Trombitás utcán, 90/74 m2-es, 2004-ben épült, 3 háló+nappalis lakás eladó. - Debrecen

Vargakerti városrészben, a Trombitás utcán, liftes épületben, 90/74 m2-es, belső kétszintes, három hálós, egylégterű nappali, konyha,étkezős, gázcirkó fűtéses, klímás, kis rezsijű, gyorsan birtokba vehető lakás eladó.

Irányár: 68.500.000 Ft.

Érdeklődni:

******************
Részletes leírás:
******************

A Vargakert a maga kertvárosi hangulatával sok otthonkereső számára kiszemelt városrész. Egyrészt a csendes, minimális forgalommal rendelkező, hangulatos ligetszerű belső utcái nyerik el az érdeklődők tetszését. Másrészről az a tény, hogy a belváros, de még a szűken vett belváros is könnyen és gyorsan elérhető.

A Vargakert sokkal inkább egy csendes része a városnak, ide tényleg haza járnak az itt lakók. Természetszerűleg a mindennapokban szükséges óvoda, iskola, az alapvető szükségleteket kielégítő üzletek, és szolgáltatók mind elérhetőek, de a fő hangsúly azon van, hogy az itt élők nyugodt, békés lakhatása biztosítva legyen.

A Trombitás utca, ahol az eladásra kínált ingatlan található, abszolút bele illik ebbe a hangulatba, a maga fás, ligetes utcaképével. Az itt lévő társasházak belső udvaraiban közösségi terek vannak kialakítva, amit rendszeresen használnak is az ott lakók, egy-egy közös főzéssel, sütögetéssel egybekötött baráti összejövetelek formájában.

A társasház, amiben az eladó lakás helyet kapott, az 1970-es évek közepén épült, csúsztatott zsalus technológiával, függőfolyosós, háromemeletes, lapostetős kivitelben.

Azonban 2004-ben történt a negyedik emelet ráépítése, aminek eredményeként, a függőfolyosós stílust megtartva, kiépítették a negyedik lakószintet, további lakások kialakításával. Ekkor a teljes társasházban egyedi fűtésűvé tették a lakásokat, sőt még lifttel is felszerelték az épületet.

Az eladásra kínált lakás a tetőtér beépítés jellegéből adódóan 90 m2-es bruttó alapterülettel, és 74 m2-es hasznos, nettó lakóterülettel rendelkezik, a két lakószintet egybevéve. A beépítés során a lakások válaszfalait könnyűszerkezetes technológiával készítették, így a lakótér elrendezése igény szerint átalakítható

Az alsó szinten a közös tér, az egy légtérben kialakított nappali, étkező és konyha kapja a legnagyobb hangsúlyt. E mellett egy háló is helyet kapott, ami jelenleg a nappaliból nyílik, de könnyedén külön bejáratúvá is tehető. A fürdő szoba és a külön WC ugyancsak ezen a lakószinten van, egy kamrával kiegészülve.

A felső szinten a gyerekszobák kaptak helyet, valamint egy tároló helyiség, ami egyben gardrób helyiségként is szolgál.

A fűtést és a használati meleg vizet a fürdőben felszerelt kombi gázkazán biztosítja, a hőleadásról radiátorok gondoskodnak.

A rezsi abszolút kezelhető mértékű, a közös költség 12.407 Ft., az éves gáz átalány 7.545 Ft./hó, ami teljes egészében lefedi a ténylegesen felhasznált gázmennyiséget, így nem kell az éves leolvasást követően további ráfizetéssel kiegészíteni az éves befizetést.

Tulajdoni viszonyok tekintetében teljesen rendezett a jogi háttér, a tulajdoni lap tehermentes. Birtokbaadás abszolút rugalmasan, rövid időn belül megoldható.