Sárospatak Ardói részen, fiatalos családi ház közvetlenül a Bodrog parton áron alul eladó!

 

Eladó Sárospatak egyik legszebb részén, az Ardói városrészben egy igazi különlegesség: egy modern stílusú, 135 m²-es családi ház, ami nem csupán ingatlan – hanem lehetőség egy valódi otthon megteremtésére, közvetlenül a Bodrog partján.

Ez a ház elsősorban fiatalos lendületet és otthonosságot sugároz.

Tágas nappali, hangulatos konyha étkezővel, külön fürdő és WC, három hálószoba – egyikből közvetlen kijárattal a teraszra –, valamint egy hátsó, sokféleképpen használható hobby helyiség várja új tulajdonosát,

legyen szó dolgozószobáról, műhelyről vagy egy barátságos kis szalonról, itt mindenre van tér.

A telken minden megtalálható,  pince, garázs, füstölő, állattartásra is alkalmas terek, termő zöldséges és gyümölcsös kert, sőt még szőlő is.6 m3 -es ciszterna szolgál az esővíz gyűjtésre így egy szivattyúval az öntözés is könnyű lehet.

A ház kívül-belül szépen felújított, modern burkolatokkal,tölgy szalagparkettával, műanyag nyílászárókkal, 12 kW-os napelemmel felszerelt az energia hatékonyság érdekében.

2017- ben  víz, villany és fűtésrendszer korszerűsítésen esett át az ingatlan.

Fűtéséről gázkazán gondoskodik illetve vegyes tüzelésű kazán ami jelenleg javításra szorul.

És ami talán a legnagyobb kincs: a kapun kilépve máris ott a Bodrog, nem száz méterre, nem a sarkon túl – hanem tényleg ott.

Egy horgászbot, egy nyugodt délután, vagy csak egy percnyi csend: a víz közelsége minden nap ajándék.

Fontos tudni: a ház utcafronti részén – két szobát érintően – statikai repedés található, vélhetően sülyedés miatt. Ez a hibája nem elhallgatott, hanem nyíltan vállalt része ingtalannak és a vételár ennek tudatában lett kialakítva,  hiteles statikai szakvéleményt is biztosítunk, amelyből pontosan látható, milyen javítási munkálatok szükségesek,ennek milyen anyagi vonzata van, így Ön felelősen és tudatosan tud dönteni arról, hogy belevág-e.

Ez a ház nem tökéletes de a lehetőség benne van ,amit csak akkor fogsz látni ha személyesen látod!

Egy kis odafigyeléssel, szeretettel és ráfordítással egy kivételes otthont varázsolhat belőle, ahol a Bodrog minden nap ott van a kertünk alatt. Ha egy helyet keres, ahol nem csak élni, hanem igazán otthon lenni lehet, akkor jöjjön el, nézze meg – talán éppen itt kezdődik a története.

Várom hívását!