Szombathelyen családi házas övezetben a Farkas Károly utcában most épülő új, nappali + egyszobás ill. nappali + kétszobás lakások várják leendő tulajdonosaikat.

 

A tervező által megálmodott Arborétum lakópark Szombathely északi részén csendes, nyugodt, nagyon jó infrastruktúrával rendelkező környezetben valósul meg. A méltán népszerű és keresett környék előnye, hogy egyesíti a belváros közelsége és a kertvárosi lét minden pozitívumát.

 

 A II. ütemben idén 20db társasházi lakás, 10db garázs és 20db felszíni parkoló kerül értékesítésre. A helyszínen referenciaként a tavalyi év elején átadott, I. ütemben elkészült első épülettömb megtekinthető.

 

A 2 emeletes, 20 lakásos modern társasházak a kor elvárásainak megfelelő magas műszaki tartalommal valósulnak meg. A kiváló tájolású 40-67 m2 közötti ingatlanokat nagyon jó elosztás és élhető terek jellemzik, ennek köszönhetően kedveltek a fiatalabb és az idősebb korosztály körében is. A komfortérzetet tovább növeli, hogy a földszinti lakások terasszal és kertkapcsolattal rendelkeznek, az emeleti lakásokhoz pedig jó méretű erkély tartozik.

 

A lakások értékállóságát az átgondolt tervezés és minőségi anyagok felhasználása biztosítja. Az innovatív építészeti megoldásokat tartalmazó épületek kedvező energetikai besorolással készülnek.

 

Ez az ingatlan 1.emeleten található ( 1/5)

66,47 m2 + erkély 4,65 m2

 

MŰSZAKI LEÍRÁS:

 

Általános szerkezeti, műszaki kialakítási adatok:

 

Alapozás: Monolit beton sávalap C12 - 32 / FN minőségű betonból.

 

Lábazat: LEIER lábazati betonelemből cementhabarcsba rakva.

Talajnedvesség elleni szigetelés: 2 rtg. Villas bitumenes vastaglemez.

 

Külső falazat: 30 cm vtg. nutféderes vázkerámiából, falazóhabarcsba rakva 15 cm EPS külső szigeteléssel, 1 cm belső vakolattal.

 

Belső teherhordó-szerkezet: 30 cm vtg. nutféderes hanggátló vázkerámia tégla falazóhabarcsba rakva.

 

Kémény: Leier v. Schiedel kéményrendszer.

 

Áthidalók: Porotherm v. Leier kerámia kéregelemes rendszerű típus szerkezetek. A nagy fesztávú nyílások felett monolit vasbeton áthidaló

 

Födém: 5 cm vastagságú Leier Mesterpanel födém 18 cm vasalt falbetonnal.

 

Zárófödém hőszigetelés: Leier Mesterpanel 25 cm lépésálló EPS hőszigeteléssel.

 

Csapadékvíz elleni szigetelés: 1 rtg. SIKAPLAN műanyag vagy azzal egyenértékű PVC vízszigetelés.

 

Válaszfalak: Porotherm vagy azzal egyenértékű 10 cm vtg. válaszfal elemekből

 

Belső felületképzés: Simított vakolat, glettelve és fehér diszperziós belső falfestékkel festve két rétegben. A mennyezeten helyenként gipszkarton borítás készül, szintén glettelve és festve.

 

Nyílászárók: 3 rtg. hő- és hangszigetelt üvegezésű műanyag ablakok és erkélyajtók redőny fogadására alkalmas szemöldök kialakítással. A lakások bejárati ajtaja MABISZ minősítéssel rendelkező lakásbejárati ajtó, a belső válaszfal ajtók utólag szerelhető dekorfóliázott tele kivitelű ajtók, több színben választhatók.

 

Redőny: RAL 7016 színkódú redőny szerelhető (többletköltség fejében)

 

Burkolatok: Előszoba, konyha, fürdő és WC helyiségekben I. osztályú minőségben 4-5 kopás-állóságú lapburkolat bruttó 5000,-Ft/m2 egységáron.

 

Nappali és szobák: I. oszt. minőségű 7mm vtg. laminált parketta bruttó 4000,-Ft/m2 anyagköltség határig széles választékban. Az anyagköltségbe a fólia és szegélyléc árai is beleértendők.

 

Fürdő: Csempeburkolat 2, 20 m magasságig, bruttó 5000,-Ft/m2 egységáron.

 

WC: Csempeburkolat 2, 20 m magasságig, bruttó 5000,- Ft/m2 egységáron.

 

Szellőzés: Az ablakkal rendelkező helyiségeknek biztosított a természetes szellőzése. A belső fekvésű helységekben külön villanykapcsolóval működő elektromos szellőző ventillátorok kerülnek elhelyezésre.

 

Szaniterek: Porcelán termékek kerülnek beépítésre, fürdőkád vagy normál magas

zuhanytálca, mosdó, Wc csésze, műanyag nyomógombos, víztakarékos falba rejtett,

beépített tartállyal Wc ülőke, kézmosó.

 

Csaptelepek, szerelvények: Fürdőszobánként 1 db egykaros kádtöltő csaptelep,

zuhanyrózsával, 1 db egykaros mosdó csaptelep, 1 db mosógép víz csatorna

csatlakozás.

 

Fűtés: Központi gázfűtés tervezett, kondenzációs gázkazánnal a lakásokban padlófűtéssel egyedi hőmennyiség szabályozással és mérővel.

 

Elektromos szerelés: Helyiségenként 1 db kapcsoló és 1 db mennyezeti lámpa

csatlakozás, a fürdőben tükörvilágítás csatlakozás kerül kiépítésre; a nappaliban 5db,

a szobákban 4db dugaljat, szobánként 1db antenna és internet dugaljat helyezünk

el; a konyhában +3db dugalj, tűzhely-és sütőcsatlakozás kerül kiépítésre; a

lakásokban 1db kaputelefon, 1db ajtócsengő csatlakozás kerül. Teraszon 1db világítás csatlakozást és 1db dugaljat helyezünk el. Armatúrákat ill csillárokat a lakónak kell biztosítani. Klíma előkészítést az ár magában foglalja.

 

Tereprendezés: Füvesített udvar és szilárd burkoltatú parkoló.

 

Parkoló: Térkövezett elkülönített parkolóhelyek.

 

Garázs: 2 db dugalj, 1 db mennyezeti lámpa kiállás, motoros kapu előkészítés, Hörmann garázskapu.

 

Tárolók: 1db mennyezeti lámpa, 1db kapcsoló minden tárolóban. A nagyobb rekeszes tárolók térelválasztóval vagy ráccsal elkülönítve.

 

Telekhatár: A telekhatáron 3D-s porszórt kerítés készül lábazattal.

 

Homlokzatra semmilyen szerelvény és kültéri egység nem szerelhető. Klíma kültéri egysége a lakások erkélyének alsó részén a mellvéd fal takarásában lehetséges.

 

Irodánk díjmentes banki hitelkalkulációkat készít ügyfelei részére, egyénre szabott konstrukciókkal.

 

Amatics Andrea

+36 20 9999 723

amatics.andrea@gerencserbroker.hu