Álmai vidéki Otthona Matula bácsi földjén – Zalaváron, a Kis‑Balaton kapujában

Zala vármegyében, Zalaváron, a Kis-Balaton szomszédságában, csendes, nyugodt környezetben eladó egy 74 nm-es összközműves családi ház melléképülettel, garázzsal.

"A lekaszált rétek tarlóján pókhálók ragyogtak, amelyeket nappal sosem lehetett látni, és a nap vörös tányérja mintha megállt volna gondolkozni, hogy elszakadjon-e a föld peremétől."

Fekete István: Tüskevár

Álmai vidéki Otthona Matula bácsi földjén – Zalaváron, a Kis‑Balaton kapujában

Zalavár nyugodt, madárcsicsergős utcájában, a mesés Kis‑Balaton két tározója által ölelt, csendes környezetben eladó egy igazi családi kis paradicsom. 

Főbb jellemzők:

Lakótér: 74 m²
– 3 tágas lakószoba
– Konyha-étkező, praktikus kamra
– Zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba
– 12,5 m² fedett terasz

Melléképület: 35 m² – remek műhelynek, tárolónak, sokoldalúan hasznosítható 

Garázs: 16 m² + fedett autóbeálló

Telek: sík, 1948 m² nagyságú, gondozott, részben körbekerített - így gyerek- és kutyabiztos - terület, melyen kerti csapból megoldható az öntözés. Számos gyümölcsfa található itt (alma, körte, cseresznye, szilva, barack), továbbá konyhakert is könnyedén kialakítható.

Összközműves: víz, villany (réz vezetékek), gáz, csatorna a lakóházban.

Áramhálózat: 3 fázis 48 A

Falazat:
– Eredeti: 52 cm-es vertfal
– Hozzáépítés: 30 cm-es tégla + 5 cm hőszigetelés a terasz felőli részen

Tető, födém: cserépfedés, hagyományos fa födém

Tájolás: kelet–nyugat, világos nappalok és meleg naplementék

Esztétikai felújítás: 8 éve részben megtörtént, a külső homlokzat teljes felújítása igény szerint szükséges.

Jogállás: az ingatlan tehermentes, 1 tulajdonos

Támogatható: Falusi CSOK és CSOK Plusz igénybe vehető

Beépíthetőség: max. 10 % a helyi építési szabályzat szerint

 

Zalavár a Kis-Balaton két tározója közötti északi földnyelven helyezkedik el. A község területének nagy része a Balaton-felvidéki Nemzeti Park része. Keletről a Kis-Balaton 2-es tározója, nyugatról az 1-es tározó és a Zala folyó határolja. A Balaton 10 km, a megyeszékhely, Zalaegerszeg 40 perces autóút, az M7 autópálya 16 perc alatt elérhető.

 

Miért itt a helye a családjának?

Képzelje el, ahogy a regénybeli Tutajos és Matula bácsi nyomában barangol, de most már saját kertjében szüretelheti a gyümölcsöket és piheni ki a mindennapok zaját. A ház teraszáról a nap első sugarait figyelheti, mintha a Kis‑Balaton habjait kémlelné – épp úgy, mint a Tüskevár történetében.

Ez az otthon nem csupán ház, hanem élmény: a madarak éneke, a nádas susogása és a történetek, melyekben most Ön és családja lehetnek a főszereplők.