Eladó 94.00 nm-es Új építésű Családi ház Székesfehérvár

BELVÁROS PEREME – CSALÁDI HÁZAS ÖVEZET, CSEND ÉS KÉNYELEM
Az ingatlan Székesfehérváron belül a belváros peremén, egy családi házas övezetben helyezkedik el. A környék egyszerre csendes és kiválóan ellátott, ahol minden a mindennapi élethez szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető: bolt, buszmegálló, óvoda, iskola, park, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár.
Ez a lokáció tökéletes egyensúlyt teremt a városi kényelem és az otthon nyugalma között.
 
Az ingatlan egy 2700 m²-es telken megvalósuló, prémium lakópark jellegű projekt része, amely összesen 5, egymástól teljesen elkülönülő családi házból áll.A kínált ingatlan a projekt „B” épülete, amely önálló kertkapcsolattal, saját terasszal és maximális privát szférával rendelkezik.
 
LAKÓÉPÜLET FŐBB PARAMÉTEREI

Lakóterület: 94 m²
Terasz: kb. 23 m², burkolt
Saját használatú telek: 366,4 m2
Parkolás: 2 állásos, burkolt gépkocsi beálló

 
MEGÉRKEZÉS – OTTHONOS, ÁTGONDOLT TÉRKIALAKÍTÁS
A házba belépve azonnal érezhető az átgondolt alaprajz és a modern élettér harmóniája.

Bal kéz felől nyílik a tágas amerikai konyhás nappali–étkező, amely a családi élet központja.A nagy üvegfelületeknek köszönhetően világos, barátságos tér fogad, innen közvetlen kertkapcsolat nyílik, valamint kiléphetünk a saját, burkolt teraszra – tökéletes hely reggeli kávéhoz, esti beszélgetésekhez.
A bejárattal szemben kapott helyet a háztartási helyiség, valamint a fürdőszoba és a külön WC, praktikus, jól elkülönített elrendezésben.
Jobb kéz felől található a pihenőrészleg, két kényelmes méretű hálószobával, amelyek nyugodt visszavonulást biztosítanak a nap végén.

 
MŰSZAKI TARTALOM – MINŐSÉG, AMI HOSSZÚ TÁVRA SZÓL
Szerkezet és szigetelés

Alapozás statikai tervek szerint, vasbeton lemezzel
Talajnedvesség elleni szigetelés: VILLAS VILLOX GV-45 oxidált bitumenes lemez
Teherhordó falak: LEIERTHERM / POROTHERM 30 N+F,belül gépi vakolat, kívül 15 cm Dryvit hőszigetelés
Válaszfalak: POROTHERM 10 N+F
Födém: 20 cm Rockwool Deltarock + 10 cm Rockwool Multirock (A1 tűzvédelem)

Tető

Fa fedélszékes nyeregtető, 40° hajlásszög
Terrán Zenit grafit beton cserép
Trifa bádogos kiegészítők (Matt 7024 Astrograu)

 
ENERGIAHATÉKONYSÁG ÉS GÉPÉSZET

Fűtés: hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel
Hűtés: opcionális fan-coil rendszer
Nappali energia: 1×32A
H tarifa: 1×25A

 
NYÍLÁSZÁRÓK, ÁRNYÉKOLÁS

Kömmerling műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel
Külső fa hatású fólia, belül fehér szín
Alumínium, vakolható redőnytok, kézi működtetés
Fix szúnyogháló
Motoros redőny opcionálisan

 
BURKOLATOK, SZANITEREK, ELEKTROMOSSÁG

Hidegburkolat: 8.000 Ft/m²-ig választható
Melegburkolat: 5.000 Ft/m²-ig választható
Beltéri ajtók: 90.000 Ft/db-ig választható
Szaniterek: Geberit, Ravak, Grohe, Alföldi – prémium minőség
Elektromos szerelvények: Legrand, bőséges kiállásokkal

 
KERT, PARKOLÁS, BIZTONSÁG

Burkolt, 2 állásos gépkocsi beálló
Aszfaltos szolgalmi út
Kerítés: utcafronton falazott, motoros úszókapuval
Opcionálisan riasztó- és kamerarendszer
Egyedi, beépített bútorok rendelhetők

 
A házak elhelyezése tudatos tervezés eredménye: nincs közös fal, nincs zsúfoltság – csak nyugalom, tér és valódi családi házas életérzés.
 
A lakás megfelel az Otthon Start Program feltételeinek.
Családosok számára CSOK+ igényelhető.
 
Köszönjük, hogy elolvasta hirdetésünket!
Amennyiben szeretné közelebbről is megismerni az ingatlant, készséggel állunk rendelkezésére részletes információkkal és helyszíni bemutatóval.
További információért vagy időpont-egyeztetésért hívjon bizalommal!
Tegye meg az első lépést új otthona felé – várjuk hívását!