be, azaz a 40 m-es távolság egyben az építési telek hátsókerti építési határvonala is.
(4) Lakó- és vegyes rendeltetésű épület létesítése és bővítése esetén a lakásonként 1 db gépkocsit épületen belül kell elhelyezni és annak elhelyezhetőségét távlatban is biztosítani kell.
(5) Lakásonként legalább nettó 4 m2-es tároló helyiséget kell létesíteni (kerékpár, kertészeti eszközök, babakocsi stb. tárolására.). A tároló helyiség(ek)et közösségi közlekedőhelyről nyílóan, vagy külső
bejárattal a földszinten, vagy pinceszinten kell elhelyezni. Amennyiben a személygépkocsi tároló épületen belül, lakásonként zártan kerül elhelyezésre, a személygépkocsi tárolóban egy lakás részére a tárolóhely megoldott, külön tároló nem szükséges.
(7) Lakóterületen a legkisebb kialakítható telek szélessége 16,0 m eltérő övezeti előírások hiányában.

Lke-1 jelű építési övezetben
a) Az övezetben egy épület legfeljebb KÉT lakást tartalmazhat.
b) A terepszint alatti beépítettség nem haladhatja meg a legnagyobb terepszint feletti beépítettséget.
c) Az előkert mérete a feltáró útra csatlakozó zsákutcával feltárt tömbben
ca) a három szomszédos oldalán közterülettel határolt, és
cb) a hosszabb oldalával a feltáró úthoz csatlakozó építési telek esetében
cc) a feltáró út és a zsákutca csatlakozása mentén a kialakult vagy 5m előkertet kell kialakítani és
cd) az építési telek zsákutca felőli, a feltáró úttal párhuzamos telekhatára az építési hely határvonalának tekinthető; ebben az esetben az oldalhatáron álló beépítési módra vonatkozó rendelkezéseket kell alkalmazni, ha az a szomszédos telek beépíthetőségét és a közterület használatát nem korlátozza.

Amenniyben először saját ingatlanát eladná azt kedvező feltételekkel tudom segíteni.

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.
Profi jogi háttér, energetikai tanusítvány!

Hívjon bizalommal!
H.B. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 347270