Szigetszentmiklós Városközpontban önálló, újszerű családi ház eladó

ELADÓ egy 398 m2 -es nyeles telken elhelyezkedő, nappali+ három szobás  2011-ben épült, önálló családi ház.

A ház alapterülete: nettó 81 m2; fedett terasz: 12m2. telek: 398 m2

A ház földszintes kialakítású, kis hajlásszögű tetővel fedett, fa födémes, 15 cm födémszigeteléssel, Bramac cserép fedéssel.  Külső falazata PROKONCEPT 30 -as speciális hőszigetelésű falazóelem, belső falak 10 cm vastag válaszfal tégla.

Nyílászárói műanyag, két rétegű thermo üvegezésű nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve.

A nappali és a terasz tájolása  D-NY , belmagassága 2,7 m

Ház beosztása:

nappali-étkező: 19,5 m2

konyha: 12,2 m2

2 db hálószoba: 11,1 és 9,1 m2

1 db gardróbszoba 8,1 m2 (mely igény esetén hálószobává alakítható)

fürdőszoba: 8,4 m2

wc kézmosóval: 1 m2

előtér-közlekedő: 7,6 m2

tároló (kamra) : 3,7 m2

fedett terasz: 12 m2

A házat egy 3 m széles nyeles telken keresztül lehet megközelíteni, így udvara teljesen elszeparált.

Központi része a háznak a nappali-étkező–konyha (19,5 m2 + 12,2 m2), minőségi konyhabútorral, modern, energiatakarékos beépített gépekkel felszerelve. Közlekedőfolyosóról három szoba nyílik ( 11,1 ; 9,1 és 8,1  m2 ) melyből a 8,1 m2- es gardróbszobaként funkciónál. Ebben a szobában jelenleg egy infraszauna és beépített szekrény, valamint a mosógép kapott helyet.

Fürdőszoba sarokkáddal, zuhanykabinnal, mosdókagylóval és wc-vel felszerelt (8,4 m2), valamint a közlekedőfolyósóról nyílik még egy külön helységben található wc, kézmosóval.

Szobák burkolata laminált padló / gardróbszoba, konyha , fürdőszoba burkolata járólap.

A beépített bútorok (konyha, hálószoba, gardróbszoba) a  vételár részét képezik.

Fűtést és melegvizet zárt égésterű kombi gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással, melynek a havi költsége átlagban 7500 Ft/hó, valamint a nappaliban egy látványkandalló is kiegészíti a fűtést. A melegvíz előállításában a tetőn lévő napkollektor rendszer is segítséget nyújt.

3,2 Kw -os klíma a nyári melegben az házat komfortos hőfokon tartja.

A hátsó kertben a 12 m2-es fedett terasz egységes kapcsolatot teremt a kerttel, melyet grillező egészít ki.

Az udvaron továbbá egy 10 m2 -es fa szerszámtároló is helyet kapott, ahol a kerti szerszámok tárolására van lehetőség.

Kert öntözése fúrt kútról történik, kiépített öntözőrendszerrel.

A házat az átgondolt tervezés, precíz kivitelezés, napfény jellemzi.

Az ingatlan területébe a terasz 50 % -al került beszámításra.

Olyan családnak ajánlom ezt az ingatlant, akik Budapest közelségét keresik, de vágynak a kertvárosi hangulatra és a nyugalomra. Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele.