Eladó lakás Lébény, Győr-Moson-Sopron megye

Lébényben ajánlom figyelmébe ezt az egyedi belsőépítészeti megoldásokkal teli, kétszintes, kertkapcsolatos lakást.
Lébény Győr és Mosonmagyaróvár között, az M1 autópálya felhajtója mellett, az Osztrák és Szlovák határ közelében helyezkedik el.
Egy háromlakásos társasházban található ez a rendkívüli adottságokkal rendelkező 125 m2 alapterületű lakás, mely egy külön elkerített parkosított 413 m2 területű saját használatú telekrészen áll. Hozzá tartozik egy 18 m2-es garázs, 2 db szabadtéri gépkocsi parkolóhely, egy 21 m2-es terasz, egy 20 m2-es tetőterasz és egy 10 m2-es lodzsa.
A társasház családi ház jellegű, két épülettömbből áll, melyeket 2 garázs köt össze. Az egyik épülettömbben egy földszinti és egy emeleti lakás található. a másik épülettömböt teljes egészében az álta-lam eladásra kínált kétszintes lakás alkotja.
Mind megjelenésében, mind műszaki tartalmában ritkaságnak számító, színvonalasan kivitelezett, tökéletes állapotban levő exkluzív lakás!
Tágas terek, intim kert, környezettudatosság és energiatakarékosság!
És ez még nem minden!
Ritka az olyan ingatlan, ahol az anyagok kiválasztására és a kivitelezés minőségére ennyire odafigyeltek volna.
2017-ben épült és kitűnő állapotban van.
Az ingatlant a külső és a belső terek összhangja jellemzi.
A ház tagoltságából adódóan tökéletesen elkülönül a privát szféra.
A lodzsáról a meghittséget árasztó tágas amerikai konyhás nappaliba érkezünk. A konyha teljesen gépesített és egy étkező is tartozik hozzá.
A nappaliből a fedett teraszra, onnan pedig a fúrt kúttal és öntözőrendszerrel rendelkező parkosított kertbe jutunk.
A földszinten található még egy WC és egy tároló helyiség is.
A nappaliból belső lépcső vezet az emeletre. Az emeleten három szoba, egy fürdőszoba és egy többcélú gazdasági helyiség található.
Az egyik szobából jutunk a tetőteraszra, illetve innen nyílik egy gardrób.
A nagyméretű fürdőszobába került beépítésre egy infraszauna is.
A többcélú helyiségben a WC, a gáz cirkó és a mosógép kapott helyet.
A családi, baráti összejövetelek megtartására is alkalmas ez a hely, hiszen az amerikai konyhás nappali borhűtővel, televízióval, kandallóval felszerelt, a parkosított telek pedig bográcsozásra, grillezés-re is alkalmas.
A külső falak 30 cm-es téglából készültek, melyre 15 cm-es hőszigetelést tettek. Az ablakok műanyagok hőszigetelő üvegezéssel. Vasbeton födém és cserépfedésű magastető készült.
A fűtésről és melegvízről gáz cirkó kazán gondoskodik, a teljes lakásban padlófűtés került kiépítésre.
A nappaliban és az emeleti három szobában a nyár folyamán a hűs levegőt, illetve fűtési időszakban a másodlagos fűtést hűtő-fűtő klíma biztosítja.
A biztonságról riasztórendszer gondoskodik.
Az igényes, magas színvonalú burkolatok, szaniterek, külső és belső nyílászárók kellemes összhatást biztosítanak a lakásnak.
A rezsi alacsony, ami a megfelelő fűtési rendszernek és a hőszigetelésnek köszönhető.
A beépített bútorokat, gépeket az ár tartalmazza, az egyéb berendezés alku tárgyát képezi.
A minőség, az élhető terek, az infraszauna, a tetőterasz, a mesés kert, mind-mind meghatározza az ingatlan exkluzív alaphangulatát. Az ideális otthon megteremtéséhez a település nyugalma, jó levegője is hozzájárul.
Nyugodt környezetben , gondozott növényzettel, kerttel várja leendő lakóit.
A telek körbekerített, így kisállattartásnak sincs akadálya.
A garázs egy autó tárolására és tárolónak vagy műhelynek alkalmas. Kettő térkövezett szabadtéri parkoló is rendelkezésre áll, így a vendégek parkolása is biztosított.
Orvosi rendelő, posta, élelmiszer üzletek, oktatási intézmények (bölcsőde, óvoda, iskola), buszmegálló, vasútállomás is található a településen.
Ez a lakás ideális otthon mindazoknak a családoknak, akik szeretik a csendes, nyugalmas életet, azonban fontos számukra a megyeszékhely gyors elérése. Modern, exkluzív otthont keresnek, saját kertre és teraszra vágynak. Fontos számukra a kedvező rezsiköltség.
Ne hagyja ki, ezt a kiváló lehetőséget. Ha Ön akar lenni a lakója ennek a remek helyen lévő igényes lakásnak, akkor ne habozzon! Hívjon még ma!
Telefonon elérhető vagyok hétvégén is 08.00 órától 18.00 óráig, telefonos egyeztetést követően pedig ezen kívüli időszakban is készséggel állok rendelkezésére.
LEGYEN EZ A LAKÁS CSALÁDJA MEGHITT OTTHONA!
Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű ügyintézést biztosítok igény esetén. Bankfüggetlen, díjmentes hitelképesség vizsgálat, valamint hitel és CSOK plusz ügyintézés. Jogi tanácsadás, szerződéskötés.
A hirdetésben szereplő információk a tulajdonos által közölt adatok alapján kerültek meghatározásra.
(További kínálatunkat keresse a https://feherszarvas.gdn-ingatlan.hu/ weboldalon.) ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 370833