Eladó 829m2-es Villa, kastély, kúria, Budapest, II. kerület

VILLA EXTRAVAGANZA

 

Budapest II. kerülete, a Rózsadomb,

a hely, ahol még a levegő is előkelőbb.. Ahol lakni nemcsak élmény, hanem igazi státuszszimbólum.

És ahol az emberek… mind nagyon sikeresek. Mert a térkép dönt.

 

Van itt egy építészeti stílus, amit historizálónak hívnak – klasszikus tornyokkal, bástyás elemekkel, ovális terekkel – de amit a legtöbben csak úgy hívnak, ha meglátják: „HŰHA.”

 

Mert amiről most szó lesz, az nem egy „takaros házikó a dombtetőn.” És nem is csak egy „kis hangulatos családi fészek.” 

 

Ez egy extravagáns, mesébe illő KASTÉLY.

 

Ez a „megcsináltam az életemet és most megmutatom mindenkinek” kategória.

Egy négyszintes, kb 700 nm-es, monumentális luxus-luxus-luxusingatlan: 3 nappali, 11 szoba, 5 konyha, lift, konditerem, széfszoba, 3–4 férőhelyes garázs, 200 nm-es terasz…

 

A TELEK? 1259 nm. Nem kert. PARK.

A hátsó részen egy befejezésre váró, 18 méteres medence.

 

De ez még semmi. Nézzük tovább:

– Öt darab konyha. Igen, ÖT. -  hogy lenyűgözze a vendégeit azzal, hogy nem használja az összeset.

– Páncélszoba – mert akinek öt konyhája van, valószínűleg a festményeket is gyűjti.

– Titokszoba - mi sem tudjuk, mit kell benne tárolni.. csak annyit tudunk, hogy mindig is pont ilyet akartunk.

– Kártyaszoba – ahol néha valaki zokniban van, mert veszített.

– Konditerem öltözővel – hogy úgy tűnjön, rendszeresen sportolunk.

– Hűtőkamra – nem, nem hűtőszekrény… kamra.

– Lift – természetesen van lift is. Mert mégis ki az, aki a 4. konyhából a titokszobába gyalog akar menni?

– Személyzeti lakrész – időnként szerencsére pihenhetnek.

– Kerti híd – igen, híd van a kerti tó felett, hogy romantikus legyen az az 5 másodperc, amíg átsétál az ember a portaépületből a konditerembe.

Híd nélkül simán csak gazdag valaki.. kerti híddal viszont: MESÉSEN gazdag.

– Portaépület – itt az idő tisztázni valamit: ez nem az a ház, ahova csak úgy be lehet állítani.

Ide időpontot kell kérni és meg kell várni, hogy a portás beengedje. (Nem mindig történik meg.)

– Három külön bejárat - Önnek otthon csak egy bejárata van?…

 

LEGALSÓ SZINT

kb. 290 nm

– Aula / recepció / társalgó 59 nm

– 3 iroda/szoba - kerti tóra néz

– Konyha, hűtőkamra, kamra

– Konditerem öltözővel, zuhanyzóval

– Pánikszoba/széfszoba

– Női és férfi mosdók

– 3–4 állásos garázs 73 nm

– Szerverszoba, tárolók

 

FÖLDSZINT

 kb. 180 nm

– Reprezentatív fogadótér/recepció

– Reprezentatív tárgyaló

– Reprezentatív dolgozószobák (4 db)

– Reprezentatív vendégmosdók (3 db)

– Reprezentatív 200 nm-es terasz, erkély

– Teakonyha, titokszoba

 

EMELET

kb. 150 nm

– Nappali 60 nm

– 2 hálószoba

– 2 fürdőszoba

– 2 gardrób

– Étkező

– Konyha, kamra

– Háztartási helyiség, tároló

– Vendégmosdó

– Fedett erkély

 

TETŐTÉR

 kb. 74 nm

– Külön lakrész vagy kártyaszoba konyhával, mosdóval

– Gépház

– Nagy terasz

 

ÉS A BELSŐ?

– Cseresznyefa bútorzat – ami már ránézésre is kiváltság.

– Intarziás padló – nem járunk rajta, elidőzünk felette.

– Festett üvegablakok – minden fény másképp érkezik ide.

– Dryvit vakolat műkő díszítéssel – kifinomult, masszív stílus.

– Buderus kazán + fan-coil rendszer 

Ha nem tudja, mik ezek:

ezek drágák és nagy eséllyel a szomszédjának a fele sincs meg.

 

Ez a kastély olyannak való, aki nem kérdezi, miért van 5 konyha...

 ...hanem annak, aki azt kérdezi: „És hol van a hatodik?”

 

Ha most éppen azt gondolja:

„Ez nekem már egy kicsit sok” –

akkor ez nem Önnek való.

 Ebben a  villában annyi extra van, hogy még a Versailles-i kastély is megsértődne.

 

-Magánvillát keres? – Pipa.

-Diplomáciai rezidenciát? – Pipa.

-Külön életteret keres az anyósának, a vállalkozásnak és a francia bulldognak? – Pipa. Pipa. Pipa.

-Exkluzív klinikát nyitna? – És azt akarja, hogy még a recepciós is csodálja az intarziás padlót? – Pipa.

-Privát klub, reprezentatív irodaház? – Dupla pipa.

 

A három külön bejárat lehetővé teszi a funkciók teljes elkülönítését:

– lakófunkció,

– irodai működés,

– személyzeti szárny – mind külön kezelhető.

 

AZ ELHELYEZKEDÉS?

Elég közel a városhoz, hogy minden kéznél legyen.

Elég magasan, hogy csak az jöjjön fel, akit Ön meghív.

 

Avilla 2000 körül épült, és a korszak legmagasabb műszaki színvonalát képviseli.

 

ÖSSZEFOGLALVA:

Ez a villa a belépő a nagyok közé.

Mert ez nem csak egy épület.

Ez egy stratégiai pozíció, hogy jó üzleteket kössön.

Kapcsolja össze a cégét és az életèt ezzel az ingatlannal.

Itt az idő, hogy megmutassa mindenkinek:

 

Ön a legjobb.

 

Túl nagy?

Túl szép?

Túl sok?

 

És pontosan ezért:

PONT EZ AZ, amire mindig is vágyott.

Mert itt úgy érezheti, hogy végre megérkezett és végre ott van…

...ahol mindig is lenni akart.

 

Az ingatlan azonnal birtokba vehető.

 

De kérem – CSAK akkor jelentkezzen, ha valóban EXTRA igénye van.

 

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR. VINCELLÉR VALÉRIA

CEO, Lead Agent

 

Ingatlanforgalmi szakjogász
7-szeres „Év Értékesítője”
Luxury Specialist
Hungary’s Best Real Estate Coach

 

Telefon: +36-30-815-1999
E-mail: dr.vinceller@citycartel.hu

 

Elérhetőségeink

 

Központi iroda:
1118 Budapest, Hegyalja út 54.
Nyitvatartás: H-P: 09.00 – 17.00
Telefon: +36-1-365-1450

 

Budagyöngye Bevásárlóközpont
1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121.
Nyitvatartás: H-P: 10.00 – 19.00, Sz: 10.00 – 15.00
Telefon: +36-1-200-5990

 

További elérhetőségek:
+36-30-815-2500 | +36-30-815-2525
info@citycartel.hu

 

 

Tekintse meg exkluzív ingatlan kínálatunkat:

www.citycartel.hu

 

 

Nézze meg gyönyörű ingatlanvideóinkat:

www.youtube.com/@citycartel-realty-specialist

 

 

Kövessen bennünket a közösségi médiában is:

www.facebook.com/citycartel
www.instagram.com/citycartelhungary

 

 

CITYCARTEL – International Luxury Real Estate Agency