Csengő utcán, teljes körűen felújított, földszinti, 32 m2-es lakás eladó - Debrecen

Sóház városrészben, a Csengő utcán megvásárolható, egy 2025 évben, teljes körűen felújított, 32 m2-es, gázkonvektor fűtésű, azonnal költözhető, minimális rezsivel rendelkező, földszinti lakás.

Irányár: 39.500.000 Ft.

Érdeklődni:

*******************
Részletes leírás:
*******************

Alapvetően a garzonlakások az egyik legközkedveltebb lakástípusok közé tartoznak. Ez köszönhető egyrészt annak, hogy az „elérhető” árkategóriába sorolják őket, másrészt alkalmasak mind saját lakhatásra, mind bérbeadásra, valamint sokkal likvidebb (rövid időn belül eladható) a nagyobb négyzetméterű lakásokhoz képest. Az ilyen kis lakásokra mindig van és mindig is lesz kereslet, főleg ha egy ilyen mérvű felújításon esett át, mint ez a Csengő utcai kis otthon.

A felújítás 2025 tavaszán indult, amikor is a szó szoros értelmében kicsomagolták a lakást, aminek eredményeként a csupasz falak maradtak. Kipucoltak minden külső és belső nyílászárót, a teljes elektromos, víz- és szennyvíz rendszert, valamint felszedték az összes padlóburkolatot. Ezt követően jött az „építés”. Újra szerelték a gépészetet (újra kábelcsatornázták és vezetékezték a villanyt, és 32 A-re bővítettek, és a vízórától újra szerelték a vízvezetékeket), korszerű, háromrétegű nyílászárókat építettek be, újra vakolták a falakat, készült egy zuhanyzós fürdő, és a konyha is egy teljesen új köntöst kapott, valamint a padlók egységes burkolatot kaptak. Felszerelésre került egy 3,5 kW teljesítményű klíma, amivel egyaránt hűthető és fűthető is a lakás.

Mindennek eredményeként az új tulajdonos úgy veheti birtokba a lakást, hogy előtte még senki nem használta, nem lakta az ingatlant, és semmi tennivalója nem lesz, mindössze csak a személyes dolgaival kell számára otthonos hangulatúvá varázsolnia a tereket.

A rezsi kapcsán is kedvező számadatokkal szolgálhatok, a közös költség csupán 7.700 Ft., a téli gázszámla nagyjából havi 10-11.000 Ft. körül mozog.

Az épületről is beszéljünk néhány szót, amiben a lakás helyet kapott. Az 1960-as években, tégla falazattal épült, földszint plusz kétemeletes, függőfolyosós kivitelben. Az alagsorban találhatóak, a nagyjából 3 m2-es pincehelyiségek, amiket darabonként két lakás mindenkori tulajdonosa használ.

Mivel a Csengő utca minimális forgalmat bonyolít, és kellő távolságban vannak a főútvonalak, abszolút egy csendes környéknek mondható. Akkor van egy kis nyüzsgés, amikor reggel a Kossuth Gimnáziumba érkeznek a tanulók, illetve amikor a nap végén hazamennek. Napközben, este és a hétvégén viszont teljes a nyugalom.

Annak, akinek a közösségi közlekedés közelsége fontos szempont, jó hír hogy csak néhány percet kell sétálni, hogy elérje a legközelebbi busz- vagy troli megállót. Aki autóval szokott inkább közlekedni, az épület melletti parkolóban mindig talál szabad helyet, és a parkolási rend változása után is megmarad a környék ingyenes övezeti besorolása.

Ami még fontos információ, hogy a lakás tulajdonjogi háttere teljesen rendezett, csupán egy tulajdonossal kell egyezségre jutni. A tulajdoni lap is tiszta, tehermentes, a birtokbaadás csupán a kialkudott vételár teljes kifizetésének időpontjától függ.

A lakás megtekintésre rugalmasan, a hét minden napján van lehetőség, és mivel a kulcsok nálam vannak, így csupán nekünk kell egy arra alkalmas időpontot megbeszélnünk.