ÚJÉPÍTÉSŰ lakàs, ÈRD FREKVENTÁLT RÉSZÉN! - Érd

Érdliget határán, eladó, egy új építésű, sarok telken elhelyezkedő, 57m2-es, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, teraszos lakás.

Az ingatlan egy két lakásos ház földszintjén helyezkedik.
A ház építési projektje elindult, tető elkészült, várható átadás 2025. nyár vége.

Praktikus elosztású, nappali+ 3 szoba, amerikai konyha, fürdő, WC, udvarban parkolási lehetőség.
A lakáshoz tartozó privát kert 250m2, az utca csendes, családi házas környezetben helyezkedik el.

-57 m² lakótér
-Nappali + 3 szoba
-250 m² saját kert
-Hőszivattyú

Műszaki adatok:
Az épület hagyományos falazott technológiával épül.
Alapja csömöszölt sávalap, rajta zsalukő lábazati fallal.
Aljzata vasalt beton, 10 cm hőszigeteléssel, elasztomer bitumenes szigetelő lemezzel.
Teherhordozó falazat 30 cm-es Leier falazat, 15 cm-es dryvit rendszerű hőszigeteléssel.
A lábazat 10 cm XPS lábazati hőszigetelést kap, műgyanta alapú lábazati vakolattal.
Válaszfalak 10 cm-es kerámia falazóblokkból készülnek, minden 2. sor között huzal merevítéssel, földszint feletti födém E gerendás födém, az emelet feletti födém fa palló födém, közte 25 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel. A fedélszerkezet üres fedélszék fogópárral, függesztőművel. Terrán tetőcserép

Környék:
A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. posta, orvosi rendelő, patika, pékség, cukrászda, éttermek, illetve számtalan bevásárlási lehetőség. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (óvoda, iskola a közelben,)! A környék infrastruktúrája kiváló, gépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető!

A ház ügyvédi használati megosztással rendelkezik!

Elsősorban készpénzes érdeklődőket várunk!

Felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!