Kiváló elosztású 2,5 szobás lakás eladó Zuglóban

Különnyíló 2,5 szobás, jó állapotú 76 m2 lakás eladó LIFT NÉLKÜLI ház 2.emeletén Zuglóban.
Délnyugati fekvésének köszönhetően a reggel csodás napsütésben indulhat a Hungária körúti lakás hálószobájában és fürdőszobájában; a délutáni családi élethez pedig a nappali és a konyha úszik napfényben.

MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK
KLÍMA
TÁROLÓ
(alaprajz hamarosan)

A lakás központja a hall – ahonnan a 2,5 szoba és a fürdőszoba nyílik, az előszobából a konyha, abból a minden háztartást vezető álma, a spájz, és az előszobából nyílik a külön wc.
A hálószoba hangulatát emeli a franciaerkély, mely némi „zöldre” és másik ház felé néz.
Tágas fürdőszobájában zuhanykabin található és kényelmesen elfér a mosógép is. Szellőzése nagyméretű műanyag ablakkal biztosított.
A nappali, kisszoba és konyha a ház udvara /a parkolók és tárolók felé néz. A konyha praktikusan berendezett, minden kézügyre esik a finom étkek elkészítéséhez. Szellőzése ablakkal biztosított. Kisebb étkezéshez elegendő a hely, többfős közös ebédek, vacsorák helyszíne pedig a hallban kialakított étkező lehet. A spájz szellőzése is ablakkal biztosított.
A hálószoba ablak redőnnyel felszerelt, a nappali és konyha ablakon szúnyogháló van.
A lakás fűtéséről kondenzációs kazán segítségével radiátoros rendszer gondoskodik; a hálószobában klímaberendezés is felszerelésre került.

KÖLTSÉGEK: A lakáshoz tartozó közösköltség: 39400,- Ft, mely felújítási alapot is tartalmaz.
A lakás ideális hőmérsékletéről nyáron klíma, télen konzenzációs kazán által gázcirko gondoskodik. Kifejezetten gazdaságosan befűthető, 20 fokot tartva 15 ezer Ft körüli a gázszámla, és ez biztosítja a melegvizet is. Víz és villanyóra áll rendelkezésre.

A HÁZ: 1935-ben épült háromszintes épület, pincéjében és udvarában tárolókkal, parkolóhelyekkel. Lakóközössége csendes, rendezett.

Az utcáról nyíló kapun és a lépcsőház ajtaján is modern beléptetőrendszer üzemel. A három lépcsőház a ház körbekerített udvaráról nyílik, és amennyire lehet, rendbentartott, zöldellő bokrok pihentetik a szemet a járda mellett. A ház mögött kisebb pihenőpark került kialakításra.

A lakás műszakilag jó állapotú, per- és tehermentes.
Igény szerint rövid időn belül birtokba vehető, de hitelfelvételt is meg tud a Tulajdonos várni (melyhez igény szerint tudok kiváló bankfüggetlen szakembert ajánlani).

KÖRNYEZET:
A ház belső udvari parkolójában hely a közösképviselőnél igényelhető; közterületen fizetős övezeten lehetséges.
Gyalogosan pár perc alatt elérhető többek között az 1,3 villamosok megállói és pl az 5 busz és trolik megállói, illetve néhány megálló a Zugló vasútállomás is.
A közeli Városliget sportolási, szórakozási lehetőség