Budapesten, a 14. kerületben ELADÓ egy 30 nm-es, felújított, belső nagy kertre néző, csendes garzon lakás!
Ár: 45.000.000 Ft
Budapesten, Zuglóban ELADÓ egy belső nagy privát kertre néző garzon lakás jó helyen! Kiváló lehetőség SAJÁT OTTHONNAK vagy BEFEKTETÉSNEK!
Budapesten, a 14. kerületben, Zugló frekventált részén, KISZUGLÓ városrészén, a Bosnyák tér vonzáskörzetében ELADÓ egy (a tulajdoni lapon 29 m²-es, de a valóságban 30 m²-es), felújított, jó állapotú, 1 szoba-konyhás, 2. emeleti, CSENDES, alacsony fenntartású, napfényes, belső nagy zöld udvarra néző, csendes lakás.
Az összkomfortos, tehermentes, délnyugati tájolású lakás egy 4 szintes, lift nélküli, jó állapotú tégla építésű ház 2. emeletén helyezkedik el.
A lakás központi elhelyezkedésű, könnyű parkolási lehetőséggel, kiváló infrastruktúrával és kiváló közlekedéssel rendelkezik.
A konyhabútor, a szobában lévő szekrény, valamint a közlekedőben és a WC-ben a beépített polcok, fogasok a vételár részét képezik, a lakásban található további bútorzat és gépesítés megegyezés kérdése.
A lakás tehermentes. A vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető.
INTIM ZÁRT KERT, IGAZÁN RITKASÁG EZEN A KÖRNYÉKEN
A jó állapotú lakás a ház belső zöld kertjére néz.
A lakáshoz tartozik a társasházi közös használatban álló – Zugló központi részén egyedülállóan – hatalmas (1012 m²-es) füves, fás kert, amelyben egy kis játszótér, sütögető és grillező hely lett kialakítva 10 személyes kerti asztallal, padokkal. A kertet minden irányból 2 méteres téglafal veszi körül.
Erre a zárt, nyugodt, csendes kertre néz az eladásra kínált garzonlakás.
A lakáshoz tartozik még egy közös használatban álló 20 m²-es, felülről fedett, közös terasz, tároló is, amelyben a lakók kerékpárokat, robogókat tárolnak, valamint a fedett teraszon elhelyezett két fotel és asztal az esős időben is lehetőséget biztosít a szabad levegőn való tartózkodáshoz, pihenéshez, feltöltődéshez.
A lakás mérete a valóságban: 30 m² (tulajdoni lapon 29 m²)
Ablakos szoba: 18 m²
Előszoba-konyha: 8 m²
Közlekedő-tároló: 1 m²
WC: 1 m²
Fürdőszoba: 2 m²
A szellőzést a fürdőszobában és a WC-ben szúnyoghálóval felszerelt ablak biztosítja, melyek lichthofra néznek.
Belmagasság: 2,960 m
FŰTÉS: gáz konvektor
A melegvizet a Hajdú márkájú villanybojler szolgáltatja.
KÖLTSÉGEK: Minden fogyasztás alapján fizetendő. Alacsony rezsi!
A lakás saját, egyedi víz,- villany-, és gázórával rendelkezik. Minden mérőóra a lakásban található.Vezetékes internet a lakásba be lett vezetve.
A lakás alatt, felett és oldalain – rendkívül kedvező fűtési számlát eredményezve – lakott lakások helyezkednek el, így csak a homlokzati 30 cm-es téglafal számít külső felületnek.
A társasház kialakításának köszönhetően, a lakás széltől, esőtől védett.
KÖZÖS KÖLTSÉG: 7.975 ,- forint
Rezsi: 8.000,- Ft
FELÚJÍTÁS: A lakás 4 éve lett teljes körűen felújítva, amelynek keretében az egész lakásban:
- új villanyhálózat került kiépítésre,
- ki lett cserélve az elektromos alumínium vezeték rézvezetékre,
- új modul lett felhelyezve: kismegszakítók a modul automata dobozában, az áramkörök külön megszakítókkal rendelkeznek, FI relé,
- új szerelvények lettek felhelyezve: Schneider Astro az összes konnektor, kapcsoló,
- új fényforrások, energiatakarékos lámpák kerültek felszerelésre,
- új 2,5-es kábel a hűtő konnektorhoz, a mosógép konnektorhoz, a bojlerhez, a konyha pultnál lévő konnektorhoz, a többi konnektorhoz új 1,5-es kábel került beépítésre,
- a nyílászárók új műanyag, szúnyoghálóval ellátott, kombi redőnnyel, thermo üveges, Aluplast ablakokra lettek cserélve,
- háromzáras, biztonsági NIVO ajtó került beépítésre, amely felett bukó-nyíló ablak teremti meg a kereszthuzat lehetőségét,
- felújításra került a fürdő és a lakás vízvezetékrendszere: a fürdőszobában és a konyhában 5 rétegű csővel lett kialakítva a vízvételi lehetőség, amely10 Bar nyomással terhelhető,
- a lakás ki lett festve barackvirág színre, a fürdő és a WC fehérre, az ajtótokok Trilak 500 barna festékkel kaptak festést,
- új, egyedileg tervezett konyhabútor lett beépítve, víztisztító berendezéssel,
- új konvektor (FÉG GF40.11 F) került felszerelésre, Eco rézszűrős szellőztetővel, hővédő tükörfóliával,
- A főzéshez két főzőlapos érintős, időzítővel ellátott indukciós Electrolux tűzhely került beépítésre a konyhapultba.
TÁRSASHÁZ: 14 lakásos tégla építésű társasház
Az 1930-ban épült ház homlokzata, a lépcsőház: szépen karbantartott, jó állapotú
Lift: nincs
A társasház 10 éve lett felújítva, a karbantartása folyamatos, a karbantartási terv ütemezése szerint idén a lépcsőház festése következik.
A társasház komoly megtakarítással rendelkezik, köszönhetően annak, hogy a társasház költségvetése az utóbbi években pozitív.
A közös költség magába foglalja a szemétszállítást is. A társasház takarítását megbízott takarítók végzik.
KÖRNYÉK: kedvelt környék
INFRASTRUKTÚRA: kiváló
A környék szolgáltatásokkal jól ellátott. Minden, ami szükséges a napi élethez, az könnyen elérhető. Lild, Aldi, Bosnyák téri piac, boltok, éttermek, pizzéria stb.
KÖZLEKEDÉS: Kiváló
Villamos-3, 62, 62A
Busz-7, 7E, 8E, 32, 108E, 110, 112, 124, 125, 125B, 133E,
Troli-82, 82A
Éjszakai-907, 907A, 979
PARKOLÁS: Az utcán, a ház előtt kialakított parkolóban.
AJÁNLOM:
- Első lakást keresőknek, akik egy hangulatos, élhető otthonra vágynak.
- Fiatal pároknak, akiknek fontos a jó közlekedés és a zöld környezet.
- bármely korosztálynak,
- egyedülállóknak,
- egyetemistáknak,
- Befektetőknek, akik jövedelemtermelő befektetés szeretnének, azaz kiadásra keresnek egy azonnal költözhető, lakást, kiváló helyen.
- azoknak, akik szeretnének jó helyen értékálló lakást venni.
Irányár: 45 millió forint
A megtekintéssel és a felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, kérem, hívjon a hirdetésben szereplő telefonszámon!
Az ingatlan megtekintése előzetes egyeztetés alapján lehetséges. Jöjjön, nézze meg ezt a szép kis lakást!
Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon MOST!
Burger Katalin
M: (+36)-70-311-73-42
Tulajdonságok
A hirdető: | Ingatlaniroda ajánlatából |
Értékesítés típusa: | Eladó |
Szobák száma: | 1 |
Félszobák száma: | 0 |
Komfort: | Összkomfortos |
Fűtés: | Gázfűtéses |
Ingatlan állapota: | Felújított |
Anyaga: | Tégla |
A hirdető kérése: | Ingatlanközvetítő vagyok - keresse fel Irodánkat! |
Feladás dátuma: | 2025.07.19 |
Eddig megtekintették 1 alkalommal |
Lakások rovaton belül a(z) "Budapesten, a 14. kerületben ELADÓ egy 30 nm-es, felújított, belső nagy kertre néző, csendes garzon lakás! " című hirdetést látja. (fent)
HASONLÓ KERESÉSEK: