Felújított nagy ERKÉLYES LAKÁS KIADÓ a 11. kerületben! - Budapest XI. kerület

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ felújított 54nm-es LAKÁS 600 méterre az ÚJBUDA KÖZPONT-tól opcionálisan földszinti garázs parkolóhellyel KIADÓ!

Az ingatlan a XI. kerület közkedvelt részén épült ben. A lakás az 6+1 emeletes társasház 3. emeletén található, zárt lépcsőházi elrendezés.
A nettó 54 m2-es lakótérben közel 26 m2-es nappali-konyha, 1 hálószoba, 1 fürdőszoba és 1 külön mosdó, valamint 10 m2-es erkély található. A társasház közös használatú kerttel és saját játszótérrel rendelkezik.

Műszaki paraméterek:
- falak: tégla falak szigeteléssel
- nyílászárók: 2 rétegű üvegezéssel műanyag ablakkeretek
- burkolatok: laminált parketta, járólap
- fűtés: egyedi mérésű távhőfűtés radiátorokkal
- hűtés: klíma a nappaliban, mely nyitott hálószoba ajtó mellett az egész lakást kellemesen lehűti a ház kiváló szigetelésének köszönhetően

Költségek: fűtési és melegvíz költség reálisan 10.000-15.000 Ft, fűtési hónapot alapul véve! Nyári hónapokban ennél is kevesebb, hozzávetőleg 3.000-4.000 Ft. Közös költség 28.500Ft, mely tartalmazza a lépcsőház és a közlekedők heti 2 alkalommal történő felmosását, takarítását és a kommunális, illetve szelektív szemétszállítást.

Kiadási feltételek:
- minimum 1 éves határozott idejű szerződés
- szerződéskötéskor 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj szükséges
- közjegyzői okiratba foglalás, melyet a felek 50-50%-ban vállalnak
A lakás kisállatbarát: kistestű kutya-macska.

Gépkocsi tárolás: A lakáshoz opcionálisan földszinti teremgarázs parkolóhely kiadó 30.000 Ft/hó áron + közös költség (cca. 3.000Ft). A közös költség tartalmazza a teremgarázs takarítását. A környék amúgy fizetős övezetbe tartozik.

Környék, ellátottság:
A környék kiválóan ellátott, minden korosztály könnyen megtalálhatja a számára megfelelő bevásárlási és kikapcsolódási lehetőséget. Tömegközlekedési megközelítése hibátlan!
Bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár, kutyafuttató, park, játszótér nagyon gyorsan megközelíthető!
- villamosmegálló: 200m
- kutyafuttató: 400m
- Újbuda központ M4 metrómegálló: 600m
- Allee bevásárlóközpont: 750m
- Feneketlen tó: 1200m
- Kopaszi gát: 1600m

Közlekedés:
- villamos: 1, 4, 17, 41, 47, 48, 56
- busz: távolsági buszok
- metró: M4
- éjszakai: 973

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthetők.

Ha bármilyen kérdésük van, hívjanak bármikor bizalommal!