KIVÉTELES KERTVÁROSI OTTHON NYÍREGYHÁZÁN, – FELÚJÍTOTT, TÁGAS, KÉT UTCÁRA NYÍLÓ TELEKKEL!

Fedezze fel Nyíregyháza, Nyírszőlős egyik legjobb kertvárosi részén ezt a 2021-ben jelentős műszaki és esztétikai felújításon átesett, földszintes, dupla komfortos családi házat! A tágas terek, a modernizált gépészet, a hatalmas, két utcára nyíló telek és a családias, természetközeli stílus teszi ezt az ingatlant igazán különlegessé – legyen szó nagycsaládos otthonról, generációk együttéléséről vagy akár befektetésről.
Főbb jellemzők
    •    Lokáció: Nyíregyháza, Nyírszőlős, Pannónia utca – kertvárosias, csendes, zöldövezeti környezet, NY-elkerülő út közelében.
    •    Telek: 3176 m²-es, parkosított, két utcára (Pannónia és Ezerjó utca) nyíló, megosztható telek. Az Ezerjó utca felől külön építési telek is kialakítható, bevezetett vízzel, utcafronton gázzal és villannyal.
    •    Lakótér: Nettó alapterület 198,84 m² Redukált alapterület 163,60 m2 (lakótér: 128,35 m², garázs: 34,45 m²), jól átgondolt, világos, tágas elrendezés.
    •    Állapot: Jó, folyamatosan karbantartott, 2021-ben jelentős felújításokkal:
    •    Teljes tetőcsere (garanciális cserepekkel)
    •    Új gázkazán és 150 literes, gázzal fűthető melegvíz-tároló
    •    Cserépkályha újrarakása
    •    Garázsban lévő faelgázosító kazán felújítása (2000 literes puffertartállyal)
    •    Terasz új burkolata
    •    Új villanysütő, gáztűzhely, mosogatógép
    •    Teraszajtó és nappali üvegfelületének cseréje (fa helyett műanyag)
    •    Fűtés: Cirko padlófűtéssel és radiátorokkal, alternatív fűtési lehetőségként faelgázosító kazán és cserépkályha.
    •    Komfort: Duplakomfortos, központi porszívó, szigetelt, járható padlás, sok beépített szekrény (marad), igény esetén a bútorzat nagy része is maradhat.
    •    Sport és családi lehetőségek: Gumilapos sportpálya (kosárlabda palánk, kézilabda kapu), homokozó, stabil hintaállvány, 15 m³-es fatároló (kb. 5 m³ fával), két kutyakennel, ligetes, erdészeti fákkal telepített hátsó kert.
Stílus és életérzés
A ház klasszikus, kertvárosi, rusztikus stílusával, természetes anyaghasználatával, meleg színeivel és otthonos atmoszférájával igazi családbarát otthon. A nagy ablakoknak és a fedett terasznak köszönhetően a természet közelsége minden nap élvezhető. A modernizált gépészet, a felújított burkolatok és a korszerű nyílászárók a mai elvárásoknak is megfelelnek, miközben a hagyományos értékek és a családias hangulat is megmarad.
Kiemelt előnyök
    •    Két utcára nyíló, megosztható telek – befektetési lehetőség!
    •    Alternatív fűtési módok, korszerű gépészet, cserépkályha, faelgázosító kazán
    •    Központi porszívó, sok beépített szekrény, igényes burkolatok
    •    Sport- és játszótér, ligetes kert, kutyakennel – tökéletes családoknak, állatbarátoknak
    •    Részben bútorozottan is eladó
Most Önön a sor!
Ha egy valóban egyedi, tágas, felújított, természetközeli otthont keres Nyíregyháza kertvárosában, amely egyszerre nyújt modern kényelmet, időtálló értéket és családias hangulatot, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
Jöjjön el, nézze meg, és találja meg új otthonát ebben a stílusos, minden igényt kielégítő házban!
Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintésért!