58 négyzetméteres, 2 szobás, felújított, utcai, eladó lakás - Budapest V. kerület

Csak nálunk.

Budapesten, az V. kerületben, a Szent István Bazilikától 500 méterre, a Vadász utcában eladó egy 58 nm-es, igényesen felújított, csendes, modern stílusban berendezett, téglaépítésű, 2 szobás, 3. emeleti designer lakás.

Sportos tulajdonost keresünk, mert a lakástól pár lépésre található az ultramodern Belvárosi Sportközpont, ahol uszoda, termálvizes wellness, szaunák, röplabda-, kosárlabda és, tollaslabdapálya, edzőterem, mászófal, és sok egyéb szolgáltatás várja. Emellett, bár a ház homlokzata impozáns, de egyelőre a ház nem rendelkezik lifttel, ezért olyan tulajdonosra várunk, akinek nem okoz gondot a 3. emeletre felsétálni. Aktív társasági életet élő tulajdonost keresünk, hiszen az ingatlanról pár száz méterre megtalálja azokat a lehetőséget, amelyek nélkülözhetetlenek a naprakész társasági élethez, legyen az kulturális, vagy gasztronómiai irányú. Az ingatlan tökéletesen alkalmas kisebb, vagy nagyobb partik helyszínének.

Helyiségek:
A 2023. májusban kezdődő és 2024. januárban befejeződő felújítás során az előszobát egybenyitották a konyhával, amely által kinyílt a tér, így azonnal otthon érezheti magát, aki ide belép, hiszen rögtön a lakás leghangulatosabb oldalát látja. A bejárati ajtó mellett kapott helyet a vécé, ami eredetileg az előszobából nyílt. A bejárati ajtóval szemben fekszik a világos, dupla szárnyú ablakkal rendelkező nappali, amelyet a konyha/előszoba közös terétől egy dupla ajtó választ el. Ennek az ajtónak a kinyitásával egy rendkívül világos, egy légterű, modern, társasági és családi életre kiválóan alkalmas életteret kapunk. Az ingatlan 3,75 méter belmagassággal rendelkezik, amely a nappaliban lehetővé tette galériával történő bővítését. A galéria közel 5 nm-rel növeli a lakásban kihasználható teret. A konyha után egy közlekedőből nyílik az egyedi építésű, 8mm-es Radaway edzett üvegfallal rendelkező zuhanypanellel rendelkező fürdőszoba. Az LG mosó-szárítógép a fürdőszobában került elhelyezésre. A fürdőszoba után a nagy ablakkal rendelkező hálószoba található, amelyben kényelmesen elfér a franciaágy és a hatalmas gardróbszekrény. Itt a keleti fekvésnek köszönhetően minden reggel megcsodálhatja a napfelkeltét. Az ingatlan teljes berendezéssel együtt eladó, ezért ide már csak a bőröndjeivel kell érkeznie.

Állapot:
A hangulatos enteriőrrel rendelkező tündéri lakás teljesen és mindenre kiterjedően frissen felújított. Az ingatlanban a felújítás óta nem lakott senki (2024. januárban készült el.). Az elektromos hálózat teljesítménye 32 Amperre bővült. A vízvezetékek a ház strangjára való rákötéséig cserélve lettek. Az eredeti fa nyílászárókat meghagyták, felújították, hiszen csodaszép állapotban maradtak, és értéket jelentenek. Az árnyékolást a szobákban a díszburkolatból kinyíló fa zsalutáblák biztosítják. A konyha teljesen gépesített, beépített Bosch, illetve Whirlpool gépekkel rendelkezik. A lakás klimatizált, mindkét szobába hűtő-fűtő klíma került. A szobák burkolata vízálló, karcálló laminált parketta, amely „Csiszolt természetes meleg tölgy” árnyalattal rendelkezik. A fennmaradt dokumentumok alapján a ház vélhetően 1846-ban épült, de a bejáratnál egy tábla 1872-es dátumot mutat. A ház bejáratát és a homlokzatát 2018.-ban felújították, amely által egy igazán impozáns épületté vált. Az utolsó közgyűléseken a ház további felújításai is felmerültek (udvar és a lépcsőház), amellyel kapcsolatban egy építési engedély elbírálása már folyamatban van. Lift nincs.

Finanszírozás:
Irányár: 118 M Ft. Kiváló befektetés, rögtön bérbeadható. Az ingatlan per-, és tehermentes, egy tulajdonos birtokában van. Készpénzes vevő számára azonnal költözhető.

Rezsi:
A lakás egyedi fűtése, új öntöttvas radiátorokon keresztül, szintén új kondenzációs gázkazánnal biztosított. A közös költség 23.200.- Ft/hó, amely a szokásos díjakat, tehát a szemétszállítást, lépcsőház takarítást és a közös képviseletet tartalmazza. Vízfogyasztás saját mérőóra alapján.

Parkolás:
Az utcát 2020.-ban átépítették, és a közlekedés iránya megfordult. Megközelíteni a Podmaniczky tér felől lehet, elhagyni pedig a Báthory utca felé haladva lehetséges. Lakásonként egy parkolási engedélyt, azaz lakossági behajtási-várakozási hozzájárulást az Önkormányzat kérelmezés útján ingyenesen biztosít, amely időtartam korlátozás nélküli várakozásra is feljogosítja az utcában. A lakcímhez kötött második engedély viszont már díjköteles. További parkolási alternatívát nyújthatnak a közelben található parkolóházak, mélygarázsok (Például Bank Center Mélygarázs, az Atrinova Irodaház Parkolója, Bank Center Parkoló, Bazilika Garázs, stb.)

Ajánlás:
Magas igényekkel rendelkezőknek, aktív társasági életet élőknek, fiatal pároknak, akiknek presztízskérdés az ingatlanuk állapota, vagy csak egyszerűen szeretnek jól élni, és ezt meg is tehetik. Miután az ingatlan rövidtávú lakáskiadásra is alkalmas, ezért befektetőknek szintén ideális választás.

Közlekedés:
Fontos leszögezni, hogy egy belvárosi lakásról van szó, ahonnan a tömegközlekedés a város minden sugara irányába pazar. Előfordulhat, hogy a pár percen belül elérhető tömegközlekedési lehetőségek listája nem teljes. Autóbusz: 9, M3, 914, 914A, 923, 931,934, 950, 950A, 91, 191, 291, 26, 226, 15, 115 Troli: 70, 72, 75, 76, 72M, 73, 78. Metró: M3, Villamos: 4, 6. Nyugati pályaudvar 5 perc séta.

Infrastruktúra:
Az ingatlanból elindulva 10 perc sétával bármit, és tényleg szinte bármit megvehet, befizethet, átvehet, leadhat, megnézhet, körbesétálhat. Azt lenne nehéz összeírni, amivel kapcsolatban ez nem így van. Az utcában például Cat múzeum, könyvtár, sportközpont található. A környék csodás lehetőségeket kínál a szabadidő minőségi eltöltésére, de a mindennapokban szükséges szolgáltatások is karnyújtásnyira elérhetőek. Legyen szó a napi bevásárlásról (Aldi, Lidl, Spar és sok kis bolt), egy hangulatos vacsoráról, vagy éppen egy kellemes piknikről a zöldben. A Westend-ben, a körúton, és a Nyugati téren számtalan vásárlási és szórakozási lehetőség, Vígszínház, mozik, Bazilika, Parlament, Erzsébet tér (óriáskerék), Margitsziget, Lehel téri piac, stb. Orvosi rendelők, óvodák, iskolák, posta, stb. pár perc sétányi távolságra.

Tekintse meg az ingatlant személyesen, és tegyen árajánlatot.
Várom megtisztelő hívását.