Stílusos garzon saját kertkapcsolattal, pár lépésre a Nagyvárad tértől

Budapest szívében, mégis csendes, zöld környezetben található ez a hangulatos, frissen felújított garzonlakás, amely tökéletes választás lehet első otthonnak, befektetésnek, vagy akár kiadásra, airbnb-re is.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes, összesen 28 m² alapterületű (tulajdoni lap szerint 23 m² + 5 m² galéria). A lakás minden részlete igényesen lett kialakítva: a teljes elektromos hálózat korszerűsítésre került, beleértve az éjszakai áram lehetőségét is. A konyhában és a nappaliban energiatakarékos padlófűtés biztosítja a kényelmet, míg a galéria okosan kihasználja a belmagasság adta lehetőségeket.

A fürdőszoba teljesen felszerelt, a konyha berendezésének kialakítása viszont az új tulajdonosra vár, így lehetőség van a saját stílus és igények szerinti kialakításra.

Különlegessége, hogy a nappaliból közvetlen kijárat nyílik egy kőfallal körülvett, zárt belső kertbe, amely jelenleg kizárólag ehhez a lakáshoz tartozik. A kert – engedélyeztetéssel – hangulatos, privát pihenőhellyé is alakítható – ritka lehetőség egy városi garzonlakás esetében!

A társasház rendezett, barátságos lakóközösséggel rendelkezik. A ház elektromos hálózatának felújítása 2025-re ütemezett, azonban az ehhez szükséges célbefizetés már megtörtént, így az új tulajdonosnak ezzel nem kell számolnia.

Elhelyezkedés, közlekedés, infrastruktúra:

A lakás Budapest VIII. kerületében, a Diószeghi Sámuel utcaban található, közvetlenül a Ludovika Aréna főbejáratával szemben, a Nemzeti Közszolgálati Egyetem több épületének szomszédságában. A környék közbiztonsága kiváló, a lakás előtti utca nyugodt és alacsony forgalmú.

A Nagyvárad téri metrómegálló (M3) 5 perc sétára (kb. 500 méterre) található, emellett több villamos- és buszjárat is könnyen elérhető: a 24-es villamos, a 9-es busz, a 83-as troli és a 281-es járat is a közelben közlekedik. A kerékpáros infrastruktúra is jól kiépített, a környéken több MOL Bubi állomás is található.

A közvetlen közelben elérhető az Orczy-kert, a Magyar Természettudományi Múzeum, a Füvészkert, valamint számos bolt, gyógyszertár, pékség, kávézó. A Corvin Pláza és a Klinikák is néhány percen belül elérhetőek, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen hozzáférhetőek.

Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdon és azonnal birtokba vehető!