Menyhárt József téren, 78 m2-es, 3+1 szoba-nagykonyhás lakás eladó - Debrecen

Újkerti városrészben, a Menyhárt József téren, panelprogramos, négyemeletes épületben, 78 m2-es, 3+1 szobás, nagykonyhás, költözhető állapotú, erkélyes, klímás, harmadik emeleti lakás eladó.

Irányár: 59.900.000 Ft.

Érdeklődni:

*******************
Részletes leírás:
*******************

A városrész nyilvánvalóan közkedvelt a kiváló infrastruktúrájának is köszönhetően. Akár saját részre szeretne itt valaki otthont vásárolni, vagy egy értékálló és jó havi hozamot biztosító ingatlant akar sajátjának tudni, egyaránt megtalálhatja itt a számítását.

Egyrészt a mindennapi élethez szükséges üzletek, és szolgáltatások közelsége, másrészt a tömegközlekedés eszközök széles palettája, mind az itt élők kényelmét szolgálják.

Óvodák, iskolák séta távolságban, így reggel csak elég kényelmesen átslattyogni a gyerekekkel, és nem kell a dugóban idegeskedni, hogy időben be fog e érni mindenki.

Gazdasági szempontokat előtérbe helyezve az Egyetemek vonzáskörzete, valamint az Észak-Nyugati Gazdasági Övezet holdudvarához tartozó városrész, no és az autópálya közelsége, mind értékálló és potenciális lehetőségeket rejtenek magukban.

Az épület, amiben a lakás található, klasszikus négyemeletes panelház, ami 2007-ben panelprogramban is részt vett. Ekkor kapott a teljes külső homlokzat egy 7cm-es külső szigetelést, kicserélték mind a lakások mind a lépcsőház külső nyílászáróit, valamint a távfűtést egyedileg szabályozhatóvá és mérhetővé tették.

Maga a lépcsőház kimondottan rendezett, és tisztán tartott, ami tükrözi az itt lakók értékrendjét is.
Az épületsor előtt egy hatalmas park van, ahol a gyerekek számára játszótér, focipálya lett kialakítva, amit kiegészítenek a sétányok mentén elhelyezett padok és pihenők.

Az eladásra kínált lakás a harmadik emeleten található, három másik lakással egyetemben. Az épületen belül köztes elhelyezkedésű, így minden oldalról védett és fűtött. Tájolását tekintve a konyhai oldal néz észak felé, míg az erkélyes oldal déli irányba.

A 78 m2-es lakótér praktikus elrendezésű, a szobák tágasak és külön bejáratúak, a legnagyobbhoz tartozik egy erkély is, illetve a déli tájolás okán, a klíma is ide lett felszerelve. A konyha kényelmes méretű, és egyben étkező funkcióval is rendelkezik. A fürdő és a WC egymástól elkülönülten kaptak helyet.

Az ingatlan jelenlegi állapotát a 2000-es évben nyerte el, a jelenlegi tulajdonosok ekkor vásárolták, és formálták saját elképzelésükre. A külsőnyílászárók lettek 2007-ben kicserélve, a korábban már említett panelprogram keretein belül.

A rezsi abszolút kezelhető mértékű, a közös költség 15.200 Ft., a téli hőszolgáltatói díj jelenleg 23-24.000 Ft. körül mozog, ami tartalmaz 5 m3 meleg víz elszámolást is. A fűtésszezon végén, a mérők leolvasását követően, mindig történik kompenzáció a szolgáltató részéről.

A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek, a tulajdoni lap tehermentes. Birtokbaadás a kialkudott vételár teljes megfizetésének függvényében, de rugalmasan megoldható.