Eladó 185 nm-es Családi ház Szombathely

Tágas családi ház és sokoldalúan, vállalkozási célra is hasznosítható melléképület eladó a közkedveltKámon városrészben.Szombathely egyik legkeresettebb családi házas lakóövezetében Kámonban, a Vadász Vendéglőközelében kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant, amely 1182 m²-estelken helyezkedik el és két különálló, kétszintes épületet foglal magában.A lakóépület az 1980-as évek elején épült, a '90-es években alapos felújításon esett át, azóta isrendszeresen karbantartott. 10×10 m-es alapterületen, 110 m2-en túli hasznos lakótérrelrendelkezik, kétszintes kialakítással, gépjárművel kapuszínen keresztül megközelíthető.Földszint: előtér, nappali, konyha, kamra, zuhanyzós fürdőszoba, WC, belső lépcsőház.Emelet: előtér, 4 szoba (ebből 2 erkélyes), fürdőszoba káddal és WC-vel.Az emeletről kényelmesen megközelíthető padlás nyílik további tárolási funkcióval.A felújítás során redőnnyel szerelt hőszigetelt ablakok kerültek beépítésre, modern, Viessmannkondenzációs gázkazán lapradiátorokkal gondoskodik a lakás melegen tartásáról.A melegebb nyári napokon az emeleti szobákat Gree klímaberendezés hűti kellemesre, így itt akellemes hőérzet garantált. Az itt lakók biztonságáért riasztóberendezés felel.Az ingatlan víz-, csatorna- és villanyhálózatának korszerűsítésére ugyancsak a felújítás során kerültsor, így az új tulajdonosnak itt bontási munkálatokkal járó teendője nincsen.A családi házra összességében jellemző a kiváló minőségű anyaghasználat és a gondos állagmegóvás,ide különösebb ráfordítás nélkül azonnal költözhet a család, sőt akár két generáció kényelmesegyüttélésére is alkalmaz a lakóház.
A gazdasági épület 25×6 m alapterületű, kétszintes, hivatalos engedéllyel épült, jelenleg isműködő vállalkozást szolgál, jó állapotú. Külön mérőórákkal, 3 fázisú árammal, önállófűtésrendszerrel rendelkezik.Földszint: iroda, lépcsőház, munkavégzésre alkalmas világos nagy méretű helyiség, mely jelenleg egylégtér, de kis átalakítással további egységekre osztható.Emelet: 2 külön öltöző, zuhanyzók, külön WC-k, tisztítószer-tároló, társalgó, mely akár továbbimunkahelyek kialakítására is alkalmas.Az iroda klimatizált (Gree), kiválóan felszerelt, akár ügyfelek fogadására is alkalmas.A melléképület mögött található további könnyűszerkezetes épület, betonozott pince, valamintüvegház található, melyek kiválóan alkalmasak további raktározási célokra, műhelynek, kiszolgálóegységnek.Az udvar térkövezett, kellemes hely a pihenéshez, szabadban eltöltött időhöz. Adott a fedettautóbeálló, szépen parkosított a környezet, gyümölcsfákkal beültetett gondozott kertje egészen aGyöngyös-patak partjáig húzódik. A telek egésze kerítéssel határolt.A két épület egy helyrajzi számon szerepel, összközműves, tehermentes, ütemezett határidővelbirtokba vehető.