??KERTVÁROSI, 56 m2 - es, 2. EMELETI, ERKÉLYES, ALACSONY fenntartású, szinte AZONNAL költözhető TÉGLA lakás eladó??

Eladóvá vált ez az 56 m2 - es 2 szobás, erkéllyel rendelkező, 2. emeleti, eredeti állapotú lakás!

Az ingatlan alapterülete 56 m2, mely helyet ad egy tágas, beépített szekrénnyel ellátott folyosónak, egy fürdőkáddal felszerelt fürdőszobának, egy külön helyiségben található toalettnek, egy tágas konyhának - és egy ebből nyíló spejznek, egy eddig hálószobaként funcionált helyiségnek - innen sétálhatunk ki a tágas erkélyre, valamint egy nappalinak.

Tartozik a lakáshoz egy ca. 20 m2 - es közös tárolóhelyiség is.
A nappaliban és a hálószobában is a szokottnál nagyobb üvegfelületeket találunk, melyeknek köszönhetően nemcsak világos az ingatlan, de a gyönyörű, természetre néző kilátás is biztosított.

A lakás jelenlegi elosztása is kedvező, hiszen minden helyisége tágas, azonban a terek új, más szempontból praktikus felosztása is lehetséges.

A lakás melegvízellátásáról gázbojler, míg melegéről gázkonvektor felel, azonban tavaly szeptember óta minden lakás saját bélelt kéménnyel rendelkezik, így igény esetén a gáz cirkó rendszer kiépítése is lehetséges.

Az ingatlan ablakai eredeti állapotúak, fából készültek, ugyanakkor műanyag redőnnyel vannak ellátva.

A társasház közös költsége és a lakás rezsije rendkívül alacsony!
Közös költsége 18.000 Ft, mely már a víz díját is tartalmazza, rezsivel együtt az össz. havi kiadás nem haladja meg a 40.000 Ft - ot!( még a jelenlegi konvektoros fűtéssel sem!)

A világos lakás egy 4 emeletes épület 2. emeletén található, mely
korszerűsítésen esett át - külső szigetelést kapott, a tetőszerkezete ellenőrzésen esett át.

Az épület nyílászárói, szennyvíz strangja mellett az elektromos gerincvezeték is ki lett cserélve, utóbbinak köszönhetően a lakásokba új, 32 Amperos biztosítékdobozok kerültek.

A lakóközösség pici, 20 lakás alkotja.

Az ingatlan infrastruktúrája kiváló!

A közkedvelt kertvárosi rész nyugodt, zöld övezetében, kisforgalmú, egyirányú utcában található, a közelben minden szükséges szolgáltatással!

Parkolni az ingatlan előtt mindenféle költség nélkül lehet.

Igen, régi tapéta van a falon, igen, régiek az ablakok és igen, a fürdő sem 5 éve készült el, azonban szépsége és előnyei ezeken túlmutatva láthatók és új tulajdonosa lehetőségei és azoknak ráfordítása után egy tágas, napfényes otthont varázsolhat belőle.

Azoknak ajánlom akik:
?? nem riadnak vissza a felújítástól
?? befektetőknek, hiszen amikor elkészül, egy nagyon könnyen kiadható ingatlannak lesz a birtokában
?? akiknek fontos a nyugodt, kis létszámú lakóközösség
?? akik előnyben részesítik a szinte azonnali költözést vagy a felújítás megkezdését, valamint
?? azoknak, akik egy teljes mértékben saját ízlésükre alakított otthonban szeretnének élni.

Az ingatlan tulajdoni lapja per-és tehermentes!

Irányára: 24.490.000 Ft ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 338841