68 négyzetméteres, 3 szobás, felújított, utcai, eladó lakás - Budapest III. kerület

A legjobb ár/érték arányú lakás Budapesten

A budapesti ingatlan felvásárlási láz egyik legjobb vételi lehetősége ez az ízlésesen és csodaszépen felújított, 3. kerületi Kerék utcai, 3 szobás, 68 nm-es panellakás. Bár a ház nem panelprogramos, de a fűtés és a rezsi kiemelkedően alacsony. A ház közvetlen szomszédságában általános iskola és gimnázium, bölcsőde, Jysk, és számtalan kis üzlet található, de a közelben több másik iskola is sétatávolságban elérhető. A buszmegálló 3 perc a háztól, és tömegközlekedéssel kb. 20 perc a belváros.

Helyiségek:
Jól elkülönített előszoba, ahonnan a bejárattól rögtön balra az ingatlan egyik legnagyobb szobája nyílik, amely 17 nm-es. 17 nm-es szobából van még egy lakásban, és ebben van elhelyezve a hűtő-fűtő klíma, amely igény szerint tovább bővíthető. A bejárattól jobbra található egy gardrób (2,28 nm), amelyben itt lett ügyesen kialakítva a mosógép kiállása, ezáltal a mosógép a fürdőszobából nem vesz el helyet. Így tulajdonképpen a régi gardrób mosókonyha funkciót kapott, amely praktikus megoldás. A mosókonyha mellett egy csodaszép, és legkevésbé sem panellakásokra jellemző zuhanyozós fürdőszoba található (2,4 nm). Az ingatlanban továbbhaladva találjuk a vécét (0,74 nm), és ezután pedig a konyhát (5,03 nm). Az előszoba végén a konyhától balra egy étkező van (4,14 nm), amelyből a fentebb említett 17 nm-es és egy másik, kisebb szoba (12,54 nm) nyílik.

Finanszírozás:
Ára: 68 M Ft. Az ingatlan per-, és tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Állapot:
Az ingatlan 2019.-től 2024. őszéig bezáróan két lépésben teljes felújításon esett át. A szobák 2019.-ben új burkolatot kaptak. Idén ősszel, a novemberben befejeződött felújítás során részben megújult és továbbépült az elektromos-, és vízhálózat, új konyhabútor lett beépítve, elektromos kerámialapos tűzhellyel és sütővel. Továbbá festés, és az ajtók felújítása is megtörtént (új kilincsek, új üvegek, festés). A hűtő-fűtő klíma 2023.-ban lett felszerelve, amelyet igény szerint tovább lehet bővíteni. A bejárati ajtó még az előző tulajdonos által volt kicserélve. A lakás a keleti fekvésének köszönhetően kifejezetten világos, hiszen nem áll előtte másik épület, semmi nem árnyékolja. A házban van lift. Az ingatlan vételárába a konyhabútor a gépekkel, a lámpabúrák, és igény esetén a hűtőszekrény is beletartozik.

Rezsi:
Közös költség: 15.640.- Ft. A meleget távfűtés biztosítja, amely az egyik legolcsóbb fűtési megoldás, díja havonta 14 ezer Ft. A teljes rezsiköltség fogyasztástól függően 40 ezer Ft. körül alakul.

Parkolás:
A parkoláshoz a tulajdonosoknak (állandó lakcímmel) lakossági engedély 2540.- Ft / év költséggel igényelhető. A ház mellett hatalmas közparkoló található.

Ajánlás:
Ideális befektetőknek, fiatal pároknak, kisebb családoknak, egyedülállóknak, cégeknek, idősebbeknek. Könnyen kiadható.

Közlekedés:
Az ingatlanból a belvárost tömegközlekedéssel 20-25 perc alatt el lehet érni, több járattal, és útvonalon is. Személygépkocsival ugyanennyi a menetidő. Az ingatlan az 5-ös HÉV mellet az 1-es villamossal, és számos buszjárattal is megközelíthető. A lakástól kb. 15 perc sétára található a Szentlélek tér, ahonnan a buszok és az 5-ös HÉV is indulnak, de természetesen ez az idő egy vagy két buszmegállóval lerövidíthető. A BKK applikációja szerint a háztól a 9-es buszjárat Bogdáni úti megállója 3 perc séta (219m). Az M3 vonala (’’kék” Metró) két buszmegálló és két villamosmegálló.

Infrastruktúra:
A ház előtt Jysk áruház működik. A ház mellett pedig a Kerék Általános Iskola és Gimnázium, illetve egy bölcsőde helyezkedik el. Sétatávolságban további iskolák is elérhetőek. Két buszmegállóra a legendás Krúdy negyed található óbudai ódon hangulatával, és a híres Kéhli vendéglővel. Emellett itt van a Kereskedelmi és Vendéglátóipari Múzeum, valamint a Mókus Sörkert is. A közelben park, Spar, Penny, több sporttelep, OTP bankfiók, Reál, hotel, cukrászda, óvodák, sok apró üzlet és szolgáltató, illetve egy buszmegállóra vagy 10 perc sétára a Flórián Üzletközpont található. A Margitsziget két buszmegállóval, illetve kisebb sétával kb. 20 perc alatt elérhető. A közeli Flórián téri aluljáróban az ország talán legjobb lángosozójától is vásárolhat.

Tekintse meg az ingatlant személyesen, és tegyen árajánlatot.
Várom megtisztelő hívását.