Eladó 247m2-es Családi ház, Dunavarsány

Dunavarsány városközpontban aszfaltozott, csendes utcában eladó egy 601 m2 -es összközműves saroktelken elhelyezkedő, nappali + 5 szobás 1986-ban épült, majd 2010 –ben teljes körűen felújított, három szintes (két szint+ teljesen pinceszint), napfényes, duplakomfortos, jó állapotú családi ház.

A ház alapterülete: nettó 186 m2 + teraszok/ összesen 38 m2   + pinceszint 73 m2

A ház pinceszint és két lakószint kialakítású, a pince és a középső szint betonfödémes, zárószint fa födémes, 20 cm födémszigeteléssel, cserépfedéssel.  Külső falazata 30-as tégla falazóelem, 7 cm drivyt szigeteléssel ellátva, belső falak 10 cm vastag válaszfal tégla.

Nyílászárók műanyag, két rétegű thermo üvegezésű nyílászárók, redőnnyel szúnyoghálóval felszerelve. A nappali tájolása D és Ny – t, belmagasság a földszinten 2,76 m, emeleten: 2,25 m.

 

Ház elosztása a fsz-en:

előszoba 13 m2  

nappali-étkező 32 és 16 m2

2 db szoba / 13 és 16 m2

külön nyíló konyha kamrakapcsolattal 12 és 2 m2

fürdőszoba épített zuhanykabinnal 5 m2

külön helyiségben a wc

valamint a pincelejárat az előszobából

teraszok / 13 és 7 m2

emelt beosztása:

közlekedő és előtér 16 m2 hozzá kapcsolódó 9 m2 -es terasszal

2 db / 16 m2 -es szoba, melyekből egy közös 9 m2 es terasz nyílik.

1 db 9 m2- es szoba

fürdőszoba fürdőkáddal, wc-vel

padlástérből kialakított tároló 12,5 m2

pinceszint:

Az utcafrontról nyílik a három részre tagolt pince, elektromos dupla hörmann garázskapuval.

Két nagyobb és egy kisebb autó parkolására alkalmas a garázstér, valamint műhely és egy tároló részre tagolt.

 

A teljes házat a napfény és a harmónia jellemzi. A belső terek ajtói, az emeletre vezető stabil lépcső, a falburkolatok, az emeleti szinten a mennyezet rozettái, tetőtéri szobák egyedi gyártású beépített bútorai mind borovi fenyőből készültek.

 

A ház fűtését és melegvíz ellátását kombi cirkó kondenzációs gázkazán látja el, radiátoros hőleadással. A melegvíz ellátására opcionálisan villanybojler is megoldást jelent. Valamint a fűtésre egy vegyes tüzelésű kazán is található a pincében. Az épített kémény lehetőséget biztosít kandalló kialakítására a nappaliban. A földszint és az emelet  1-1 db hűtő - fűtő nagy teljesítményű klímával felszerelt.

 

A telek adottságait kihasználva kialakításra került egy nagyméretű kapu, így akár teherautóval is lehetséges az udvaron parkolás.

Kert szépen parkosított, locsolása fúrt kútról megoldott.

Extrák: fúrt kút, elektromos garázskapu, riasztórendszer, beépített konyhabútor, klíma, 380 V, vízlágyító rendszer.

Elhelyezkedése kedvező, pár perces sétára található: játszótér, iskola, óvoda, gyógyszertár, posta, bank, művelődési ház, a hétköznapi élethez szükséges kereskedelmi és szolgáltató egységek.

Vasútfejlesztésnek köszönhetően Budapest belváros 30 perc alatt elérhető.

A házat az átgondolt tervezés, precíz kivitelezés, tágas terek, napfény jellemzi.

Az ingatlan területébe a garázs és a teraszok 50 % -al beszámításra kerültek.

Ajánlom ezt az ingatlant olyan nagycsalád részére, akik Budapest közelségét keresik, de vágynak a kertvárosi hangulatra, kertre, nyugalomra. Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele. Várom megtisztelő hívását.