Eladó családi ház Nyíregyháza város egyik legkedveltebb, nyugodt zöldövezeti részén

Eladó családi ház Nyíregyháza város egyik legkedveltebb, nyugodt zöldövezeti részén – praktikus elosztás, kényelmes terek és nagy, parkosított kert!
    •    Kedvező, könnyen megközelíthető lokáció
    •    Hangulatos, árnyas, fás kert, igazi oázis a városban
    •    Szintenként jól tagolt lakótér, ideális nagycsaládosoknak vagy vállalkozóknak
    •    Dupla garázs, tágas terasz, sok tárolóhely
    •    Korszerű gázfűtés és tradicionális cserépkályha a nappaliban
Ez az otthon egyszerre sugároz klasszikus eleganciát, otthonosságot és praktikusságot, így minden családtag számára tökéletes választás.

AZ INGATLAN RÉSZLETES LEÍRÁSA
Ez a téglaépítésű ház két szinten összesen 349,62 m² nettó alapterületű, melyből a lakótér 149,36 m².
Földszint: (245,66 m²)
    •    Nappali (24,02 m²), világos, parkettás, amelyet egy elegáns, zöldmázas cserépkályha tesz melegséggel telivé
    •    Tágas, 35,04 m²-es, kerámia burkolatú étkező, amely családi és társasági eseményekhez is kiválóan alkalmas
    •    Jól felszerelt, 10,73 m²-es konyha közvetlen kapcsolattal az étkezőhöz
    •    Négy hálószoba (10,08 / 10,80 / 15,12 / 13,92 m²), mind parkettás, kényelmes bútorozásra alkalmas
    •    Két fürdőszoba, egy kisebb (2,87 m²) és egy nagyobb (11,34 m²) WC-vel egyaránt felszerelve
    •    Két mosószoba (5,32 és 15,30 m²), spájz és kamra (2,03 és 3,30 m²)
    •    Közlekedők (4,79 m²), amelyek kényelmes mozgást biztosítanak az egész házban
    •    Dupla, összesen 40 m²-es garázs simított beton burkolattal
Alagsor: (103,97 m²)
    •    Nagyméretű közlekedő, praktikus tárolók és egy többfunkciós rendelő/iroda (58,09 m²), amely akár vállalkozási célokra is kiváló
    •    Tárolóhelyiségek (11,90 m²) és további mosószoba (7,65 m²)
    •    Átgondolt térkihasználás, amely hozzájárul a ház takarékos fenntartásához
Kültér és kert:
    •    Parkosított, árnyat adó fákkal, rendezett 1149 m²-es telek
    •    56,3 m²-es tágas terasz, amely kültéri programok kényelmes helyszíne
    •    Külön térköves kiülő és tűzrakóhely a családi és baráti összejövetelekhez

Fűtés és komfort:
    •    Korszerű gázkazános fűtés, padló- és radiátoros hőleadással
    •    A nappali meghatározó dísze és kiegészítő hőforrása a zöld cserépkályha, amely energiatakarékos megoldásként és otthonos hangulatként is szolgál
Egyéb tudnivalók:
    •    Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető
    •    Többgenerációs családok vagy vállalkozók számára egyaránt ideális, hiszen a lakóterek és az üzleti funkciók jól elkülöníthetők
    •    Kellemes, családbarát környezet, közel az iskolákhoz, óvodákhoz, üzletekhez és parkokhoz
Tökéletes választás azoknak, akik értékelik a klasszikus otthon melegét, a természet közelségét és az átgondolt, gazdaságos megoldásokat.
Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Hívjon még ma, és egyeztessünk személyes megtekintést!
Szeretnéd, hogy segítsek még személyre szabni, például a rezsiköltségekre vagy más fontos részletekre fókuszálva?