Eladó Mogyoród, Napraforgó park

Megvételre kínálok Mogyoród kiváló részén, a Napraforgó Parkban lévő, luxus kivitelezésű és felszereltségű sorházi, újépítésű nettó 115,21 nm, bruttó 1152,66 nm-es lakást (2. lakás), melyhez 76,07 nm privát kert tartozik.

Várható átadás: 2025.12.31.

A projektben 2 tömbből álló 5 illetve 4 lakásos sorházat valósítunk meg. Földszinttel, emelettel és egy exkluzív tetőterasszal, ezen felül az exkluzivitást emelve a teraszok és erkélyek rozsdamentes vonalmenti üvegkorlátot kapnak. A lakáshoz tartozik egy fedett gépkocsi beálló. Egyedi igény alapján vásárolható a lakásokhoz külső gépkocsibeálló. Mindegyik lakás saját lépcsőházzal rendelkezik, ami biztosítja a feljutást egészen a tetőteraszig.
Az ingatlan zöldövezetben kerül megépítésre biztosítva tulajdonosaik nyugalmát és pihentető kikapcsolódását.

Gépjárművel az M3 autópálya bevezető szakasza kb. 10 perc távolságra van. A kaputól 200 méterre található buszmegálló.
Az ingatlantól 5 percnyi autóútra található a CBA üzlet, valamint a HÉV állomás. Az állomásról a járatok az Őrs Vezér térre közlekednek menet ideje kb. 25 perc.
Mogyoród településén minden intézmény megtalálható, orvosi rendelő, posta, jelenleg épülő bölcsőde, óvoda, iskola.
Településünktől alig 15 km távolsága található Gödöllő városa, megannyi kikapcsolódási lehetőséggel. Kellemes séta a Kastély kertben, vagy az Erzsébet ligetben.

A homlokzat 15 cm vastag EPS hőszigeteléssel készül, az ablaknyílásokba 6 cm vastagságú XPS zártcellás hőszigetelés kerül elhelyezésre. A lábazat 15 cm vastagságú XPS zártcellás hőszigetelő lapot kap. Látványterveken fellelhető színekben, és anyag megjelenésben.

Kazán, Hőszivattyú: A lakások hűtését-fűtését, valamint meleg víz előállítását HMV hőszivattyús rendszer biztosítja. A HMV rendszer kiépítése nem teszi indokolttá a gáz hálózat kiépítését. Minden lakás önálló rendszerrel kerül megépítésre, így függetlenítve a többi ingatlantól.
Fűtési vezetékek:
Fűtőtest: Az ingatlanokban padlófűtés és oldalfali fain coil rendszer készül.

Erős áram: Az erősáramú hálózat a szabványoknak, illetve terveknek megfelelően kerül kialakításra. Az elektromos szerelvények Legrand Niloe szerelvény családból kerülnek beépítésre.
Elektromos sütő és főzőlap, valamint szag elszívó kiállás kiépítésre kerül, gépek nélkül.
Minden nemű elektromos végponti készülékek felszerelését, illetve elektromos készülékek beüzemelését a vevő saját költségén végezteti el.
Elektromos gépkocsitöltő: Alapszerelésként kiépítésre kerül az elektromos gépkocsi töltési lehetőség. Töltő állomás kiépítése egyedi ajánlat alapján vevő költségére kivitelezhető.
LAN és kábel TV: Védőcsövezés és CAT 6-os UTP kábelek az otthoni hálózathoz, valamint koaxiális kábelek a kábeltelevízió szolgáltatáshoz, a nappaliban és hálószobákban 1-1 db TV és 1-1 db LAN csatlakozó, valamint 2 db erősáramú csatlakozó dugalj kerül kialakításra.
Kaputelefon: 1 db készülék az előtérben, kültéri egység a bejárati kapu mellett kerül elhelyezésre.

INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 386629