Eladó különleges, nagy teraszos lakás Nyíregyháza belvárosában, garázslehetőséggel

ELADÓ EXKLUZÍV, TELJESEN FELSZERELT TETŐTÉRI LAKÁS NYÍREGYHÁZA BELVÁROSÁBAN – NAGY TERASSZAL, OPCIONÁLIS ZÁRT GARÁZZSAL ÉS UDVARI PARKOLÓVAL!
Építés éve: 2009
Emelet: 3. (tetőtér, lift nincs)
Állapot: kiváló, azonnal költözhető
Jogállás: tehermentes
Energetikai tanúsítvány: rendelkezésre áll
Területi adatok – átláthatóan, korrekten
    •    Hasznos lakótér (1,90 m feletti belmagasság): 83,1 m²
    •    Nettó alapterület (teljes, faltól falig mért): 110,92 m²
    •    Redukált alapterület (értékbecslés szerinti): 97,01 m²
    •    Fedett terasz nettó területe: 27,82 m²
(ebből ténylegesen használható, redukált: 13,91 m²)
A lakás tágas, világos terekkel rendelkezik, a teljes nettó alapterület 110,92 m², ebből a ténylegesen, 1,90 m feletti belmagassággal használható lakótér 83,1 m². Az értékbecslésnél figyelembe vett, ún. redukált alapterület 97,01 m². A fedett terasz is jelentős életteret biztosít.
Lakás főbb jellemzői
    •    Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba + gardrób
    •    Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön WC
    •    Prémium felszereltség:
    •    Riasztórendszer
    •    Központi klíma
    •    Motoros redőnyök
    •    Bosch teljes gépesítés
    •    Viessmann kondenzációs kazán, padló- és radiátoros fűtés
    •    Tetőtéri ablakokon hő- és fényvédő rolók
    •    Egyedi bejárati ajtó
    •    Egyedi, juharfa bútorzat mahagóni színben (ajtók és teljes bútorzat)
    •    Szobákban laminált padló, egyéb helyiségekben magas fényű spanyol csempe
    •    A lakás teljes bútorzattal együtt eladó!
Parkolás és garázs
    •    Belső udvari parkolóhely a vételárban benne van
    •    Zárt, 11 m²-es garázs külön megállapodás alapján vásárolható (irányár: 6 500 000 Ft)
    •    Belső udvarban, riasztóval, bútorzattal
    •    A garázs önállóan is értékes, a belvárosban ritka lehetőség, növeli az ingatlan értékét és kényelmét
Társasház és környék
    •    2009-ben épült, tégla szerkezetű, 10 cm-es szigeteléssel
    •    Rendezett, kulturált lakóközösség
    •    Belvárosi elhelyezkedés, Bujtosi-tó közelsége
    •    Iskola, óvoda, üzletek, parkok, tömegközlekedés pár perc sétára
    •    Közös költség: kedvező
Miért éppen ez a lakás?
    •    Ritka, prémium felszereltség és teljes bútorzat
    •    Nagy, fedett terasz a belvárosban
    •    Kiváló műszaki állapot, energiatakarékos fűtés
    •    Azonnal költözhető, tehermentes
    •    Udvari parkoló a vételárban, opcionális zárt garázs
    •    Befektetésnek és saját otthonnak is ideális
Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!
Az ingatlan azonnal költözhető, a garázs külön megállapodás alapján vásárolható meg.
Érdeklődjön bizalommal telefonon vagy e-mailben, akár hétvégén is!
A megtekintés rugalmasan, előzetes egyeztetéssel lehetséges.