Eladó ipari ingatlan Székesfehérvár, Alba Ipari Zónába

English text follows.

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! ELADÁS-VISSZABÉRLÉS!

Ip-003532. Székesfehérváron az Alba Ipari Zónában az M7-es autópálya mellett önálló ipari telephely eladó!

Az ingatlan jó infrastruktúrával rendelkező, frekventált és aktív ipari környezetben helyezkedik el. Személygépkocsival, busszal (buszmegálló az épülettől 50m-re) és kamionnal is könnyen, illetve korlátozások nélkül megközelíthető helyen fekszik.

Területkimutatás:
‣ telekterület: 4904m2
‣ összes hasznos alapterület: 3902m2 (két szinten)

Főbb jellemzők:
‣ autópálya csatlakozás 2km-en belül elérhető
‣ teljesen körbekerített, kerítéssel határolt terület
‣ behajtás: 2db széles automata úszókapun keresztül
‣ rendezett, részben térkővel burkolt részben parkosított udvar
‣ építés éve két ütemben: 1996-1998 és 2008
‣ rendszeresen karbantartott jó műszaki állapotú
‣ telephelyen belüli parkolóhelyek száma:
‣ teljes közművel rendelkezik
‣ az épület fűtéséről Viessmann típusú gázkazán gondoskodik (padlófűtés+radiátor)
‣ raktárterület fűtése: gázüzemű hőlégbefúvók
‣ áramkapacitás: cca. 3x250A
‣ teljesen klimatizált

Övezeti besorolás: Gksz-6.3 (gazdasági-kereskedelmi)
> Kialakítható legkisebb telekterület: 800 m2
> Szabadon álló beépítési mód;
> 50%-os maximális beépíthetőség
> Építménymagasság: 15,0 méter
> Zöldfelületi mutató: 20%

A telephely kizárólag bérlővel együtt vásárolható meg!
Az ingatlant hosszú távú (10+5 év opció) bérleti konstrukció keretében bérelnék vissza.

Részletes fotódokumentációt és területkimutatást, alaprajzokat, műszaki leírást, listát a friss felújításokról, illetve az eladás-visszabérléssel kapcsolatos tulajdonosi koncepciót külön kérésre megküldjük.

Eladási irányár: 4 M € +ÁFA



Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.


-------------------------------------------------------------------------------------


INVESTMENT OPPORTUNITY, SALE & LEASEBACK!

Next to the M7 highway, located in Alba Industrial Zone, Székesfehérvár an industrial property is for sale!

Detailed photo documentation and real estate presentation, floor plans, technical description, list of recent renovations, and the sale and leaseback concept will be sent upon special request.

Sale price: 4 Million EUR + VAT

For English details please send us a message or an e-mail, thank you. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 340051