Minőségi alapanyagokből felújított 4 szobás családi ház nagy területtel

Zalaegerszegtől mindössze 16 km-re, Petrikeresztúron eladó egy IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT 4 szobás családi ház – 7 452 m²-es sík telekkel, dupla GARÁZZSAL, terasszal, kerti kiülővel!

Főbb jellemzők:

Épület alapterülete: 123,5 m² (hasznos: 101 m²)

Telek mérete: 7 452 m² (ebből 1800 m², illetve a gyümölcsös KÖRBEKERÍTVE)

Szerkezet: beton alap, Porotherm téglafal, vasbeton födém (beépíthető tetőtér), Bramac betoncserép

Szigetelés: aljzat, lábazat, homlokzat (10 cm), födém

Fűtés-hűtés: a melegért és a melegvíz-ellátásért 4 éves korszerű cirkó gázkazán gondoskodik radiátor hőleadókkal + hűtő-fűtő klíma

+ Vegyestüzelésű kazán számára a csatlakozás kiépítve

Nyílászárók: 2 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval, az előszobában 3 rétegű ablak

Áramhálózat: 2011-ben felújítva - réz vezetékek, 1 fázis 32 A (3 fázis behúzva, csatlakozás lehetséges)

Elosztás:

Tágas nappali

Konyha külön kamrával

3 külön bejáratú, tágas lakószoba

Fürdőszoba káddal + külön toalett

Előszoba

Kiegészítő épületek & közművek:

Dupla, 40 m²-es garázs – kényelmes parkolás két autó számára

15 m²-es fatároló

Fedett, 20 m²-es kerti pihenő – tökéletes családi összejövetelekhez

Kerti tárolók, melléképületek

18 m²-es földpince

Vízzel, gázzal, árammal ellátott ingatlan; szennyvíz: jelenleg zárt szennyvíztároló, hamarosan csatornahálózat a községben

Kert & gazdálkodás:

Gondozott telek, bőségesen termő gyümölcsfák (szilva, cseresznye, barack, alma, körte, meggy, birsalma, eperfa)

Önellátó gazdálkodásra és állattartásra alkalmas hatalmas terület

2 db 1,5 m3-es vízgyűjtő tartály

33 m széles utcafront két telekhatáron (22 m + 11 m), a kisebb belterületi telek később akár önállóan is értékesíthető vagy beépíthető

Miért érdemes megnézni?

Azonnal költözhető, felújított állapot, korszerű szigetelés és gépészet

Extra értéke, hogy a vételár részét képezi a 2 100 m², külön helyrajzi számon nyilvántartott akácos terület, ami később hasznosítható vagy eladható

Magas minőségű kivitelezés tégla, vasbeton és Bramac tető kombinációjával

Gazdasági lehetőségek: állattartás, kertgazdálkodás, akár bérbeadásra is

Petrikeresztúr község, aprófalu Zala vármegye középső részén, a Zalaegerszegi járásban, a Zalai-dombság lankái közt, a Göcsej tájegység területén. A zalai megyeszékhely, Zalaegerszeg 16 km, a Balaton 50 perc, Szlovénia 30 perc, az osztrák határ 1 órás autóúttal elérhető. A településen van bolt, illetve falubusz biztosítja az óvodások, iskolások és idősek közlekedését a környező településekre.

Az ingatlan CSOK Plusz-ra és Falusi CSOK-ra is alkalmas, PER ÉS TEHERMENTES.

Érdeklődj még ma, és találd meg álmaid otthonát a zalai dombok közt!