MODERN OTTHON, GARÁZZSAL, TÁROLÓVAL, OKOS FUNKCIÓKKAL! - Érd

Érd Tusculánum részén, aszfaltos utcában, eladó, egy modern, újszerű 90nm-es, 5 szobás, belső kétszintes ház, rengeteg extrával.

Kialakításának köszönhetően, a ház szinte önálló ingatlanként funkcionál, az első ingatlan a 3 házból, a lakótér falai nem érintkeznek a másik házzal, csak a 18nm-es garázs választja el a középső ingatlantòl.

A földszinten található, egy modern, teljesen felszerelt amerikai konyha+ étkező, nappali, amely kapcsolatos a kertel, egy világos szoba, mosószoba (zuhanyzónak is kialakítható) és egy külön WC.
A 250m2-es kert kizárólagosan a lakáshoz tartozik, igény szerint alakíthatja az új tulajdonos.

Az emeleten kapott helyet egy nappali, 2 szoba, és egy igényes fürdőszoba+WC.
A padlástérben egy tágas tér biztosít tárolási lehetòséget.

A 18nm-es garázsból nyílik az 5nm-es saját tároló, amely a kertből is megközelíthető, az udvarban pedig egy autó beálló biztosítja a plusz parkolási lehetőséget.

-250 m² saját kert
-90 m² lakótér
-Saját garázs + tároló (23 m²)
-Okos rendszer funkciók
-Riasztó+kamera
-Hőszivattyú + napkollektor
-Napelem előkészítés
-Elektromos autótöltő

Műszaki adatok:
A ház 2023-ban épült magas minőségi alapanyagokból, ProConcept alapján.
A falak külső oldalán 14cm, a belül 5cm szigetelés. Hőszivattyú rendszer biztosítja a téli és a nyári hónapok kellemes hőérzetet.
3 fázis+kiépített elektromos autótöltő a garázsban.
Az ingatlanokhoz külön mérőórák tartoznak és Társasházi alapító okirattal rendelkeznek.
A padlástérben egy napkollektor is helyet kapott, amely a meleg víz és a fűtés ellátásról is gondoskodik.
A tető cserép fedésű.
Műanyag, hőszigetelt nyílászárók, automata redőnyökkel.
Automata kapu rendszer.
Minden táv vezérelhető, okos funkcióval ellátott.

Környék:
Rendkívül jó elhelyezkedésű, buszmegálló és a vasútállomás is percek alatt gyalogosan elérhető.Városközpont 5 perc autóval. Orvosi rendelő 2 perc. Baràtsàgos, családias környezet jellemzi az utcát.
Autópálya perceken belül megközelízhető.

A vasút közeli elhelyezkedése nem zavarja a lakók nyugalmát!

Az ingatlan ajánlott bármelyik korosztály részére rendkívül jó adottságokkal rendelkezik, minden igénynek megfelelő, azonnal birtokba vehető és költözhető.

Jogilag rendezett, tehermentes és hitelezhető!

Felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal!