Budapest XXII., 290 m2, 154900000 HUF, 4 szoba [5379_10]

Megvételre kínálunk egy kiválóan megépített, felújítandó, 3 szintes családi házat Budafokon, a XXII. kerületben. A családi ház egy saroktelken épült 1985-ben jól átgondolt tervezéssel, a ház alatt teljes értékű, 2.9 m-es belmagassággal, garázs,tároló, közösségi térrel, korábban műhelyként működő, ipari árammal kiépítve.

Garázsszint:
A garázsszint sajátossága és nagy előnye, hogy két bejárata van, mindkét irányból behajtható, 11 m hosszú és 5 m széles. A garázs teljes alapterülete 107 nm, melyben fürdőszoba is megtalálható, lakótér is kialakítható, de vállalkozásnak, műhelynek, raktárnak (2.9m belmagasságával) is kiválóan alkalmas.

Földszint:

A földszinten a házba lépve a bejárattal szemben található a kamra, mellete egy különálló wc, tovább haladva a folyosón nyílik a fürdőszoba és egy hálószoba. A Földszinten található az erkély kapcsolatos 42 nm-es nappali, szeparált 15 nm-es étkezővel és egy 11 nm-es különálló ablakos konyha.

Emelet:

Az emeletet is a nagy terek jellemzik, a nagyobb jelenleg egy légterű 37 nm-es szoba leválasztható, így a hálószobák száma három szobára növelhető. Mindkét hálószoba erkély kapcsolatos, az emeleten egy 11nm-es fürdőszoba is megtalálható wc-vel.

Átalakítási lehetőségek:
A ház két lakássá alakítható, különbejárattal, a garázs leválasztásával, mindkét lakáshoz teremgarázs tartozna.
A földszinten kialakítható, 107 nm-es akár 3 hálószoba nappalival, míg az emeleten 75 nm-es 2 hálószobás, továbbá a tetőtér egy része szintén beépíthető, így növelhető az emelet alapterülete.

Ajánlom Mindazon befektetőknek, családoknak, vállalkozásoknak, akik egy jól megépített lehetőségeket rejtő, családi házat keresnek és saját igényükre szabva élnek a felújítás adta lehetőségekkel.

További felmerülő kérdéseivel méretezett alaprajzzal, állok a rendelkezésükre, megtekintés rugalmasan előre egyeztetett időpontban.

Ferge Imre
HAZATALÁLÓ-INGATLANIRODA