Pécs-Rigóderben kiváló megközelítésű helyen 11 lakásos társasházban új építésű - a mai igényeknek és magas műszaki követelményeknek megfelelően kialakított ? lakások 2024 év végi beköltözhetőséggel BEVEZETŐ ÁRON eladók. Az ingatlan legalsó szintjén 22 db teremgarázs kapott helyet, így igény esetén egy lakáshoz több is vásárolható. A leköthető lakások az alábbiak: ?1 háló + nappali-konyha-étkező: 46 m2 (+terasz 8,6 nm ) ( 1 db 1. szint)?2 háló + nappali-konyha-étkező: 67 m2 (+terasz/loggia) (2-2 db lakás, fsz. és 1. szint)?3 háló + nappali-konyha-étkező: 80 m2 (+terasz/loggia) (2-2 db lakás, fsz. és 1. szint)?4 háló + nappali-konyha-étkező: 112 m2 (+tetőterasz 52 m+ erkély 8 nm2) (2 db lakás, 2. szint) A földszinten elhelyezkedő lakások 66,7-80,15 nm alapterületűek + terasz és zöldterület tartozik mindegyikhez. Az 1.emeleten kialakított lakások ugyanakkora alapterületűek mint a földszinten, de mindegyiknek nagy méretű erkélye van. (8,6-9,5 nm) A 2.emeleten 2 db 112 nm-es luxus lakás került kialakításra ( igény szerint mindkettő 2 lakásra megosztható ) ezekhez csodás panorámát adó hatalmas tetőterasz tartozik. Az ingatlan a mai magas műszaki és energetikai követelményeknek megfelelően 20 cm-es külső falszigeteléssel ,a talajjal érintkező rétegrendeknél 2x6cm Austrotherm lépésálló hőszigeteléssel készül, míg a födém 6cm lépéshang gátló úsztatóréteg, lépésálló Austrotherm szigetelést kap, a garázsnál, gk. beállónál alulról 15 cm szigetelés lesz elhelyezve. A 3 rétegű , külső felén színes fóliával ellátott műanyag nyílászárók , a hozzá tartozó könyöklővel és alumínium , motoros redőnnyel kerülnek kivitelezésre. A nappaliban és a hálószobákban a vevő által kiválasztott parketta, a többi helyiségben gránit őrlemény vagy kerámialap kerül lerakásra. A szaniterek a vevő által választhatóak meghatározott összeghatárig. Az épület mentes lesz a hagyományos gázellátástól, és csakis a hőszivattyús rendszer fogja az épületek hűtését, fűtését és a meleg vizét előállítani. A tetőszinten kialakított gépészeti térben kerül elhelyezésre a hőközpont, mely a teljes épületet látja el fűtés/hűtés energiával és használati meleg vízzel. Az épületekben a lakások fűtése/hűtése, valamint használati meleg víz termelése levegő/víz hőszivattyúkról biztosított, lakásonként egyedi méréssel. A lakások fűtése padlófűtési rendszerrel megoldott, a fürdőszobában plusz törölközőszárítós radiátor lesz elhelyezve. Hűtésre oldalfali fan-coil lesz elhelyezve. A lakások szellőzését központi szellőztető rendszer biztosítja. Ezen ingatlan a földszinten helyezkedik el, alapterülete 80 nm. Hozzá tartozik egy 9 nm-es terasz és egy 12 nm-es extenziv zöldtetős rész Ár: 73.000.000. ? Ft (bruttó ár) Érdeklődni: +3630 737 4372