Venne vagy bérelne a 11. kerület szívében? Legyen az Öné ez a belső 2 szintes LAKÁS/IRODA! - Budapest XI. kerület
Ár: 198.000.000 Ft
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÚJ ÉPÍTÉSŰ, EXKLUZÍV napfényes 132nm-es LAKÁS/IRODA 200 méterre a Kosztolányi Dezső tértől!
XI. kerületben, kiváló közlekedés mellett belső 2 szintes lakás 9 lakásos társasházban, közös használatú kerttel és opcionálisan magán mélygarázs parkolóhelyekkel ELADÓ/KIADÓ!
Eladási irányár: 198.000.000 Ft. / Kiadási ára havi 550.000 Ft + rezsi&közös költség.
Az ingatlan a XI. kerület közkedvelt részén épült ben 5 emeletes társasház 5. emeletén.
A nettó 114 m2-es lakótérben, az alsó szinten közel 23 m2-es konyha-étkező-közösségi tér, továbbá egy 14 m2-es szoba/tárgyaló, 1 mosdó, valamint összesen 16 m2-es erkély található; míg a felső szinten 69 m2-es lakó/közösségi tér, továbbá 1 fürdőszoba mellékhelyiséggel és 3 erkély található, mely utóbbi összesen 21 m2.
Műszaki paraméterek:
- falak: 20-as tégla főfalak 20 cm-es kőzetgyapot hőszigeteléssel, 10-es tégla válaszfalak.
- nyílászárók: A külső nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel fehér műanyag ablakkerettel, míg a társasház közös részein fekete alumínium ablakkerettel. MDF festett fehér mintás beltéri ajtók szobákon PZ zárakkal, míg a vizes helyiségekben WC zárakkal. Assa Abloy tűzgátló biztonsági bejárati ajtó MABISZ minősítéssel.
- burkolatok, szaniterek: Vizes helyiségekben nagy méretű dekoratív bézs gres lapok, Grohe csaptelepek, zuhanytálca, Laufen wc és mosdó. Német minőségű Parador Loft szériájú 2200x243x9mm prémium laminált padló.
- mennyezeti hűtő-fűtő rendszer, házközponti H-tarifás hőszivattyú
- szobánkénti termosztát, mobil applikáción is elérhető vezérléssel
- Aereco szellőzőrendszer
- külön mérőórák
- 3x16A elektromos betáp
- elektromos redőny előkészítés, külső rejtett festett tokos
- riasztórendszer előkészítés
- Telekom 5G lefedettség, 2gigabit és Vodafone internet, tv telefon is elérhető
Költségek: fűtési költség reálisan 10.000-15.000 Ft, fűtési hónapot alapul véve! Nyári hónapokban ennél is kevesebb! Közös költség 600Ft/m2.
Kiadási feltételek:
- minimum 1 éves határozott idejű szerződés
- szerződéskötéskor 3 havi kaució szükséges és a közjegyzői okiratba foglalás teljes díja fizetendő
Az ingatlan rendelkezik TÁRSASHÁZI ALAPÍTÓ OKIRATTAL, ezáltal SAJÁT HELYRALYZI SZÁMMAL IS!
Gépkocsi tárolás: Opcionálisan 3db fedett mélygarázs parkolóhely vásárolható 2db áráért -1. emeleten, összesen 20.000.000 Ft áron. A parkolóhelyek egyszerűen és kényelemesen megközelíthetőek teher felvonó liften keresztül.
Környék, ellátottság:
A környék kiválóan ellátott, minden korosztály könnyen megtalálhatja a számára megfelelő bevásárlási és kikapcsolódási lehetőséget. Tömegközlekedési megközelítése hibátlan!
Bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár, iskola, óvoda, kutyafuttató, park nagyon gyorsan megközelíthető!
- Feneketlen tó: 400m
- Allee bevásárlóközpont: 900m
Közlekedés:
- villamos: 17, 47, 48, 49, 56A, N18
- busz: 7, 58, 114, 213, 214
- metró: M4
- éjszakai: 907, 908, 940, 941 972
Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthetők.
Ha bármilyen kérdésük van, hívjanak bármikor bizalommal!
XI. kerületben, kiváló közlekedés mellett belső 2 szintes lakás 9 lakásos társasházban, közös használatú kerttel és opcionálisan magán mélygarázs parkolóhelyekkel ELADÓ/KIADÓ!
Eladási irányár: 198.000.000 Ft. / Kiadási ára havi 550.000 Ft + rezsi&közös költség.
Az ingatlan a XI. kerület közkedvelt részén épült ben 5 emeletes társasház 5. emeletén.
A nettó 114 m2-es lakótérben, az alsó szinten közel 23 m2-es konyha-étkező-közösségi tér, továbbá egy 14 m2-es szoba/tárgyaló, 1 mosdó, valamint összesen 16 m2-es erkély található; míg a felső szinten 69 m2-es lakó/közösségi tér, továbbá 1 fürdőszoba mellékhelyiséggel és 3 erkély található, mely utóbbi összesen 21 m2.
Műszaki paraméterek:
- falak: 20-as tégla főfalak 20 cm-es kőzetgyapot hőszigeteléssel, 10-es tégla válaszfalak.
- nyílászárók: A külső nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel fehér műanyag ablakkerettel, míg a társasház közös részein fekete alumínium ablakkerettel. MDF festett fehér mintás beltéri ajtók szobákon PZ zárakkal, míg a vizes helyiségekben WC zárakkal. Assa Abloy tűzgátló biztonsági bejárati ajtó MABISZ minősítéssel.
- burkolatok, szaniterek: Vizes helyiségekben nagy méretű dekoratív bézs gres lapok, Grohe csaptelepek, zuhanytálca, Laufen wc és mosdó. Német minőségű Parador Loft szériájú 2200x243x9mm prémium laminált padló.
- mennyezeti hűtő-fűtő rendszer, házközponti H-tarifás hőszivattyú
- szobánkénti termosztát, mobil applikáción is elérhető vezérléssel
- Aereco szellőzőrendszer
- külön mérőórák
- 3x16A elektromos betáp
- elektromos redőny előkészítés, külső rejtett festett tokos
- riasztórendszer előkészítés
- Telekom 5G lefedettség, 2gigabit és Vodafone internet, tv telefon is elérhető
Költségek: fűtési költség reálisan 10.000-15.000 Ft, fűtési hónapot alapul véve! Nyári hónapokban ennél is kevesebb! Közös költség 600Ft/m2.
Kiadási feltételek:
- minimum 1 éves határozott idejű szerződés
- szerződéskötéskor 3 havi kaució szükséges és a közjegyzői okiratba foglalás teljes díja fizetendő
Az ingatlan rendelkezik TÁRSASHÁZI ALAPÍTÓ OKIRATTAL, ezáltal SAJÁT HELYRALYZI SZÁMMAL IS!
Gépkocsi tárolás: Opcionálisan 3db fedett mélygarázs parkolóhely vásárolható 2db áráért -1. emeleten, összesen 20.000.000 Ft áron. A parkolóhelyek egyszerűen és kényelemesen megközelíthetőek teher felvonó liften keresztül.
Környék, ellátottság:
A környék kiválóan ellátott, minden korosztály könnyen megtalálhatja a számára megfelelő bevásárlási és kikapcsolódási lehetőséget. Tömegközlekedési megközelítése hibátlan!
Bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár, iskola, óvoda, kutyafuttató, park nagyon gyorsan megközelíthető!
- Feneketlen tó: 400m
- Allee bevásárlóközpont: 900m
Közlekedés:
- villamos: 17, 47, 48, 49, 56A, N18
- busz: 7, 58, 114, 213, 214
- metró: M4
- éjszakai: 907, 908, 940, 941 972
Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthetők.
Ha bármilyen kérdésük van, hívjanak bármikor bizalommal!
Tulajdonságok
| Település: | XI. kerület |
| A hirdető: | Ingatlaniroda ajánlatából |
| Értékesítés típusa: | Eladó |
| Használtság: | Új építésű |
| Alapterület (m2) : | 132 |
| Szobák száma: | 3 |
| Félszobák száma: | 0 |
| Fűtés: | Házközponti fűtéses |
| Feladás dátuma: | 2024.08.26 |
| Eddig megtekintették 25 alkalommal | |
Lakások rovaton belül a(z) "Venne vagy bérelne a 11. kerület szívében? Legyen az Öné ez a belső 2 szintes LAKÁS/IRODA! - Budapest XI. kerület" című hirdetést látja. (fent)
