Eladó 102m2-es Téglalakás, Budapest, XII. kerület

VÁRRA panorámás, erkélyes, felújított nagypolgári lakás eladó

 

Ha elegáns, korszerű otthont keres Budapest egyik legjobb környékén, ne görgessen tovább!


A XII. kerület szívében, a Déli pályaudvar közelében, liftes ház 1. emeletén kínálunk eladásra egy 102 nm-es, utcai, nappali + 2 hálószobás, erkélyes, teljeskörűen felújított, tágas és világos lakást.

 

2018-ban teljes körű felújításon esett át, így azonnal költözhető, kifogástalan állapotban várja új tulajdonosát. Kiválóan alkalmas saját részre, iroda/rendelő céljára vagy befektetőknek bérbeadásra is!

 

Főbb adatok:

Várra panorámás

102 nm

K-i tájolású, 3 nm erkély

Nappali (25 nm) + 2 hálószoba (25 nm, 14 nm)

2018-ban teljeskörűen felújítva

3,6 méteres belmagasság

Liftes ház

Inverteres klíma (hűtő-fűtő)

 

Miért különleges ez az ingatlan?

Klasszikus nagypolgári hangulat modern kényelemmel – 3,6 méteres belmagasság, letisztult design és minőségi felújítás minden részletében.

Átgondolt elrendezés – tágas nappali, két kényelmes hálószoba, előszoba, konyha-étkező, valamint külön fürdőszoba és WC.

 

Prémium műszaki tartalom:

Új kombi gázkazán és modern radiátorok – energiatakarékos fűtés
Teljesen felújított elektromos, víz- és fűtésrendszer
Hőszigetelt, háromrétegű műanyag ablakok elektromos redőnyökkel – csend és komfort egyben
Két nagy teljesítményű inverteres klíma hűtés-fűtés funkcióval
Kizárólag LED világítás – alacsony fenntartási költségek

 

Exkluzív belső tér:

Új burkolatok minden helyiségben
Felújított, csiszolt és lakkozott bükk parketta
Egyedi gyártású beltéri ajtók
Igényesen kialakított, épített zuhanyzós fürdőszoba

 

Alacsony fenntartási költségek:

A lakás havi gázátalánya 10.000 Ft alatt maradt 2024-ben, a többi közműdíj pedig az átlagfogyasztás alatti szinten mozog.

 

Páratlan elhelyezkedés – minden egy karnyújtásnyira

Kiváló közlekedés – a Déli pályaudvar, Városmajor, valamint villamosok (17, 61, 59, 59A, 56), buszok (21, 21A, 39, 102, 105, 139) és az M2-es metró pár perc alatt elérhető.

 

Minden fontos hely a közelben:
Iskolák, óvodák, közintézmények – ideális családoknak is
Üzletek, kávézók, bevásárlási lehetőségek – MOM Park és környéke
Városmajor zöld parkjai és kulturális programok pár perc sétára

 

Ideális választás befektetők számára is!

Könnyen és jól bérbe adható – kiváló lokáció, igényes kivitelezés, keresett lakástípus
Jól alakítható alaprajz 
 

Ez az ingatlan tökéletes választás, ha egy kiváló adottságokkal rendelkező, panorámás, erkélyes, modern otthont keres Budán.

 

Ne hagyja ki – hívjon még ma, nézze meg személyesen és tegyen egy ajánlatot!