Eladó 167m2-es Téglalakás, Budapest, II. kerület

Új építésű, különálló lakás privát kerttel a II. kerületben – 166,5 nm bruttó alapterület, 384 nm kizárólagos használatú kert, természetközeli környezet, kiváló közlekedés

 

A II. kerület kedvelt, zöldövezeti részén, Hűvösvölgyben kínálunk eladásra egy új építésű, belső kétszintes, kert- és teraszkapcsolatos lakást, ahol a kényelem, a fenntarthatóság és a modern technológia találkozik.

A lakás egy öt lakásos társasház első emeletén helyezkedik el, különálló, falszomszédok nélküli egységként, így valódi privát szférát biztosít.

 

Főbb paraméterek:

Bruttó alapterület: 166,5 nm (erkélyek teraszának fele is beleszámítva)

Nettó: 147 nm

Teraszok összesen: 39 nm

Kizárólagos használatú kert: 384 nm, déli-délnyugati tájolással

Elhelyezkedés: 1. emeleti, belső kétszintes lakás

Szobaszám: nappali + 4 hálószoba

Fürdőszobák: 2 (egy kádas, egy zuhanyzós)

Könnyen kétgenerációssá alakítható

Homelift kialakítása megoldható

Padlástér kihasználási lehetőség: 65 nm padlófelület, melyből 35 nm hasznos (1,9 m belmagasság fölött) – világos, ablakos, járható, számos funkcióra alkalmassá tehető

 

A padlástér lehetőségei:

A lakáshoz tartozó padlástér külön értéket képvisel. A világos, ablakos helyiség ideális:

dolgozószobának vagy otthoni irodának,

művészeti stúdiónak vagy alkotóműhelynek,

jógaszobának vagy meditációs térnek,

tinilaknak vagy vendégszobának,

kreatív hobbiszobának, könyvtárnak vagy zenepróbateremnek.

A beépíthetőség és a nagy alapterület rendkívüli flexibilitást biztosít az új tulajdonos számára.

 

Műszaki tartalom:

Megújuló forrásból származó természetes építőanyagok

Saját hőszivattyús fűtés és hűtés helyiségenként szabályozhatóan

Elektromos padlófűtés a konyhában és fürdőszobákban

Törölközőszárító radiátorok

Gépi szellőztetés párakezeléssel, vírus-, baktérium- és allergénszűréssel

Fa-alumínium nyílászárók elektromos árnyékolóval és rovarhálóval

LOXONE okosotthon rendszer

Elektromos járműtöltési lehetőség saját hálózatról

Napelem előkészítés

Prémium minőségű burkolatok, szaniterek, választható kivitelben

Lakásonként önálló, független gépészeti rendszer – nincs közös rendszer

 

Környezet és elhelyezkedés:

A társasház egy 2150 nm-es, erdő melletti telken épül, szinteltolásos kialakítással. A mindennapi életet kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés segíti: a Budagyöngye Bevásárlóközpont mindössze 10 perc villamossal, míg a közelben nemzetközi iskolák, üzletek és parkok is megtalálhatók.

 

Extrák:

Teremgarázs beállóhely: 12 millió Ft / hely

Tároló: 1,2 millió Ft / nm

Ár: kulcsrakész állapotra vonatkozik (konyhabútor nélkül), prémium műszaki tartalommal

 

Átadás várhatóan: 2025. szeptember

Elérhető lakások száma a projektben: már csak 3 lakás maradt elérhető: egy 4 szobás, egy 5 szobás, valamint a jelen hirdetésben szereplő.

 

Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez.