<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<!-- Generated on Wed, 19 Aug 2026 08:39:34 +0000 -->
<rss version="2.0" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom">
  <channel>
    <atom:link href="https://aprohirdetesingyen.hu/index.php" rel="self" type="application/rss+xml" />
    <title><![CDATA[Egyéb (pl.: nyaralók) rovat legfrissebb 20 hirdetése]]></title>
    <link>https://aprohirdetesingyen.hu/ingatlan/lakoingatlanok/egyeb-pl-nyaralok</link>
    <description><![CDATA[Nyaralók, üdülők és egyéb ingatlanok!
Eladó és kiadó üdülők és egyéb ingatlan (pl. garázs) hirdetések között böngészhet a rovaton belül. Itt található még: használt nyaraló és faház hirdetések Ingatlanirodák, és magánszemélyek kínálatából.
TIPP Nyaraló és telek vásárlásra: ha az ingatlant bővíteni szeretné, érdeklődjön a telek beépíthetőségéről, övezeti besorolásáról, és egyéb szabályozásokról az illetékes Építésügyi Hatóságnál.]]></description>
    <language>hu</language>
    <managingEditor>info@aprohirdetesingyen.hu</managingEditor>
    <generator>aprohirdetesingyen.hu</generator>
    <item>
      <title><![CDATA[Eladó 46.00 nm-es Felújított Hétvégi ház Dunasziget]]></title>
      <description><![CDATA[Dunasziget doborgazszigeti részén kínálom Önöknek ezt a vízparti nyaralót a strand mellett. Az ingatlan 4 lakásból álló épület. A kertrész kizárólagos használatáról használati megosztás rendelkezik. A lakások önálló helyrajzi számmal rendelkeznek.  Az épület 1. emeletén található a nyaraló 24 m2 alapterülettel valamint a tetőtér is beépítésre került további 22 m2 -en.  A felújított lakrész mellé lehetőség van a mellette lévő nyaraló megvásárlására is, mely jelenleg egyszintes, egylégterű, felújítandó lakótér szintén 24 m2 alapterülettel, de a tetőtere ugyanígy beépíthető. (A szomszéd lakrész ára: 15.900.000.- forint.) Az épület 1981-ben épült tégla falazattal, szigetelése 10 cm vastagságú. A tető zsindely tető.
A NYARALÓ HELYISÉGEI:
(alsó szint) : nappali/konyha helyiség, kádas fürdőszoba, erkély ( 7 m2).
(emelet) : egylégterű hálószoba
Fűtés nincs. Gázcsonk az utcában. Az udvarban a lépcsőfeljáró alatt egy közös tárolóhelyiség tartozik a lakáshoz, melynek a fele használható.
Ára: 27.900.000.- forint.
Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a +3670/629-2036-os telefonszámon, vagy az office@rajka-reality.sk illetve rajkarajingatlan@gmail.com e-mail címeken. Ha Önnek hitelre vagy CSOK-ra van szüksége, díjmentesen segítek az ügyintézésben is!]]></description>
      <link>https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/57585927/elado-46-00-nm-es-felujitott-hetvegi-haz-dunasziget</link>
      <pubDate>Wed, 19 Aug 2026 00:00:00 +0000</pubDate>
      <guid isPermaLink="true">https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/57585927/elado-46-00-nm-es-felujitott-hetvegi-haz-dunasziget</guid>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Eladó 37.00 nm-es Felújított Hétvégi ház Isaszeg Présházutca51 ]]></title>
      <description><![CDATA[(200) Isaszegen, az Öreghegy tetején eladó, 786 m2 termelésből kivont zártkert, egy 37 m2-es lakóterű, ytong-ból épült nyaralóval. Villany bevezetve, víz 3 db föld alatti zárt tárolóban gyűjtött csapadékvízből nyerhető. Az főépület minden nyílászárója, ki lett cserélve, hőszigetelt műanyag ablakra, ajtóra.
A hát teljes berendezése, felszerelése, marad, benne van a vételi árban.
A ház mögött egy tároló is épült. A ház fűtése, hűtő fűtő klímával, és kandallóval megoldott.
Az ingatlant kollégánk mutatja:
Lovász Balázs 70/703-0261
Irány ár:17,9 millió forint]]></description>
      <link>https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/62057493/elado-37-00-nm-es-felujitott-hetvegi-haz-isaszeg-preshazutca51</link>
      <pubDate>Wed, 19 Aug 2026 00:00:00 +0000</pubDate>
      <guid isPermaLink="true">https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/62057493/elado-37-00-nm-es-felujitott-hetvegi-haz-isaszeg-preshazutca51</guid>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Eladó 242m2-es Nyaraló, Szántód]]></title>
      <description><![CDATA[
       A CITY CARTEL BALATON KÍNÁLATÁBAN:

 

Fejlesztési lehetőség Szántódon, mindössze 400 méterre a Balatontól!

 

Szántódon, a Balaton partjától mindössze 400 méterre, kiváló elhelyezkedésű, jelentős fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlant kínálunk megvételre.

 

Az ingatlan egy 1 422 m²-es, két utcára nyíló telken helyezkedik el. A telken jelenleg egy 242 m²-es, század elején épült, nyaralóként nyilvántartott épület található.

 

Az épület tetőszerkezete újszerű állapotú, ugyanakkor az ingatlan további részei teljes körű felújítást és korszerűsítést igényelnek. A közműellátottság teljes: víz, villany, csatorna és gáz egyaránt bekötésre került.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a benne rejlő fejlesztési lehetőség. Vegyes területfelhasználású övezetben található, ahol a jelenlegi szabályozás alapján 40%-os beépíthetőség és legfeljebb 10 méteres építménymagasság biztosít kedvező lehetőségeket egy új beruházás megvalósításához.

 

Az adottságoknak és az övezeti besorolásnak köszönhetően az ingatlan többféle fejlesztési célra is alkalmas lehet, többek között társasház, családi ház, nyaraló, apartmanház vagy akár szálloda kialakítására is.

 

Főbb jellemzők:

- 1 422 m²-es telekterület

- 242 m²-es meglévő épület

- Balaton-part mindössze 400 méterre

- két utcára nyíló telek

- vegyes területfelhasználású övezet

- jelenleg 40% beépíthetőség

- maximum 10 méteres építménymagasság

- teljes közmű: víz, villany, gáz, csatorna

- társasházi, apartmanházi, szállodai vagy lakóingatlan-fejlesztési lehetőség

 

Ritka lehetőség Szántód vízközeli részén, ahol a kiváló lokáció, a nagyméretű, két utcára nyíló telek és a kedvező beépítési paraméterek együttesen komoly fejlesztési potenciált kínálnak befektetők és ingatlanfejlesztők számára.

 

Irodáink: 
8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 
8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 
8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.  
  
Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

      ]]></description>
      <link>https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/62059556/elado-242m2-es-nyaralo-szantod</link>
      <pubDate>Wed, 19 Aug 2026 00:00:00 +0000</pubDate>
      <guid isPermaLink="true">https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/62059556/elado-242m2-es-nyaralo-szantod</guid>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Eladó 50m2-es Nyaraló, Kőröshegy]]></title>
      <description><![CDATA[
       A CITY CARTEL BALATON KÍNÁLATÁBAN:

 

Panorámás építési telek eladó Kőröshegyen – nyaralóval, borospincével

 

Kőröshegyen, nyugodt, természetközeli környezetben kínálunk megvételre egy 3 782 m²-es, belterületbe vont ingatlant, amely a tulajdoni lap szerint jelenleg építési telekkéntvan nyilvántartva.

 

A telken egy kisebb nyaralóépület található, amelyhez egy hangulatos borospince is kapcsolódik. Az ingatlan vízellátását jelenleg fúrt kút biztosítja, az elektromos áram a hálózatról bevezetésre került. A nagyméretű, zöld területen termő gyümölcsfák és szőlő található, így az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik hétvégi pihenőhelyet keresnek, vagy kisebb léptékű szőlőműveléssel, kertészkedéssel szeretnének foglalkozni.

 

A telek egyik különlegessége a Kőröshegyi völgyhídra nyíló panoráma, amely a nyaralóból és a telek több pontjáról is élvezhető.

 

Az ingatlan jelenlegi formájában ideális hétvégi nyaralóként, pihenőbirtokként vagy kisebb szőlőbirtokként. Igény esetén, a vezetékes víz bevezetését követően, a helyi építési szabályok és előírások figyelembevételével lakóépület létesítésére is lehetőség nyílhat.

 

Főbb jellemzők:

- 3 782 m²-es belterületi építési telek

- kisebb nyaraló

- borospince

- fúrt kút

- hálózati áram

- szőlő és gyümölcsfák

- panoráma a Kőröshegyi völgyhídra

- kiváló hétvégi, pihenési és szőlőművelési lehetőség

- vezetékes víz bevezetésével akár lakóingatlan kialakítására is alkalmas lehet

 

Kiváló lehetőség azok számára, akik nagy méretű, panorámás telket keresnek a Balaton déli partjának közelében, természetközeli környezetben.

 

Irodáink: 
8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 
8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 
8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.  
  
Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

 

      ]]></description>
      <link>https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/62059557/elado-50m2-es-nyaralo-koroshegy</link>
      <pubDate>Wed, 19 Aug 2026 00:00:00 +0000</pubDate>
      <guid isPermaLink="true">https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/62059557/elado-50m2-es-nyaralo-koroshegy</guid>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Eladó 70.00 nm-es Felújított Hétvégi ház Csárdaszállás]]></title>
      <description><![CDATA[Az Otthonod Bt Ingatlaniroda eladásra kínál Csárdaszálláson a Félhalmi holtágon egy közvetlen vízparti nyaralót. Állandó lakhatásra is alkalmas, bútorozott, vízparti, zártkerti művelés alól kivett terület és ingatlan keresi új lakóját.
Az épület 70nm-es tégla falazatú, kétszintes. A földszinten étkező, nappali és konyha egy légtérben, fürdőszoba és WC található. Az emeleten 2 szoba és egy kicsi tároló van. Az épülethez fedett terasz tartozik kemencével, külső konyha kialakítással, palackos gáztűzhely villanysütővel, külön tárolóval, ahol a szivattyú található. A vízellátás fúrt kútról működik, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A fűtés kandallóval és hűtő-fűtő klímával lehetséges. Az ingatlanhoz tartozik egy új 30nm-es stég alucsónakkal. A víz túlpartján szembe szomszéd nincs.
Az ingatlan minden időjárási körülmények között megközelíthető.]]></description>
      <link>https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/62060074/elado-70-00-nm-es-felujitott-hetvegi-haz-csardaszallas</link>
      <pubDate>Wed, 19 Aug 2026 00:00:00 +0000</pubDate>
      <guid isPermaLink="true">https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/62060074/elado-70-00-nm-es-felujitott-hetvegi-haz-csardaszallas</guid>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Tiszalök nyaraló eladó]]></title>
      <description><![CDATA[
       Tiszalök legszebb partszakaszán, Tiszától 70 méterre, a holtág bejáratával szemben, 300 m2-es telken, földszint + tetőtérbeépítéses, téglaépítésű nyaraló stéggel eladó. Nettó alapterületek: földszint 35 m2, tetőtér 35/20 m2, + csónaktároló 14 m2, terasz 20 m2. Földszinten nappali-konyha-étkező, fürdőszoba WC-vel, tetőtérben hálóterek lettek kialakítva. Fűtés kandallóval vagy elektromos radiátorokkal lehetséges, melegvíz ellátás villanybojlerről biztosított. A terasz fákkal árnyékolt, az udvaron főzőhely is található. Parkolás a telek előtt, vagy az udvaron is megoldható. Az út télen-nyáron jól járható, biztonságos partszakasz. A stég bérleti joggal rendelkezik, melynek költsége évi 15.000. Ft. Megtekinthető előre egyeztetett időpontban.

      ]]></description>
      <link>https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/60814918/tiszalok-nyaralo-elado</link>
      <pubDate>Wed, 19 Aug 2026 00:00:00 +0000</pubDate>
      <guid isPermaLink="true">https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/60814918/tiszalok-nyaralo-elado</guid>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Vízparti horgásznyaraló a Peresi-holtágon eladó - Mezőtúr]]></title>
      <description><![CDATA[Mezőtúron, a Peresi-holtágon vízparti horgásznyaraló eladó.
Az ingatlan minden időben megközelíthető.
A telek 1000 nm-es, bekerített, amelyen egy 2021-ben épült, 42 nm-es téglaépítésű, egy szintes szigetelt ház található. Az épületben amerikai konyhás nappali, szoba és fürdőszoba WC-vel került kialakításra, előtte 24 nm fedett terasz.
Villany 3 fázis bekötve, a vízellátás fúrt kúttal, fűtés új klímaberendezéssel megoldott.
A kertben öntözőrendszer kiépítve.
A vízparton 15 nm-es saját stég, új rozsdamentes acélból készült vázon, WPC burkolattal.]]></description>
      <link>https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/45269836/vizparti-horgasznyaralo-a-peresi-holtagon-elado-mezotur</link>
      <pubDate>Wed, 19 Aug 2026 00:00:00 +0000</pubDate>
      <guid isPermaLink="true">https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/45269836/vizparti-horgasznyaralo-a-peresi-holtagon-elado-mezotur</guid>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Eladó pince Sátoraljaújhely egyik legkedveltebb részén, a Felső-Zsólyomkai pincesor végén – tökéletes csend, kivételes adottságok, kiemelkedő befektetési lehetőség!]]></title>
      <description><![CDATA[
        Eladásra kínálunk Sátoraljaújhelyen  az ingatlan nyíilvántartásban kivett présházként nyilvántartott ,zártkerti ingatlant.

Ez a pince nem csupán egy hely – ez egy lehetőség.

Az ingatlan egy vendégváró  leülő résszel ami 15 nm és egy 20 méteren benyúló boros pincével rendelkezik.

A Felső-Zsólyomkai pincesor utolsó pincéje különleges adottságainak köszönhetően kiváló választás azok számára, akik saját használatra keresnek nyugodt, természetközeli menedéket, de ugyanúgy azoknak is, akik befektetésben gondolkodnak,az ingatlan ideális alapja lehet egy jövőbeli, akár turisztikai célú szolgáltatásnak.

A közelben található üveghíd, a Zemplén Kalandpark, a hegyek és túraútvonalak rengeteg látogatót vonzanak a térségbe.

Egy jól kialakított rendszerrel – például előre kikészített, zárható tárolóban elhelyezett borok, italok, vagy kóstolók – a pince könnyedén működhet önkiszolgáló rendszerben, ahol a vendégek a fogyasztás után fizetnek.

A 232 m²-es telek grillezővel és szalonnasütővel rendelkezik – baráti összejövetelek, borozós esték, hétvégi kikapcsolódások tökéletes helyszíne. A jó megközelíthetőség révén akár rendszeres használatra, akár időszakos bérbeadásra is alkalmas. A környék hangulata önmagáért beszél: a közelben található Ördögszántotta hegy legendája – miszerint maga az ördög próbálta felszántani az éjszaka leple alatt, de hajnalra eltűnt – mágikus atmoszférát ad a tájnak. A természet, a legenda és a bor találkozása különleges élményt kínál mindenkinek, aki ide látogat. Egyre ritkább az ilyen adottságú pince – ne hagyja ki, ha egy igazán sokoldalú és jövőálló ingatlant keres!Nagyszerű lehetőség !Hívjon a megadott elérhetőségen, hogy megmutathassam Önnek.

      ]]></description>
      <link>https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/56734286/elado-pince-satoraljaujhely-egyik-legkedveltebb-reszen-a-felso-zsolyomkai-pincesor-vegen-tokeletes-csend-kiveteles-adottsagok-kiemelkedo-befektetesi-lehetoseg</link>
      <pubDate>Wed, 19 Aug 2026 00:00:00 +0000</pubDate>
      <guid isPermaLink="true">https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/56734286/elado-pince-satoraljaujhely-egyik-legkedveltebb-reszen-a-felso-zsolyomkai-pincesor-vegen-tokeletes-csend-kiveteles-adottsagok-kiemelkedo-befektetesi-lehetoseg</guid>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Siófok Sóstón víz közeli igényes felújított kertes nyaraló eladó]]></title>
      <description><![CDATA[A LIDO HOME Siófok ingatlaniroda eladásra kínálja ezt a kiváló tulajdonságokkal bíró, SIÓFOK SÓSÓTÓN IGÉNYES FELÚJÍTOTT 3 SZOBÁS IKER NYARALÓT
-Gépészetileg felújítva, a víz, villany vezetékek cseréje megtörtént, belül teljes felújításon esett át az épület. A homlokzata átfestve.
-Új konyha, teljesen új modern minimal zuhanykabin, mosdópult, fa bútorok, energia takarékos Seano Termex szürke melegvízboyler. 
REHAU fehér 2 r műanyag nyílászárók, ajtó-ablak, nappaliban extra nagyméretű toló ajtó faltól-falig üvegezve, új laminált padló burkolat
-Klíma új hűtő-fűtő wifis.16 amper, plusz H tarifa éjszakai óra bekötve
-Les spot lámpák, kamera, mozgás érzékelős lámpa a teraszon
-Kert 389 m2, kerti tároló tégla épület 2 m2, kerti angol wc 2 m2
-Fák, bokrok, növények a kertben, hangulatos fedett borított fagerendás terasz fedéssel 11 m2
-Lakótér nettó: 39m2 a terasz felével számolva 45 m2
-A fedett teraszon akácfa padló borítás igényes hangulatos otthonos meleg hatást ad
-Strand 1100m , fürdési lehetőség 500 m
-A bútorok igény szerint megvásárolhatóak
-Kémény van, lehet betenni kályhát vagy kandallót
Az ingatlan autóval Budapestről 1 óra alatt elérhető az M7 autópályáról.
Vásárolna de nincs rá keret? Kollegám díjmentes, bank semleges hitel ügyintézéssel áll a rendelkezésére.
LIDO HOME - Ingatlanok egy életen át!]]></description>
      <link>https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/62058605/siofok-soston-viz-kozeli-igenyes-felujitott-kertes-nyaralo-elado</link>
      <pubDate>Wed, 19 Aug 2026 00:00:00 +0000</pubDate>
      <guid isPermaLink="true">https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/62058605/siofok-soston-viz-kozeli-igenyes-felujitott-kertes-nyaralo-elado</guid>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Eladó Nyaraló - Siójut]]></title>
      <description><![CDATA[INGATLAN MEGNEVEZÉSESiójut, Szőlőhegyen hangulatos, természetközeli nyaraló eladó!INGATLAN LEÍRÁSA

A LIDO HOME siófoki irodája eladásra kínálja ezt a különleges hangulatú, csendes és természetközeli környezetben található nyaralót Siójut, Szőlőhegy egyik nyugodt, csendes részén.

Az ingatlan 1511 m²-es telken, mintegy 70 m²-es alapterülettel rendelkezik. Az 1992-ben épült, tégla falazatú épület átlagos állapotú, részben felújított, esztétikai felújítása körülbelül 3 évvel ezelőtt történt.

A házban nappali és két hálószoba található, így kiválóan alkalmas családi vagy baráti pihenésekhez, hétvégi kikapcsolódáshoz.

A nyílászárók 3 rétegű, műanyag ablakok, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval is felszereltek. A kellemes hőmérsékletről a földszinten elektromos padlófűtés, az emeleten pedig hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
A házhoz garázs és borospince is tartozik, a telken pedig fúrt kút is rendelkezésre áll, amely praktikus segítséget nyújt a kert gondozásában.
A nagy méretű, természetközeli kert igazi vidéki hangulatot áraszt. Fenyő- és gyümölcsfák teszik hangulatossá, emellett 10 sor, jelenleg is művelés alatt álló szőlőültetvény található a telken. A terület kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik szívesen foglalkoznak kertészkedéssel, szőlőműveléssel vagy borászkodással, ugyanakkor azok számára is ideális lehet, akik egyszerűen csak egy nyugodt, saját kerttel rendelkező hétvégi házra vágynak.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a csendes, természetközeli elhelyezkedés. Közvetlen szomszédok jelenleg nincsenek, így a zavartalan pihenés és a nyugodt környezet adott. A környező utcákban ugyanakkor jó lakóközösség található.

A Balaton partja légvonalban körülbelül 7 km-re, autóval pedig mindössze 10–15 perc alatt elérhető, így az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik a Balaton közelségét a vidéki nyugalommal szeretnék ötvözni.

Fontos információ: a tulajdoni lap szerint az ingatlan megnevezése „szántó és gazdasági épület”, ezért az ingatlan kifüggesztésköteles!

Ha egy csendes, természetközeli, Balatonhoz közeli nyaralót keres, ahol a szőlő, a borospince, a garázs és a fúrt kút is adott, érdemes ezt az ingatlant személyesen is megtekintenie!

Amennyiben a LIDO HOME által kínált siójuti nyaraló, vagy bármely, kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott telefonszámon.
Vásárolna, de nincs rá elegendő kerete?
Kollégánk díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.
LIDO HOME – Ingatlanok egy életen át!]]></description>
      <link>https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/62058606/elado-nyaralo-siojut</link>
      <pubDate>Wed, 19 Aug 2026 00:00:00 +0000</pubDate>
      <guid isPermaLink="true">https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/62058606/elado-nyaralo-siojut</guid>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ NYARALÓT SIÓFOKON! - Siófok]]></title>
      <description><![CDATA[Kizárólag nálunk!

SIÓFOK Fokihegy városrészének legszebb utcájában épül ez a 4 épületből álló lakópark "LIDO GARDEN" néven!
A társasház elhelyezkedése kiváló, iskola, bevásárlási lehetőségek, buszmegálló, kórház, posta a közelben található! Siófok Fő tere kb. 1,5 km és a Balaton part 1 km-en belül megközelíthető!
A lakások átadására várhatóan 2026. év végéig kerül sor! A ház ENERGIATAKARÉKOS, a legkorszerűbb technikával felszerelt HŐSZIVATTYÚS fűtéssel rendelkezik!

Ezen 1. emeleti, 45.86 m2-es nyaraló (lakótér 36.36 m2 + terasz 19 m2) ára: 59.900.000.- Ft, elosztása:
-Amerikai konyhás nappali, innen léphetünk ki a tágas teraszra
-1 szoba
-Zuhanyozós fürdőszoba wc-vel
-Előszoba
-A lakáshoz vásárolható TEREMGARÁZSBAN található PARKOLÓ 8.500.000.- forintért és TÁROLÓK különféle méretben!

Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez az ÚJ ÉPÍTÉSŰ NYARALÓ, hívjon elérhetőségemen!
LIDO HOME -INGATLANOK EGY ÉLETEN ÁT!]]></description>
      <link>https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/62058611/elado-uj-epitesu-nyaralot-siofokon-siofok</link>
      <pubDate>Wed, 19 Aug 2026 00:00:00 +0000</pubDate>
      <guid isPermaLink="true">https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/62058611/elado-uj-epitesu-nyaralot-siofokon-siofok</guid>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Eladó 0Külterület, Gödöllő]]></title>
      <description><![CDATA[
       Gödöllő külterületi részén 1040nm-es szántó eladó!

Irányár: 5,9Mft

Hivatkozási szám: 2518207.

Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján:

Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu 

GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

      ]]></description>
      <link>https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/59113588/elado-0kulterulet-godollo</link>
      <pubDate>Wed, 19 Aug 2026 00:00:00 +0000</pubDate>
      <guid isPermaLink="true">https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/59113588/elado-0kulterulet-godollo</guid>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Eladó 133m2-es Birtok, Hernád]]></title>
      <description><![CDATA[
       Különleges, 5,5 hektáros birtok GIP fejlesztési potenciállal az M5 térségében

 

Különleges ingatlan, ahol a természetközeli életforma, a több mint 5,5 hektáros birtok és egy komoly gazdasági-ipari fejlesztési lehetőség ugyanazon a területen találkozik.

 

Pest megye déli részén, az M5 autópálya közelében, jó minőségű aszfaltútról megközelíthető,

összesen 55 183 nm-es különleges ingatlanegyüttest kínálunk megvételre.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke éppen a kettős karaktere.

Jelenlegi ingatlan-nyilvántartási állapota szerint a birtok rét, legelő és erdő művelési ágú területeket, valamint egy 2 900 nm-es, kivett „lakóház, udvar” területrészt foglal magában. Mindez egy jelenleg is harmonikusan élhető, használható, természetközeli birtokot alkot.

Ezzel párhuzamosan a terület GIP – gazdasági-ipari övezeti besorolása jelentős fejlesztési potenciált képvisel, így az ingatlan nemcsak életvitelszerű használatra, lovas vagy birtokközpontként lehet különleges választás, hanem hosszabb távú vállalkozási és befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőséget kínál.

 

EGY BIRTOK – TÖBB LEHETSÉGES JÖVŐ

Az ingatlan jelenlegi kialakítása önmagában is különleges életformát tesz lehetővé.

A nagy kiterjedésű rétek és legelő, az erdős területrész, a meglévő lakóház, a melléképület, valamint a jelenlegi lovas infrastruktúra együtt nyugodt, privát, természetközeli környezetet teremtenek.

Ideális lehet annak, aki:

nagy területű vidéki birtokot keres,

lovakat vagy más állatokat szeretne tartani,

természetközeli, mégis jól megközelíthető otthonra vágyik,

lakóhelyét és vállalkozását egy helyen szeretné kialakítani,

családi birtokban, gazdaságban vagy lovas központban gondolkodik,

illetve olyan ingatlant keres, amelynek jelentős későbbi fejlesztési tartaléka is van.

Ugyanez a terület befektetői szemmel egészen más lehetőséget hordoz: GIP övezeti besorolásának köszönhetően gazdasági vagy ipari célú fejlesztés alapjául is szolgálhat.

Éppen ez a kettősség teszi igazán ritkává: nem egy üres fejlesztési telekről van szó, hanem egy már ma is működőképes és élhető birtokról, amely mögött komoly fejlesztési potenciál áll.

 

55 183 NM – TÖBB MINT 5,5 HEKTÁR

Az ingatlan két földrészletből áll.

Jelenlegi ingatlan-nyilvántartási megoszlása:

25 426 nm-es földrészlet

1 690 nm erdő

23 736 nm rét

29 757 nm-es földrészlet

11 001 nm legelő

15 856 nm rét

2 900 nm kivett / lakóház, udvar

Összesen: 55 183 nm.

Ez a struktúra különösen érdekes lehet annak, aki a jelenlegi természetközeli, mezőgazdasági vagy lovas használatot szeretné megtartani, miközben a terület jövőbeni fejlesztési lehetőségében is értéket lát.

 

GIP ÖVEZET – JELENTŐS FEJLESZTÉSI TARTALÉK

A terület övezeti besorolása alapján:

GIP – gazdasági-ipari övezet

legfeljebb 40% beépíthetőség

legfeljebb 6 méteres építménymagasság

minimum 5 000 nm kialakítható telekméret

A 40%-os beépítési mutató a teljes, 55 183 nm-es terület nagyságrendjét tekintve elméletileg több mint 22 000 nm beépített terület lehetőségét jelzi.

A ténylegesen megvalósítható beépítés természetesen mindig az adott fejlesztési koncepció, a hatályos helyi építési szabályzat, a jelenlegi művelési ágak, az esetlegesen szükséges művelésből történő kivonás, valamint az egyéb hatósági és szakhatósági előírások alapján határozható meg.

A terület ezért többek között alkalmas lehet:

vállalati telephely,

logisztikai vagy disztribúciós központ,

raktározási funkció,

könnyűipari tevékenység,

műhely vagy szerviz,

agrár-logisztikai központ,

gép- és eszköztárolás,

vállalkozási központ,

illetve egyedi gazdasági fejlesztés

megvalósítására, a szükséges engedélyek és feltételek teljesítése mellett.

 

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLAT

Egy ekkora terület esetében a megközelíthetőség kulcskérdés – itt pedig ez az egyik komoly érték.

Az ingatlan az M5 autópálya egyik lehajtójától mindössze néhány kilométerre, az M0 körgyűrűtől hozzávetőleg 20 percre található.

A birtokhoz jó minőségű aszfaltos út vezet, amelyet a környéken működő vállalkozások teherforgalma is rendszeresen használ; kamionnal történő megközelítése is megoldott.

Ez egyszerre jelent előnyt a mindennapi élet és egy későbbi vállalkozási vagy gazdasági hasznosítás szempontjából.

 

OTTHON A BIRTOK KÖZEPÉN

A területen egy 2005-ben épült, igényesen kialakított lakóház található, amely lehetővé teszi, hogy a tulajdonos valóban együtt éljen a birtokkal.

A ház földszinti alapterülete hozzávetőleg 120 nm, emellett az épület teljes területe alatt pince található, valamint egy megközelítőleg 60 nm-es, szigetelt és fűthető padlástér is rendelkezésre áll.

Az épület 37,5 cm-es nútféderes Ytong falazattal készült, tetőfedése Bramac cserép, nyílászárói kétrétegű üvegezésűek.

A földszint helyiségei:

3 hálószoba,

világos, nagy belmagasságú nappali–étkező, konyha,

fürdőszoba,

2 WC,

előtér és közlekedő.

A tágas nappali–étkező a ház valódi központja: nagy, levegős és világos tér, amelyből a több hektáros birtok nyugalma egészen más életminőséget kínál, mint egy hagyományos lakóingatlan.

A fűtést gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja. A lakóterület jelentős részén padlófűtés, a hálószobákban radiátoros fűtés működik.

 

TELJES PINCESZINT ÉS KÉTÁLLÁSOS GARÁZS

A lakóépület teljes területe alatt pince található.

Itt kapott helyet:

a kétállásos garázs szekcionált garázskapuval,

az épületgépészet,

egy jelenleg konditeremként használt helyiség,

valamint további tárolóhelyiség.

A nagyvonalú kiszolgálóterület miatt a ház nemcsak klasszikus lakófunkcióra alkalmas: akár tulajdonosi vagy cégvezetői rezidencia, vállalkozás központi épülete, iroda és lakófunkció kombinációja is elképzelhető.

 

144 NM-ES MELLÉKÉPÜLET

A birtokon egy megközelítőleg 144 nm-es melléképület is található.

Az épület jelenleg félkész állapotú és elsősorban tárolási célokat szolgál, ugyanakkor adottságai miatt megfelelő átalakítással többféle funkció kialakítható benne, például:

iroda,

műhely,

raktár,

személyzeti helyiségek,

gazdasági vagy kiszolgáló funkció.

Ez a meglévő épületállomány egy későbbi üzleti vagy birtokfejlesztés esetén szintén komoly előnyt jelenthet.

 

LOVAS ÉLETFORMA – MÁR KIALAKÍTOTT INFRASTRUKTÚRÁVAL

A birtokot jelenleg lovak tartására is használják, így ehhez kapcsolódó infrastruktúra már rendelkezésre áll.

A területen megtalálhatók:

karámok,

lóbeállók,

villanypásztor,

valamint két nagyméretű, fóliasátorból kialakított szénatároló.

Aki lovas birtokot vagy természetközeli családi életformát keres, ennek jelentős részét már meglévő állapotban tudja hasznosítani.

Amennyiben viszont a későbbi tulajdonos más fejlesztési koncepcióban gondolkodik, ezen könnyűszerkezetes elemek jelentős része egyszerűen elbontható.

 

KÖZMŰVEK ÉS INFRASTRUKTÚRA

Az ingatlanon rendelkezésre áll:

villamos energia,

ipari áram,

vezetékes gáz,

valamint 3 fúrt kút.

A vízellátás jelenleg a fúrt kutakról történik.

Közműves szennyvízcsatorna nincs kiépítve, derítő van.

 

Ennek az ingatlannak éppen az a legnagyobb értéke, hogy nem kell választani a természet és a gazdasági racionalitás között.

Ma egy több mint 5,5 hektáros, rétekkel, legelővel és erdővel rendelkező, lovak tartására is alkalmas, lakóházzal és melléképülettel rendelkező harmonikus birtok.

Ugyanakkor a GIP övezeti besorolás olyan jövőbeni fejlesztési lehetőséget hordoz, amely egy hagyományos mezőgazdasági vagy lakóingatlan esetében nincs jelen.

Otthon. Birtok. Életforma. Vállalkozási központ. Befektetés. Fejlesztési terület.

Ritkán találkozik mindez egyetlen ingatlanban.

Az ingatlan ezért egyaránt figyelemre méltó lehet magánvásárló, lovas életformában gondolkodó család, vállalkozó, önellátásra törekvő vevő, telephelyet kereső cég vagy hosszú távú fejlesztési lehetőséget kereső befektető számára.

A pontos elhelyezkedésről, a műszaki és ingatlan-nyilvántartási dokumentációról, valamint a fejlesztési lehetőségekről komoly érdeklődés esetén részletes tájékoztatást biztosítunk.

Személyes megtekintésért és további információért keressen bizalommal.

dr Vincellér Zsuzsa

      ]]></description>
      <link>https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/62074244/elado-133m2-es-birtok-hernad</link>
      <pubDate>Wed, 19 Aug 2026 00:00:00 +0000</pubDate>
      <guid isPermaLink="true">https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/62074244/elado-133m2-es-birtok-hernad</guid>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Eladó 133m2-es Tanya, Hernád]]></title>
      <description><![CDATA[
       Különleges, 5,5 hektáros birtok GIP fejlesztési potenciállal az M5 térségében

 

Különleges ingatlan, ahol a természetközeli életforma, a több mint 5,5 hektáros birtok és egy komoly gazdasági-ipari fejlesztési lehetőség ugyanazon a területen találkozik.

 

Pest megye déli részén, az M5 autópálya közelében, jó minőségű aszfaltútról megközelíthető,

összesen 55 183 nm-es különleges ingatlanegyüttest kínálunk megvételre.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke éppen a kettős karaktere.

Jelenlegi ingatlan-nyilvántartási állapota szerint a birtok rét, legelő és erdő művelési ágú területeket, valamint egy 2 900 nm-es, kivett „lakóház, udvar” területrészt foglal magában. Mindez egy jelenleg is harmonikusan élhető, használható, természetközeli birtokot alkot.

Ezzel párhuzamosan a terület GIP – gazdasági-ipari övezeti besorolása jelentős fejlesztési potenciált képvisel, így az ingatlan nemcsak életvitelszerű használatra, lovas vagy birtokközpontként lehet különleges választás, hanem hosszabb távú vállalkozási és befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőséget kínál.

 

EGY BIRTOK – TÖBB LEHETSÉGES JÖVŐ

Az ingatlan jelenlegi kialakítása önmagában is különleges életformát tesz lehetővé.

A nagy kiterjedésű rétek és legelő, az erdős területrész, a meglévő lakóház, a melléképület, valamint a jelenlegi lovas infrastruktúra együtt nyugodt, privát, természetközeli környezetet teremtenek.

Ideális lehet annak, aki:

nagy területű vidéki birtokot keres,

lovakat vagy más állatokat szeretne tartani,

természetközeli, mégis jól megközelíthető otthonra vágyik,

lakóhelyét és vállalkozását egy helyen szeretné kialakítani,

családi birtokban, gazdaságban vagy lovas központban gondolkodik,

illetve olyan ingatlant keres, amelynek jelentős későbbi fejlesztési tartaléka is van.

Ugyanez a terület befektetői szemmel egészen más lehetőséget hordoz: GIP övezeti besorolásának köszönhetően gazdasági vagy ipari célú fejlesztés alapjául is szolgálhat.

Éppen ez a kettősség teszi igazán ritkává: nem egy üres fejlesztési telekről van szó, hanem egy már ma is működőképes és élhető birtokról, amely mögött komoly fejlesztési potenciál áll.

 

55 183 NM – TÖBB MINT 5,5 HEKTÁR

Az ingatlan két földrészletből áll.

Jelenlegi ingatlan-nyilvántartási megoszlása:

25 426 nm-es földrészlet

1 690 nm erdő

23 736 nm rét

29 757 nm-es földrészlet

11 001 nm legelő

15 856 nm rét

2 900 nm kivett / lakóház, udvar

Összesen: 55 183 nm.

Ez a struktúra különösen érdekes lehet annak, aki a jelenlegi természetközeli, mezőgazdasági vagy lovas használatot szeretné megtartani, miközben a terület jövőbeni fejlesztési lehetőségében is értéket lát.

 

GIP ÖVEZET – JELENTŐS FEJLESZTÉSI TARTALÉK

A terület övezeti besorolása alapján:

GIP – gazdasági-ipari övezet

legfeljebb 40% beépíthetőség

legfeljebb 6 méteres építménymagasság

minimum 5 000 nm kialakítható telekméret

A 40%-os beépítési mutató a teljes, 55 183 nm-es terület nagyságrendjét tekintve elméletileg több mint 22 000 nm beépített terület lehetőségét jelzi.

A ténylegesen megvalósítható beépítés természetesen mindig az adott fejlesztési koncepció, a hatályos helyi építési szabályzat, a jelenlegi művelési ágak, az esetlegesen szükséges művelésből történő kivonás, valamint az egyéb hatósági és szakhatósági előírások alapján határozható meg.

A terület ezért többek között alkalmas lehet:

vállalati telephely,

logisztikai vagy disztribúciós központ,

raktározási funkció,

könnyűipari tevékenység,

műhely vagy szerviz,

agrár-logisztikai központ,

gép- és eszköztárolás,

vállalkozási központ,

illetve egyedi gazdasági fejlesztés

megvalósítására, a szükséges engedélyek és feltételek teljesítése mellett.

 

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLAT

Egy ekkora terület esetében a megközelíthetőség kulcskérdés – itt pedig ez az egyik komoly érték.

Az ingatlan az M5 autópálya egyik lehajtójától mindössze néhány kilométerre, az M0 körgyűrűtől hozzávetőleg 20 percre található.

A birtokhoz jó minőségű aszfaltos út vezet, amelyet a környéken működő vállalkozások teherforgalma is rendszeresen használ; kamionnal történő megközelítése is megoldott.

Ez egyszerre jelent előnyt a mindennapi élet és egy későbbi vállalkozási vagy gazdasági hasznosítás szempontjából.

 

OTTHON A BIRTOK KÖZEPÉN

A területen egy 2005-ben épült, igényesen kialakított lakóház található, amely lehetővé teszi, hogy a tulajdonos valóban együtt éljen a birtokkal.

A ház földszinti alapterülete hozzávetőleg 120 nm, emellett az épület teljes területe alatt pince található, valamint egy megközelítőleg 60 nm-es, szigetelt és fűthető padlástér is rendelkezésre áll.

Az épület 37,5 cm-es nútféderes Ytong falazattal készült, tetőfedése Bramac cserép, nyílászárói kétrétegű üvegezésűek.

A földszint helyiségei:

3 hálószoba,

világos, nagy belmagasságú nappali–étkező, konyha,

fürdőszoba,

2 WC,

előtér és közlekedő.

A tágas nappali–étkező a ház valódi központja: nagy, levegős és világos tér, amelyből a több hektáros birtok nyugalma egészen más életminőséget kínál, mint egy hagyományos lakóingatlan.

A fűtést gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja. A lakóterület jelentős részén padlófűtés, a hálószobákban radiátoros fűtés működik.

 

TELJES PINCESZINT ÉS KÉTÁLLÁSOS GARÁZS

A lakóépület teljes területe alatt pince található.

Itt kapott helyet:

a kétállásos garázs szekcionált garázskapuval,

az épületgépészet,

egy jelenleg konditeremként használt helyiség,

valamint további tárolóhelyiség.

A nagyvonalú kiszolgálóterület miatt a ház nemcsak klasszikus lakófunkcióra alkalmas: akár tulajdonosi vagy cégvezetői rezidencia, vállalkozás központi épülete, iroda és lakófunkció kombinációja is elképzelhető.

 

144 NM-ES MELLÉKÉPÜLET

A birtokon egy megközelítőleg 144 nm-es melléképület is található.

Az épület jelenleg félkész állapotú és elsősorban tárolási célokat szolgál, ugyanakkor adottságai miatt megfelelő átalakítással többféle funkció kialakítható benne, például:

iroda,

műhely,

raktár,

személyzeti helyiségek,

gazdasági vagy kiszolgáló funkció.

Ez a meglévő épületállomány egy későbbi üzleti vagy birtokfejlesztés esetén szintén komoly előnyt jelenthet.

 

LOVAS ÉLETFORMA – MÁR KIALAKÍTOTT INFRASTRUKTÚRÁVAL

A birtokot jelenleg lovak tartására is használják, így ehhez kapcsolódó infrastruktúra már rendelkezésre áll.

A területen megtalálhatók:

karámok,

lóbeállók,

villanypásztor,

valamint két nagyméretű, fóliasátorból kialakított szénatároló.

Aki lovas birtokot vagy természetközeli családi életformát keres, ennek jelentős részét már meglévő állapotban tudja hasznosítani.

Amennyiben viszont a későbbi tulajdonos más fejlesztési koncepcióban gondolkodik, ezen könnyűszerkezetes elemek jelentős része egyszerűen elbontható.

 

KÖZMŰVEK ÉS INFRASTRUKTÚRA

Az ingatlanon rendelkezésre áll:

villamos energia,

ipari áram,

vezetékes gáz,

valamint 3 fúrt kút.

A vízellátás jelenleg a fúrt kutakról történik.

Közműves szennyvízcsatorna nincs kiépítve, derítő van.

 

Ennek az ingatlannak éppen az a legnagyobb értéke, hogy nem kell választani a természet és a gazdasági racionalitás között.

Ma egy több mint 5,5 hektáros, rétekkel, legelővel és erdővel rendelkező, lovak tartására is alkalmas, lakóházzal és melléképülettel rendelkező harmonikus birtok.

Ugyanakkor a GIP övezeti besorolás olyan jövőbeni fejlesztési lehetőséget hordoz, amely egy hagyományos mezőgazdasági vagy lakóingatlan esetében nincs jelen.

Otthon. Birtok. Életforma. Vállalkozási központ. Befektetés. Fejlesztési terület.

Ritkán találkozik mindez egyetlen ingatlanban.

Az ingatlan ezért egyaránt figyelemre méltó lehet magánvásárló, lovas életformában gondolkodó család, vállalkozó, önellátásra törekvő vevő, telephelyet kereső cég vagy hosszú távú fejlesztési lehetőséget kereső befektető számára.

A pontos elhelyezkedésről, a műszaki és ingatlan-nyilvántartási dokumentációról, valamint a fejlesztési lehetőségekről komoly érdeklődés esetén részletes tájékoztatást biztosítunk.

Személyes megtekintésért és további információért keressen bizalommal.

dr Vincellér Zsuzsa

      ]]></description>
      <link>https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/62074246/elado-133m2-es-tanya-hernad</link>
      <pubDate>Wed, 19 Aug 2026 00:00:00 +0000</pubDate>
      <guid isPermaLink="true">https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/62074246/elado-133m2-es-tanya-hernad</guid>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Eladó 133m2-es Iparterület, Hernád]]></title>
      <description><![CDATA[
       Különleges, 5,5 hektáros birtok GIP fejlesztési potenciállal az M5 térségében

 

Különleges ingatlan, ahol a természetközeli életforma, a több mint 5,5 hektáros birtok és egy komoly gazdasági-ipari fejlesztési lehetőség ugyanazon a területen találkozik.

 

Pest megye déli részén, az M5 autópálya közelében, jó minőségű aszfaltútról megközelíthető,

összesen 55 183 nm-es különleges ingatlanegyüttest kínálunk megvételre.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke éppen a kettős karaktere.

Jelenlegi ingatlan-nyilvántartási állapota szerint a birtok rét, legelő és erdő művelési ágú területeket, valamint egy 2 900 nm-es, kivett „lakóház, udvar” területrészt foglal magában. Mindez egy jelenleg is harmonikusan élhető, használható, természetközeli birtokot alkot.

Ezzel párhuzamosan a terület GIP – gazdasági-ipari övezeti besorolása jelentős fejlesztési potenciált képvisel, így az ingatlan nemcsak életvitelszerű használatra, lovas vagy birtokközpontként lehet különleges választás, hanem hosszabb távú vállalkozási és befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőséget kínál.

 

EGY BIRTOK – TÖBB LEHETSÉGES JÖVŐ

Az ingatlan jelenlegi kialakítása önmagában is különleges életformát tesz lehetővé.

A nagy kiterjedésű rétek és legelő, az erdős területrész, a meglévő lakóház, a melléképület, valamint a jelenlegi lovas infrastruktúra együtt nyugodt, privát, természetközeli környezetet teremtenek.

Ideális lehet annak, aki:

nagy területű vidéki birtokot keres,

lovakat vagy más állatokat szeretne tartani,

természetközeli, mégis jól megközelíthető otthonra vágyik,

lakóhelyét és vállalkozását egy helyen szeretné kialakítani,

családi birtokban, gazdaságban vagy lovas központban gondolkodik,

illetve olyan ingatlant keres, amelynek jelentős későbbi fejlesztési tartaléka is van.

Ugyanez a terület befektetői szemmel egészen más lehetőséget hordoz: GIP övezeti besorolásának köszönhetően gazdasági vagy ipari célú fejlesztés alapjául is szolgálhat.

Éppen ez a kettősség teszi igazán ritkává: nem egy üres fejlesztési telekről van szó, hanem egy már ma is működőképes és élhető birtokról, amely mögött komoly fejlesztési potenciál áll.

 

55 183 NM – TÖBB MINT 5,5 HEKTÁR

Az ingatlan két földrészletből áll.

Jelenlegi ingatlan-nyilvántartási megoszlása:

25 426 nm-es földrészlet

1 690 nm erdő

23 736 nm rét

29 757 nm-es földrészlet

11 001 nm legelő

15 856 nm rét

2 900 nm kivett / lakóház, udvar

Összesen: 55 183 nm.

Ez a struktúra különösen érdekes lehet annak, aki a jelenlegi természetközeli, mezőgazdasági vagy lovas használatot szeretné megtartani, miközben a terület jövőbeni fejlesztési lehetőségében is értéket lát.

 

GIP ÖVEZET – JELENTŐS FEJLESZTÉSI TARTALÉK

A terület övezeti besorolása alapján:

GIP – gazdasági-ipari övezet

legfeljebb 40% beépíthetőség

legfeljebb 6 méteres építménymagasság

minimum 5 000 nm kialakítható telekméret

A 40%-os beépítési mutató a teljes, 55 183 nm-es terület nagyságrendjét tekintve elméletileg több mint 22 000 nm beépített terület lehetőségét jelzi.

A ténylegesen megvalósítható beépítés természetesen mindig az adott fejlesztési koncepció, a hatályos helyi építési szabályzat, a jelenlegi művelési ágak, az esetlegesen szükséges művelésből történő kivonás, valamint az egyéb hatósági és szakhatósági előírások alapján határozható meg.

A terület ezért többek között alkalmas lehet:

vállalati telephely,

logisztikai vagy disztribúciós központ,

raktározási funkció,

könnyűipari tevékenység,

műhely vagy szerviz,

agrár-logisztikai központ,

gép- és eszköztárolás,

vállalkozási központ,

illetve egyedi gazdasági fejlesztés

megvalósítására, a szükséges engedélyek és feltételek teljesítése mellett.

 

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLAT

Egy ekkora terület esetében a megközelíthetőség kulcskérdés – itt pedig ez az egyik komoly érték.

Az ingatlan az M5 autópálya egyik lehajtójától mindössze néhány kilométerre, az M0 körgyűrűtől hozzávetőleg 20 percre található.

A birtokhoz jó minőségű aszfaltos út vezet, amelyet a környéken működő vállalkozások teherforgalma is rendszeresen használ; kamionnal történő megközelítése is megoldott.

Ez egyszerre jelent előnyt a mindennapi élet és egy későbbi vállalkozási vagy gazdasági hasznosítás szempontjából.

 

OTTHON A BIRTOK KÖZEPÉN

A területen egy 2005-ben épült, igényesen kialakított lakóház található, amely lehetővé teszi, hogy a tulajdonos valóban együtt éljen a birtokkal.

A ház földszinti alapterülete hozzávetőleg 120 nm, emellett az épület teljes területe alatt pince található, valamint egy megközelítőleg 60 nm-es, szigetelt és fűthető padlástér is rendelkezésre áll.

Az épület 37,5 cm-es nútféderes Ytong falazattal készült, tetőfedése Bramac cserép, nyílászárói kétrétegű üvegezésűek.

A földszint helyiségei:

3 hálószoba,

világos, nagy belmagasságú nappali–étkező, konyha,

fürdőszoba,

2 WC,

előtér és közlekedő.

A tágas nappali–étkező a ház valódi központja: nagy, levegős és világos tér, amelyből a több hektáros birtok nyugalma egészen más életminőséget kínál, mint egy hagyományos lakóingatlan.

A fűtést gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja. A lakóterület jelentős részén padlófűtés, a hálószobákban radiátoros fűtés működik.

 

TELJES PINCESZINT ÉS KÉTÁLLÁSOS GARÁZS

A lakóépület teljes területe alatt pince található.

Itt kapott helyet:

a kétállásos garázs szekcionált garázskapuval,

az épületgépészet,

egy jelenleg konditeremként használt helyiség,

valamint további tárolóhelyiség.

A nagyvonalú kiszolgálóterület miatt a ház nemcsak klasszikus lakófunkcióra alkalmas: akár tulajdonosi vagy cégvezetői rezidencia, vállalkozás központi épülete, iroda és lakófunkció kombinációja is elképzelhető.

 

144 NM-ES MELLÉKÉPÜLET

A birtokon egy megközelítőleg 144 nm-es melléképület is található.

Az épület jelenleg félkész állapotú és elsősorban tárolási célokat szolgál, ugyanakkor adottságai miatt megfelelő átalakítással többféle funkció kialakítható benne, például:

iroda,

műhely,

raktár,

személyzeti helyiségek,

gazdasági vagy kiszolgáló funkció.

Ez a meglévő épületállomány egy későbbi üzleti vagy birtokfejlesztés esetén szintén komoly előnyt jelenthet.

 

LOVAS ÉLETFORMA – MÁR KIALAKÍTOTT INFRASTRUKTÚRÁVAL

A birtokot jelenleg lovak tartására is használják, így ehhez kapcsolódó infrastruktúra már rendelkezésre áll.

A területen megtalálhatók:

karámok,

lóbeállók,

villanypásztor,

valamint két nagyméretű, fóliasátorból kialakított szénatároló.

Aki lovas birtokot vagy természetközeli családi életformát keres, ennek jelentős részét már meglévő állapotban tudja hasznosítani.

Amennyiben viszont a későbbi tulajdonos más fejlesztési koncepcióban gondolkodik, ezen könnyűszerkezetes elemek jelentős része egyszerűen elbontható.

 

KÖZMŰVEK ÉS INFRASTRUKTÚRA

Az ingatlanon rendelkezésre áll:

villamos energia,

ipari áram,

vezetékes gáz,

valamint 3 fúrt kút.

A vízellátás jelenleg a fúrt kutakról történik.

Közműves szennyvízcsatorna nincs kiépítve, derítő van.

 

Ennek az ingatlannak éppen az a legnagyobb értéke, hogy nem kell választani a természet és a gazdasági racionalitás között.

Ma egy több mint 5,5 hektáros, rétekkel, legelővel és erdővel rendelkező, lovak tartására is alkalmas, lakóházzal és melléképülettel rendelkező harmonikus birtok.

Ugyanakkor a GIP övezeti besorolás olyan jövőbeni fejlesztési lehetőséget hordoz, amely egy hagyományos mezőgazdasági vagy lakóingatlan esetében nincs jelen.

Otthon. Birtok. Életforma. Vállalkozási központ. Befektetés. Fejlesztési terület.

Ritkán találkozik mindez egyetlen ingatlanban.

Az ingatlan ezért egyaránt figyelemre méltó lehet magánvásárló, lovas életformában gondolkodó család, vállalkozó, önellátásra törekvő vevő, telephelyet kereső cég vagy hosszú távú fejlesztési lehetőséget kereső befektető számára.

A pontos elhelyezkedésről, a műszaki és ingatlan-nyilvántartási dokumentációról, valamint a fejlesztési lehetőségekről komoly érdeklődés esetén részletes tájékoztatást biztosítunk.

Személyes megtekintésért és további információért keressen bizalommal.

dr Vincellér Zsuzsa

      ]]></description>
      <link>https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/62074247/elado-133m2-es-iparterulet-hernad</link>
      <pubDate>Wed, 19 Aug 2026 00:00:00 +0000</pubDate>
      <guid isPermaLink="true">https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/62074247/elado-133m2-es-iparterulet-hernad</guid>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Eladó 30.00 nm-es Felújított Üdülő, nyaraló Rakamaz]]></title>
      <description><![CDATA[CSAK A MI KÍNÁLATUNKBAN!!!
A tokaji Strandtól 400 méterre megvételre kínálok ALKUKÉPES ÁRON 300 nm-s telken lévő KÍVÜL-BELÜL TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, BÚTOROZOTT, GÉPESÍTETT 30 nm-s szintes, fából épült, szigetelt, műanyag nyílászárókkal szerelt,  KETTŐ GREE HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMÁVAL ELLÁTOTT TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ nyaralót.
A BÚTOROK, HŰTÉGPEK, MIKROHULLÁMÚSÜTŐ, KÁVÉFŐZŐ ÉS EGYÉB KONYHAI FELSZERELÉSEK, FŰNYÍRÓ MIND A VÉTELÉR RÉSZÉT KÉPEZI! 
Alsó szinten: konyha, nappali-étkező, fürdőszoba-WC egy helyiségben található. 
Emeleti rész egy légtetű, ahol négy ágy található.
Az ingatlanhoz csatlakozik egy 10 és egy 20 nm-s fedett terasz.Hideg-meleg víz ellátása vezetékes vízről biztosított. 
A ház alatti terasznál található tároló helyiségek, külön WC, hideg-meleg vizes mosogató.
Ajánlom ezt az ingatlant azoknak, akik a város zajától csendes környezetben szeretnék eltölteni szabadidejüket, valamint BEFEKTETÉS CÉLJÁBÓL VENDÉGSZÁLLÁSHELYKÉNT IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! 
Várom megtisztelő hívását, nézze meg és tegyen rá ajánlatot!!!]]></description>
      <link>https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/62058641/elado-30-00-nm-es-felujitott-udulo-nyaralo-rakamaz</link>
      <pubDate>Wed, 19 Aug 2026 00:00:00 +0000</pubDate>
      <guid isPermaLink="true">https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/62058641/elado-30-00-nm-es-felujitott-udulo-nyaralo-rakamaz</guid>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Eladó 73m2-es Nyaraló, Balatonszemes]]></title>
      <description><![CDATA[
       Azonnal költözhető, közvetlen vízparti nyaraló eladó Balatonszemesen – új építésű luxustársasházban!

 

A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Balatonszemes egyik legkülönlegesebb új építésű, közvetlen vízparti társasházának földszintjén egy 63 m²-es nyaralót, amelyhez egy 20 m²-es terasz és egy 33 m2-es kizárólagos használatú kert tartozik, lélegzetelállító balatoni látképpel.

 

A lakás főbb jellemzői:

-Amerikai konyhás nappali

-2 hálószoba 

-Zuhanyzós fürdőszoba, külön WC

-20 m²-es fedett terasz

-33 m2-es kizárólagos használatú kert

-Modern hőszivattyús hűtés-fűtés fan-coil rendszerrel, H-tarifás villanyórával

-Ariston Velis villanybojler biztosítja a meleg vizet

-Alumínium-műanyag, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók, beépített alumínium redőnnyel

-Prémium minőségű új építésű kivitelezés

 

Az épület és környezete:

-Új építésű, exkluzív társasház két üvegfalas lifttel, teljes mértékben akadálymentesítve

-Tágas, parkosított telek, közvetlen, nádmentes vízparttal

-Az épület néhány lépésre található a Balaton hullámaitól

-A telken játszótér is kialakításra került

-Ősfás környezet, sétányokkal és szabadstrandokkal körülvéve

-Kiváló elhelyezkedés: éttermek, kávézók, büfék, szórakozási lehetőségek pár perces sétára

 

A társasház alapító okiratának bejegyzése folyamatban van, így minden ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó 1 db felszíni parkoló és 1 db tároló: 

-felszíni parkoló ára: 5 millió Ft/db 

-tároló (3 m2) ára 1,6 millió Ft/db

 

További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén! 

Irodáink: 
8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 
8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 
8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.  
  
Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 

      ]]></description>
      <link>https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/59111355/elado-73m2-es-nyaralo-balatonszemes</link>
      <pubDate>Wed, 19 Aug 2026 00:00:00 +0000</pubDate>
      <guid isPermaLink="true">https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/59111355/elado-73m2-es-nyaralo-balatonszemes</guid>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Eladó nyaraló Balatonlelle-Kishegyen]]></title>
      <description><![CDATA[Balatoni panoráma a Kishegy tetején – különleges lehetőség Balatonlellén!
 
A LIDO HOME BALATONBOGLÁR eladásra kínál Balatonlelle egyik legkedveltebb részén, a Kishegyen egy szőlő és gazdasági épület besorolású ingatlant, amely lenyűgöző balatoni panorámával és nyugodt természeti környezettel várja új tulajdonosát.
 
Az 1408 m²-es, gyümölcsfákkal és szőlővel telepített telken egy körülbelül 100 m²-es épület található. Az ingatlan egyik legvonzóbb része a 20 m²-es panorámás terasz, ahonnan szép kilátás nyílik a Balatonra.

Az épületben konyha–étkező, hálószoba, valamint egy tágas pince kapott helyet. A pincében egy hangulatos, teljesen berendezett borozó is kialakításra került, amely kiváló helyszíne lehet baráti összejöveteleknek, családi programoknak vagy borkóstolóknak.

Közművek: villany bevezetve, víz saját víztározóval megoldható, szennyvíznek derítő rendelkezésre áll. Fűtés fa tüzeléses kályhával és elektromos fűtőtesttel megoldott.

Az épület szerkezetileg jó állapotú, azonban korszerűsítést igényel, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja és teheti igazán otthonossá.

A környék egyik nagy előnye a Balaton közelsége: a tópart és a városközpont egyaránt mindössze 5 km-re található. A természetközeli környezet, a saját szőlő és a balatoni panoráma ideális kombinációt kínál azoknak, akik szeretnének kiszakadni a mindennapokból, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a Balaton könnyű elérhetőségéről.

Amennyiben a LIDO HOME által kínált BALATONLELLEI nyaraló/pince, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon.

LIDO HOME - Ingatlanok egy életen át!]]></description>
      <link>https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/62057918/elado-nyaralo-balatonlelle-kishegyen</link>
      <pubDate>Wed, 19 Aug 2026 00:00:00 +0000</pubDate>
      <guid isPermaLink="true">https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/62057918/elado-nyaralo-balatonlelle-kishegyen</guid>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Felújított nyaraló Balatonlellén eladó]]></title>
      <description><![CDATA[
       A City Cartel ingatlaniroda eladásra kínál Balatonlelle központi részén egy 3 szintes, téglából épült, cseréptetős, sorház jellegű, 66 m2 összterületű nyaralót, amihez 20 m2-es telekrész tartozik.

 

Az ingatlan felosztása a következő:

a földszinten egy nappali és egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel kapott helyet. Az emeleti és a szuterén részhez is a nappaliból kialakított lépcsőn keresztül tudunk fel, illetve lejutni. Az emeleten egy konyha étkezővel és egy hálószoba, a szuterén részben pedig még egy hálószoba található.

 

Közműveket tekintve minden bekötésre került, tehát a víz, a villany, a csatorna és a gáz is. Fűtésről gáz cirkó kazán gondoskodik radiátoros formában, minden szinten. Az emeleti részen egy fűtő-hűtő klíma is beszerelésre került.

 

Kiváló választás lehet állandó lakhatásra és nyaralónak is egyaránt. A legközelebbi szabadstrand mindössze 500 méterre található, boltok, éttermek pedig mind gyalogosan megközelíthetőek.

 

Ha nem akar felújítással foglalkozni és már idén szeretne a Balatonra jönni, akár már tavasszal, akkor nem kell tovább keresnie. Ide tényleg csak jönni kell és már használhatja is. A berendezés a vételár részét képezi.

 

Jöjjön és nézzük meg együtt az ingatlant, ne hagyja ki ezt a kínálkozó lehetőséget. Legyen most Ön az első!

 

További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!

 

Irodáink:

8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)

8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)

8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.

 

Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton

      ]]></description>
      <link>https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/39572936/felujitott-nyaralo-balatonlellen-elado</link>
      <pubDate>Wed, 19 Aug 2026 00:00:00 +0000</pubDate>
      <guid isPermaLink="true">https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/39572936/felujitott-nyaralo-balatonlellen-elado</guid>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Tökéletes otthon luxus kivitelben! - Dombóvár]]></title>
      <description><![CDATA[A LIDO HOME DOMBÓVÁR megvételre kínál kiváló adottságokkal rendelkező DOMBÓVÁR GUNARASI NYARALÓJÁT.
A LIDO HOME DOMBÓVÁR által megvételre kínált DOMBÓVÁR GUNARASI NYARALÓ főbb jellemzői:
- 60 m2-es könnyűszerkezetes nyaraló Gunaras egyik kedvelt utcájában 249 m2-es telken helyezkedik el,
- első és hátsó terasszal rendelkezik, melyek 11- és 6 m2-esek,
- a gyönyörű előkerten át jutunk a meseszép amerikai konyhás nappaliba, amelyből nyílik a többi helyiség:

 -hálószoba, fürdő, wc, illetve egy tároló, ahol a mosógép és a ház melegét biztosító új cirkó kazán foglal helyet.

- a nappaliból kilépve a hátsó teraszon át egy mesébe illő, gyönyörűen gondozott, különleges virágokkal beültetett álomkertbe jutunk, ahol egy beton alapon álló szigetelt, cserép borítású szerszám tároló is elhelyezésre került.
- az épület 2021-ben teljesen felújítva, új falszerkezet, 20 cm-es tető- és fal szigetelést kapott, valamint lábazat szigetelést is.
- a nyílászárók műanyagokra lettek cserélve, melyekre szúnyogháló és redőny is felszerelésre került,
- nyáron a klíma kellemes hűvös levegőt áraszt,
- kényelmes, praktikus elrendezésű,
- az udvar és a ház előtti tér teljesen ki lett parkosítva,
- az udvar éjszakai világítása a kerti partikat hangulatosabbá teszi,
- a strand közelében, mégis csendes utcában található,
- kellemes környezet a pihenésre vágyóknak vagy akár állandó lakhatásra is alkalmas!
- Kiváló, igényes és exkluzív kivitelezés, páratlan elhelyezkedéssel!!!
Ne késlekedjen, hívjon még ma!
Amennyiben a LIDO HOME DOMBÓVÁR által megvételre kínált DOMBÓVÁR GUNARASI NYARALÓ vagy bármely, a kínálatunkban szereplő INGATLAN felkeltette az érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon.
LIDO HOME - INGATLANOK EGY ÉLETEN ÁT!]]></description>
      <link>https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/54802664/tokeletes-otthon-luxus-kivitelben-dombovar</link>
      <pubDate>Wed, 19 Aug 2026 00:00:00 +0000</pubDate>
      <guid isPermaLink="true">https://aprohirdetesingyen.hu/egyeb-pl-nyaralok/54802664/tokeletes-otthon-luxus-kivitelben-dombovar</guid>
    </item>
  </channel></rss>