191.78 négyzetméteres, 4 szobás, újépítésű, eladó lakás - Budapest XVIII. kerület
Ár: 193.200.000 Ft
Budapest XVIII. kerületének egyik legnyugodabb, mégis kiváló közlekedésű városrészében, Bókaytelepen, a Kossuth Lajos utcában épül ez a különleges, kétlakásos, prémium kategóriás családi ház, melyet úgy terveztek, hogy minden részlete a modern igényeknek, a hosszú távú értékállóságnak és a kényelmes mindennapoknak feleljen meg.
A 714 m²-es telken kialakított épületben mindkét lakás teljesen önálló bejárattal, saját kertrésszel és közvetlen garázskapcsolattal rendelkezik, a telken belül pedig további gépkocsibeállók is helyet kaptak.
A két ingatlan önálló helyrajzi számmal kerül értékesítésre, ami teljes tulajdonosi függetlenséget biztosít.
A szerkezet monolit vasbeton lemezalapra épül, vízzáró réteggel ellátva, a teherhordó falak PTH/Leier 30-as falazóelemekből készülnek, a lakásokat elválasztó falak pedig magas hanggátlású Silka 250 téglából épülnek.
A 25 cm vastag monolit vasbeton födém nemcsak masszív és földrengésbiztos, hanem kiemelkedő hő-, hang- és tűzvédelmet is nyújt.
Az A+ energetikai besorolású otthon hőszigetelése prémium minőségű, a nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, kívül-belül elegáns szürke színben készülnek, a bejárati ajtók MABISZ minősítéssel és többpontos biztonsági zárral védik a bejáratot.
A kényelmet vakolható tokos alumínium redőnyök, szúnyoghálóval kombinálva teszik teljessé.
A fűtést-hűtést korszerű levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja, minden helyiségben padlófűtéssel, a lakószobákban pedig fan-coil egységekkel, melyek hűtésre is alkalmasak.
A fürdőszobák magas minőségű szaniterekkel, Geberit beépített tartályokkal, ergonomikus kádakkal, akril zuhanytálcákkal és rozsdamentes csaptelepekkel készülnek.
A belső terek teljes mértékben személyre szabhatók: a nappalik és szobák kopásálló laminált parkettával, a vizes helyiségek prémium greslappal burkolhatók, a vevő választása szerint.
Az elektromos hálózat lakásonként külön mérhető, minden szobában TV- és internetcsatlakozás található, a vizes helyiségekben páraérzékelős szellőztetés működik, riasztó előkészítéssel és elektromos ajtónyitásra alkalmas kaputelefonnal kiegészítve.
A kert rendezett, térkövezett autóbeállóval és külön kukatárolóval.
Az „A” lakás 191,78 m² nettó alapterületű, négy szobás, négy fürdőszobás, 196,16 m² kerttel, 23,36 m² emeleti terasszal és garázzsal, ára 193.200.000 Ft.
A „B” lakás 175,8 m² nettó alapterületű, négy szobás, három fürdőszobás (igény esetén plusz egy fürdő kialakítható), 190 m² kerttel, 17,19 m² emeleti terasszal és garázzsal, ára 184.900.000 Ft.
A kivitelezés befejezése 2026 első negyedévére várható, így a jövendőbeli tulajdonos még teljes mértékben saját igényeire szabhatja új otthonát.
Ez a beruházás azok számára ideális, akik nem csupán egy házat, hanem egy gondosan megtervezett, modern, energiatakarékos és időtálló otthont keresnek Budapest egyik legjobb kertvárosi környezetében.
A 714 m²-es telken kialakított épületben mindkét lakás teljesen önálló bejárattal, saját kertrésszel és közvetlen garázskapcsolattal rendelkezik, a telken belül pedig további gépkocsibeállók is helyet kaptak.
A két ingatlan önálló helyrajzi számmal kerül értékesítésre, ami teljes tulajdonosi függetlenséget biztosít.
A szerkezet monolit vasbeton lemezalapra épül, vízzáró réteggel ellátva, a teherhordó falak PTH/Leier 30-as falazóelemekből készülnek, a lakásokat elválasztó falak pedig magas hanggátlású Silka 250 téglából épülnek.
A 25 cm vastag monolit vasbeton födém nemcsak masszív és földrengésbiztos, hanem kiemelkedő hő-, hang- és tűzvédelmet is nyújt.
Az A+ energetikai besorolású otthon hőszigetelése prémium minőségű, a nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, kívül-belül elegáns szürke színben készülnek, a bejárati ajtók MABISZ minősítéssel és többpontos biztonsági zárral védik a bejáratot.
A kényelmet vakolható tokos alumínium redőnyök, szúnyoghálóval kombinálva teszik teljessé.
A fűtést-hűtést korszerű levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja, minden helyiségben padlófűtéssel, a lakószobákban pedig fan-coil egységekkel, melyek hűtésre is alkalmasak.
A fürdőszobák magas minőségű szaniterekkel, Geberit beépített tartályokkal, ergonomikus kádakkal, akril zuhanytálcákkal és rozsdamentes csaptelepekkel készülnek.
A belső terek teljes mértékben személyre szabhatók: a nappalik és szobák kopásálló laminált parkettával, a vizes helyiségek prémium greslappal burkolhatók, a vevő választása szerint.
Az elektromos hálózat lakásonként külön mérhető, minden szobában TV- és internetcsatlakozás található, a vizes helyiségekben páraérzékelős szellőztetés működik, riasztó előkészítéssel és elektromos ajtónyitásra alkalmas kaputelefonnal kiegészítve.
A kert rendezett, térkövezett autóbeállóval és külön kukatárolóval.
Az „A” lakás 191,78 m² nettó alapterületű, négy szobás, négy fürdőszobás, 196,16 m² kerttel, 23,36 m² emeleti terasszal és garázzsal, ára 193.200.000 Ft.
A „B” lakás 175,8 m² nettó alapterületű, négy szobás, három fürdőszobás (igény esetén plusz egy fürdő kialakítható), 190 m² kerttel, 17,19 m² emeleti terasszal és garázzsal, ára 184.900.000 Ft.
A kivitelezés befejezése 2026 első negyedévére várható, így a jövendőbeli tulajdonos még teljes mértékben saját igényeire szabhatja új otthonát.
Ez a beruházás azok számára ideális, akik nem csupán egy házat, hanem egy gondosan megtervezett, modern, energiatakarékos és időtálló otthont keresnek Budapest egyik legjobb kertvárosi környezetében.
Tulajdonságok
| Település: | XVIII. kerület |
| A hirdető: | Ingatlaniroda ajánlatából |
| Értékesítés típusa: | Eladó |
| Használtság: | Új építésű |
| Utca: | Újépítésű, prémium ikerház saját kerttel és garázzsal Bókaytelep legjobb részén |
| Alapterület (m2) : | 191 |
| Szobák száma: | 4 |
| Félszobák száma: | 0 |
| Komfort: | Összkomfortos |
| Anyaga: | Tégla |
| Feladás dátuma: | 2025.08.20 |
| Eddig megtekintették 18 alkalommal | |
Lakások rovaton belül a(z) "191.78 négyzetméteres, 4 szobás, újépítésű, eladó lakás - Budapest XVIII. kerület" című hirdetést látja. (fent)
