Eladó 35 nm-es Új építésű Téglalakás Mórahalom

Mórahalom, 2140 hrsz, Tanács utca - 7 lakásos társasházEgy 3 emeletes 550 nm-es társasházról van szó, melynek alapterülete a lakásokhoz tartozó teraszokat, 5garázst és ezen felül 3 db udvari parkolót foglal magába. A telek területe 700 nm, a társasház alapterülete305 nm. Az épület porotherm téglából készül, vasbeton födémekkel, 15 cm-es külső hőszigeteléssel.Stílusa modern fiatalos lesz, fehér homlokzattal, kívül antracit, belül fehér színű műanyag nyílászárók3 rétegű üveggel. A külső homlokzaton fehér, szürke dörzsölt homlokzat vakolat lesz, 1,5 mmszemcseméretű. Az emeleti részen a teraszoknál, ragasztott biztonsági üvegkorlát kerül beépítésre.Lakásonként külön hőmennyiségmérővel szerelve. Az épület tetőszerkezete állókorcos fémlemezfedéslesz szürke színben. A lakások albetétesítve lesznek, így külön mérőórával lesznek felszerelve.Kialakításukat tekintve a legkisebb 30 nm lakrészből + teraszból, a legnagyobb pedig 75 nm lakrészből+ teraszból fog állni. A lakások jelenlegi bevezető ára nettó 750.000 Ft/nm, mely tartalmazza akulcsrakész átadást, a falak fehér színben történő kifestését (héra gold festékkel) valamint a hideg ésmeleg burkolatokat a kivitelező által felajánlott lehetséges mintákból kiválasztva. Emellett tartalmazzaa szanitereket (1 db tusoló vagy kád, 1 db mosdó,1 db törölközőszárító és wc, szintén a lehetségesmintákból választva). A bútorokat a kulcsrakész ár nem tartalmazza, viszont van lehetőség plusz költségellenében a bútorozásra is és ebben az esetben, ha a kivitelezőtől rendelik meg, a beépített bútorok áfájais 5%-os. Az épület fűtése hőszivattyúval lesz megoldva, minden lakás teljes területén padlófűtés kerülkialakításra, ezenkívül a hűtést, fűtést fan-coil-ok biztosítják. Az alaptól eltérően van lehetőség aburkolatokban, szaniterekben, festésben mást választani, előzetes megállapodás függvényében. Igényszerint, ha valakinek nincs szüksége kulcsrakész állapotra, elég a szerkezetkész állapot, az ismegoldható. Az udvaron lesz egy közös biciklitároló és szeméttároló, illetve egy körülbelül 150 nm-eszöld terület, amit minden lakó közösen használhat. A garázsok (könnyűszerkezetes) elektromoshörmann szekcionált kapuval szereltek, antracit színben. Az egy állásos garázsok ára 6.000.0000 Ft/db,van 1 db dupla garázs, amelynek ára 12.000.000 Ft, és a 3 db udvari parkoló ára 3.000.000 Ft/db. Aföldszinten 1 db kertkapcsolatos lakás kerül kialakításra, amelyhez egy 29 nm-es terasz és 75 nm sajátlekerített zöld terület is hozzátartozik. Minden lakásban lesz külön tv, internet kábel és schneider asforafehér színű konnektorok és villanykapcsolók kerülnek beépítésre, igény esetén változtatható színesre,felár ellenében.Lakások ára:➢ 1. lakás: nettó 61.500.000 Ft + 5 % ÁFA (nappali + 2 hálószobás, földszinti, teraszos, sajátkertkapcsolattal)➢ 2. lakás: nettó 46.000.000 Ft + 5 % ÁFA (nappali + 1 hálószobás)➢ 3. lakás: nettó 30.000.000 Ft + 5 % ÁFA (1 hálószobás)➢ 4. lakás: nettó 42.000.000 Ft + 5 % ÁFA (nappali + 1 hálószobás)➢ 5. lakás: nettó 24.000.000 Ft + 5% ÁFA (1 hálószobás, csak garázzsal együtt eladó)➢ 6. lakás: nettó 72.000.000 Ft + 5% ÁFA (nappali + 2 hálószobás)➢ 7. lakás nettó 48.000.000 Ft + 5 % ÁFA + (nappali + 1 hálószobás)Garázs: nettó 6.000.000 Ft /dbDupla garázs: nettó 12.000.000 FtUdvari Parkoló: nettó 3.000.000 Ft/dbAz építkezés várható kezdete 2025 március 1., befejezése kulcsrakész állapotban 2026 május